Wohnung zu verkaufen · Esch-sur-Alzette
Appartement à vendre à Esch-sur-Alzette
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
348.500 €
8.141 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt311.892 € – 384.123 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 0
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 11.10.2026
Angeboten von EUROPRO · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 11.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung zum Kauf in Esch-sur-Alzette, 42,8 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 16 Min. zum nächsten Bahnhof, im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis348.500 €
- Wohnfläche42,8 m²
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageEsch-sur-Alzette
- Energie- · WärmeschutzklasseF
- HeizungGas
- ParkenJa
- Baujahr1996
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- FQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 348.500 €Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 348.500 €Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 2.280 € / pro Jahr
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 42,81 m²Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badezimmer
- 1Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.996Quelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: EUROPRO · Stand 11.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Studio à Esch sis 61 rue Arthur Useldinger à Esch-sur-Alzette dans un quartier recherché et calme est à vendre Il se situe au rez-de-chaussée et se compose - **Hall d'entrée** avec armoire - **Salle de bains** : lavabo, WC, baignoire - **Cuisine équipée** (ouverte sur le salon) - **Salon** avec accès balcon - **Coin nuit** (chambre/chambrette) En plus - **grenier** privatif - **Emplacement buanderie** commune (machine à laver + sèche-linge) - **Place de parking** extérieure AVANTAGES ✓ Studio compact et fonctionnel ✓ Cuisine équipée ✓ Accès balcon ✓ Stockage (grenier privatif) **???? Pour plus d'informations ou visite, veuillez nous contacter**
Studio in Esch, 61 rue Arthur Useldinger in Esch-sur-Alzette, in einem gefragten und ruhigen Viertel zu verkaufen Es befindet sich im Erdgeschoss und umfasst: - **Eingangsflur** mit Schrank - **Badezimmer**: Waschbecken, WC, Badewanne - **Einbauküche** (offen zum Wohnzimmer) - **Wohnzimmer** mit Balkonzugang - **Schlafbereich** (Schlafzimmer/Schlafnische) Zusätzlich - **privater Dachboden** - **gemeinsamer Waschraum** (Waschmaschine + Trockner) - **Außenparkplatz** VORTEILE ✓ Kompaktes und funktionales Studio ✓ Einbauküche ✓ Balkonzugang ✓ Stauraum (privater Dachboden) **Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte**
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Balkon
- Parkplatz
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 16 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächste SchuleÉcole de l'Aérodrome, etwa 740 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Straßenlärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Parkplatz
Einbauküche
Große Fenster
Badewanne
- Guter Zustand
- Ältere Ausstattung
Fotoauswertung: 11.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
348.500 €
Pro m²
8.141 €
348.500 € ÷ 42.81 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt311.892 € – 384.123 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Kommt Ihnen das falsch vor? Sagen Sie es uns — nutzen Sie die Melden-Funktion in diesem Inserat. Jede Meldung wird gelesen.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 12.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 286.691 € – 353.086 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 11.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.10.2026348.500 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · europrom.lu · 11.10.2026
- Quelle geprüft · 11.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Esch-sur-Alzette kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-289 €
245.033 €
1.452 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 24.395 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 12.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse F
Heizung: Gas
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 157/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 (angenommen) Schlafzimmer; 42,81 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 5 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 2 min
- Nächste Schule
- 10 min
- Nächster Bahnhof
- 16 min
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 60 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Esch-sur-Alzette — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 38.275
- 2026 · +0,9 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.427 €/m² (4.147 € – 8.709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Esch / Esch Centre (1,6 km)
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt2
- Apotheke2
- Restaurants7
- Cafés5
- Nachtleben6
- Fitnessstudio5
- Schwimmbad2
- Tennis5
- Spielplatz18
- Schulen4· 10 Min zu Fuß
- Kinderkrippe3· 5 Min zu Fuß
- Park12· 2 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 348.500 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 16 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
École de l'Aérodrome, etwa 740 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
8.141 € pro m²: 348.500 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 42,8 m².
Alle 11 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 42,8 m². Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse F.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1996 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 11.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.