Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 175.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 110 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
PICARD immo vous présente ce charmant appartement de 110 m² (surface brute reprise au plan de mesurage), idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 11 appartements aménagée au sein d’une ancienne ferme rénovée. Bénéficiant d’une situation pratique, à seulement 10 minutes de l’autoroute E411, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa disposition entièrement de plain-pied et ses agréables espaces extérieurs. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément au prix de 15 000 €. Il se compose d’un spacieux séjour, d'une lumineuse cuisine, de deux chambres, d’une salle de douche entièrement rénovée, d'un WC séparé, ainsi que d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatifs orientés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d’un emplacement de parking extérieur privatif. Côté technique, l’appartement bénéficie de nombreux atouts : PEB C, nouvelle pompe à chaleur, installation électrique conforme, compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, ainsi que les conformités urbanistique, ascenseur et pompiers. Le bien est par ailleurs disponible immédiatement. Quotités dans les parties communes de l’immeuble : 1.091/10.000e + garage : 1.349/10.000e. Un appartement confortable et fonctionnel, offrant le plaisir d’un jardin privatif tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété. Il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises ! Prix : 175.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs.
PICARD immo präsentiert Ihnen diese charmante Wohnung von 110 m² (Bruttofläche laut Vermessungsplan), ideal gelegen im Erdgeschoss einer Residenz mit 11 Wohnungen, die in einem renovierten ehemaligen Bauernhof eingerichtet wurde. Dank ihrer praktischen Lage, nur 10 Minuten von der Autobahn E411 entfernt, überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügigen Raummaße, ihre vollkommen ebenerdige Aufteilung und ihre angenehmen Außenbereiche.
Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage zusätzlich zum Preis von 15 000 € zu erwerben. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer hellen Küche, zwei Schlafzimmern, einem komplett renovierten Duschbad, einem separaten WC sowie einer Waschküche.
Vollständige Beschreibung
Im Außenbereich genießen Sie eine private Terrasse und einen privaten Garten in Südausrichtung – ideal, um sonnige Tage zu verbringen. Die Immobilie verfügt zudem über einen privaten Außenstellplatz.
In technischer Hinsicht bietet die Wohnung zahlreiche Vorzüge: PEB C, neue Wärmepumpe, konforme Elektroinstallation, individuelle Zähler für Wasser und Strom sowie Konformität in Bezug auf Städtebau, Aufzug und Feuerwehr. Die Immobilie ist darüber hinaus sofort verfügbar.
Miteigentumsanteile an den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes: 1.091/10.000stel + Garage: 1.349/10.000stel. Eine komfortable und funktionale Wohnung, die die Vorzüge eines privaten Gartens mit den Vorteilen eines Miteigentums verbindet.
Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen! Preis: 175.000 €, vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer-Verkäufer.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 175.000 €
- Wohnfläche
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- PaliseulPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- pompe à chaleur
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1850
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 22/03/2024
- Gültig bis
- 22/03/2034
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 204 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 175.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 22/03/2024
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 22/03/2034
- Dokument
- Certificat électrique
- Dokument
- Attestation du sol
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bruttofläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- immédiatement
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- pompe à chaleur
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Klimaanlage
- Ja
- Grundriss
- Ja
- Renovierungsjahr
- 2024
- Innenausstattung (Quelle)
- disposition entièrement de plain-pied, séjour de 30 m², cuisine de 15.5 m², chambre 1 de 14 m², chambre 2 de 9.5 m², salle de bain 1 de 3.17 m², salle de douche entièrement rénovée, WC séparé, 2 toilettes, buanderie, cuisine de type amer. semi-équipée, parlophone, compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, raccordements: égouts, électricité, câbles téléphoniques et eau, central téléphonique, châssis pvc
- Außenausstattung (Quelle)
- jardin privatif de 159 m² orienté sud, terrasse privative orientée sud, emplacement de parking extérieur privatif, façade avant exposée nord, environnement à la campagne, pas situé en zone inondable
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 159 m²
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 175.000 €
- Pro m²
- 1.591 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 175.000 €
- 26.10.2026 · 175.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 175.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
196.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 21.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie196.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten188.429 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.875 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: pompe à chaleur
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 22/03/2034
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- pompe à chaleur
Gültig bis 22/03/2034
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 22/03/2034
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung71 min
- KirchbergGebietsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung72 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung75 min
- Belval / EschGebietsschätzung76 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung82 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–100 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–103 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–100 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
property-location-commute-v2.12
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