Energie
E
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- Angebotspreis
- 745.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 140 m²
- Energieklasse
- E
1% unter dem Gemeindemedian pro m²101 vergleichbare Anzeigen
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
HER-IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale à Belvaux Située à Belvaux, cette maison familiale d'environ 140 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son agencement particulièrement généreux et ses nombreux espaces permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Dès l'entrée, le hall de 12,86 m² donne le ton et dessert les différents espaces de la maison. La partie jour s'organise autour d'un agréable séjour de 26,40 m², lumineux et convivial, offrant suffisamment d'espace pour créer un véritable salon ainsi qu'un espace salle à manger. La décoration contemporaine, les parements muraux et les éléments bois apportent beaucoup de caractère à cette pièce. Dans son prolongement, la maison bénéficie d'une belle cuisine équipée de 13,42 m², entièrement aménagée dans un style moderne, avec de nombreux rangements et de généreux plans de travail. Son ouverture vers la pièce de vie favorise la convivialité tout en conservant un véritable espace cuisine. Un WC séparé complète ce niveau. La maison se distingue surtout par sa capacité d'accueil avec cinq chambres d'environ 15,73 m², 14,40 m², 11,25 m² et deux chambres de 10 m². Une configuration rare qui permettra à chacun de disposer de son propre espace. À celles-ci viennent s'ajouter deux bureaux de 6,61 m² et 4,95 m², particulièrement appréciables pour le télétravail, les études ou pour créer des espaces complémentaires selon les besoins de la famille. La salle de bains de 8,54 m², aux dimensions confortables, est actuellement aménagée avec une douche. La maison offre également des espaces annexes particulièrement intéressants avec une cave de 9,35 m² et surtout un grand garage d'environ 31,50 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. À l'arrière, vous découvrirez un jardin privatif, accessible depuis la maison, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur à l'abri de la rue. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 2,26 ares. Construite en 1977, la maison a bénéficié au fil du temps de différents aménagements et présente aujourd'hui un intérieur confortable et contemporain. Son système de chauffage constitue également un point appréciable : elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018. Le passeport énergétique établi en septembre 2026 classe actuellement le bâtiment en E pour la performance énergétique et E pour l'isolation thermique.
HER-IMMO freut sich, Ihnen dieses geräumige Familienhaus in Belvaux präsentieren zu dürfen.
In Belvaux gelegen, besticht dieses Familienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² durch seine schönen Raumvolumen, seine besonders großzügige Raumaufteilung und seine zahlreichen Bereiche, die einer großen Familie komfortabel Platz bieten.
Vollständige Beschreibung
Bereits beim Betreten vermittelt die 12,86 m² große Eingangshalle einen ersten Eindruck und erschließt die verschiedenen Bereiche des Hauses.
Der Wohnbereich ist um ein angenehmes, helles und einladendes Wohnzimmer von 26,40 m² angeordnet, das ausreichend Platz bietet, um einen echten Wohnbereich sowie einen Essbereich einzurichten. Die zeitgemäße Dekoration, die Wandverkleidungen und die Holzelemente verleihen diesem Raum viel Charakter.
Im Anschluss verfügt das Haus über eine schöne, 13,42 m² große Einbauküche, die vollständig in einem modernen Stil eingerichtet ist und über zahlreiche Staumöglichkeiten sowie großzügige Arbeitsflächen verfügt. Ihre Öffnung zum Wohnbereich fördert die Geselligkeit und bewahrt zugleich einen echten Küchenbereich.
Ein separates WC vervollständigt diese Etage.
Das Haus zeichnet sich vor allem durch seine große Aufnahmekapazität mit fünf Schlafzimmern von etwa 15,73 m², 14,40 m², 11,25 m² und zwei Schlafzimmern von 10 m² aus. Eine seltene Aufteilung, die jedem ermöglicht, über seinen eigenen Bereich zu verfügen.
Hinzu kommen zwei Büros von 6,61 m² und 4,95 m², die sich besonders für das Arbeiten im Homeoffice, das Lernen oder die Schaffung zusätzlicher Bereiche je nach den Bedürfnissen der Familie eignen.
Das 8,54 m² große Badezimmer mit komfortablen Abmessungen ist derzeit mit einer Dusche ausgestattet.
Das Haus bietet außerdem besonders interessante Nebenflächen mit einem 9,35 m² großen Keller und vor allem einer großen Garage von etwa 31,50 m², die vielfältige Möglichkeiten zum Parken, zur Aufbewahrung oder zur Einrichtung einer Werkstatt bietet.
Auf der Rückseite entdecken Sie einen privaten Garten, der vom Haus aus zugänglich ist und die Nutzung eines angenehmen, von der Straße abgeschirmten Außenbereichs ermöglicht. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von etwa 2,26 Ar.
Das 1977 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit verschiedenen Anpassungen unterzogen und bietet heute ein komfortables und zeitgemäßes Interieur. Auch das Heizsystem stellt einen beachtlichen Vorteil dar: Das Haus ist mit einem 2018 installierten Gas-Brennwertkessel ausgestattet.
Der im September 2026 ausgestellte Energiepass stuft das Gebäude derzeit bei der Energieeffizienz mit E und bei der Wärmedämmung mit E ein.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 745.000 €
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Sanem
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E · E
- Heizung
- Radiateur; Gaz; Individuel; chaudière gaz à condensation installée en 2018
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1977
- Grundstück
- 226 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- passeport énergétique
- Geltungsbereich
- building
- Ausstellungsdatum
- septembre 2026
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · CO₂
- E
- CPE · isolation thermique
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 745.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- passeport énergétique
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 196 m²
- Grundstücksfläche
- 226 m²
- Abstellfläche
- 9,35 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Radiateur; Gaz; Individuel; chaudière gaz à condensation installée en 2018
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- Campagne
- Innenausstattung (Quelle)
- large windows, hall d'entrée de 12,86 m², séjour de 26,40 m², cuisine équipée de 13,42 m², cinq chambres d'environ 15,73 m², 14,40 m², 11,25 m² et deux chambres de 10 m², deux bureaux de 6,61 m² et 4,95 m², salle de bains de 8,54 m², actuellement aménagée avec une douche, cave de 9,35 m², grand garage d'environ 31,50 m², chaudière gaz à condensation installée en 2018, Adoucisseur d'eau, Internet, Fibre optique
- Außenausstattung (Quelle)
- grand garage d'environ 31,50 m², jardin privatif, parcelle d'environ 2,26 ares, Double vitrage, Fenêtre PVC
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 745.000 €
- Pro m²
- 5.321 €
- Gemeindemedian / m²
- 5.369 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 745.000 €
719.291 € – 878.232 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 719.291 € – 878.232 €
- Schätzung vom
- 06.11.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- -0,9%
- Vergleichbare Anzeigen
- 101
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 719.291 € – 878.232 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 745.000 €
- 20.10.2026 · 745.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -0,9%
- Vergleichbare Anzeigen
- 101
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 138,8 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 745.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 203.045 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 799.045 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 799.045 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 745.000 €
- Registrierungsgebühr
- 44.700 €
- Umschreibungsgebühr
- 7.450 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 52.150 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.895 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 596.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 54.045 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 06.11.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, MwSt. auf das Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Sanem kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 20 Jahre
Das Diagramm zeigt ein bedingtes Szenario mit bekannten Kosten; fehlende Kosten können das Ergebnis ändern.
Unsere Schätzung aus den Verkaufspreisen in Sanem: Angebotsmieten für ein Objekt dieser Größe, 18,39 €/m² × 140 m² (zu wenige Mietangebote in Sanem). · Q4 2026 · 2.570 €
- Planmäßige monatliche Kreditrate
- 3.612 €
- Ausgabe des Eigentümers im ersten Monat
- 4.234 €
- Ausgabe des Mieters im ersten Monat
- 2.570 €
Wichtige Annahmen
- Eigenkapital
- 20,0 %
- Zeithorizont
- 20 Jahre
- Jährliche Wertsteigerung
- 2,0 %
- Jährliche Mietsteigerung
- 2,0 %
- Erwartete Netto-Anlagerendite
- 4,0 %
- Jährliche Instandhaltungsrücklage
- 1,0 %
- Verkaufskosten
- 3,5 %
- Als ungenutzt angenommener Bëllegen-Akt-Kredit (ein Käufer)
- 40.000 €
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 25 Jahre
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Unsere Schätzung aus den Verkaufspreisen in Sanem: Angebotsmieten für ein Objekt dieser Größe, 18,39 €/m² × 140 m² (zu wenige Mietangebote in Sanem). · Q4 2026 · 2.570 €
- vor Leerstand
- 4,1 %
- nach 5,0 % Leerstandsreserve
- 3,9 %
- Monatliche Hypothek
- 3.146 €
- Monatlicher Cashflow · nur bekannte Kosten · vor Grundsteuer
- -1.094 €
Energie
E
Energieklasse E · Wärmeklasse E
Heizung: Radiateur; Gaz; Individuel; chaudière gaz à condensation installée en 2018
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Wärmeklasse
- E
- Heizung
- Radiateur; Gaz; Individuel; chaudière gaz à condensation installée en 2018
- CO₂
- E
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Sanem
- Baujahr
- 1977
- Grundstück
- 226 m²
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Sanem
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt4
Apotheke2
Einkaufszentrum2
Cafés8
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Bei de Fräschen · 370 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
06.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 3 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 2 min30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 1 min
- Nächste Schule
- 15 min
- Nächster Bahnhof
- 7 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Sanem — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 19.611
- 2026 · +2,8 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.677 € pro Monat · 29,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 60 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.149 €/m² (5.053 € – 9.573 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 117 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Belvaux (620 m)
Sanem in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
06.11.2026
- Supermarkt2Suchradius: 1 km
- Apotheke2Suchradius: 1 km
- Restaurants11Suchradius: 1 km
- Cafés4Suchradius: 1 km
- Nachtleben2Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio4Suchradius: 1 km
- Tennis2Suchradius: 1 km
- Spielplatz9Suchradius: 1 km
- Schulen0· 15 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe4· 3 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park14· 1 Min zu FußSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 20
- Nächster erfasster Ort
- FOYER IL NIDO · 230 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSporthalle
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- A-Form · 710 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof23 min
- Kirchberg30 min
- Cloche d'Or23 min
- Luxemburg-Stadt28 min
- Belval / Esch4 min
- Flughafen Findel36 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–29 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–33 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort0–9 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–62 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–91 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–85 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort1–26 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–91 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–25 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–33 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–25 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort19–30 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort0–8 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–38 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–29 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–33 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort0–9 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–25 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–35 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–26 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–29 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort0–8 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–27 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–31 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort0–9 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–62 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–91 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–85 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort1–26 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–91 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–71 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–99 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–68 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–87 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort1–32 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–108 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–25 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–81 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–96 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–71 min
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- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–91 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–78 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort1–26 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–91 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–69 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–92 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–79 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort1–32 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–103 min
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
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- Belvaux, Milliounelach · 150 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
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30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
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GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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