Energie
A
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- Angebotspreis
- 415.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 146 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 3
- Terrasse
- Parkplatz
- Waschküche
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
W Immobilière vous propose à Arlon, à deux pas du centre-ville, ce splendide duplex de 146 m², situé au dernier étage d’une résidence et bénéficiant d’une exceptionnelle terrasse de 60 m² orientée plein sud. Ce magnifique appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Le premier niveau (2e étage) se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Le séjour donne directement accès à une superbe terrasse de 60 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. À l’étage supérieur (3e étage), le hall de nuit dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement. Ce bien bénéficie d’un excellent état d’entretien, de finitions soignées et de prestations de qualité. Il dispose également d’un emplacement de parking extérieur, d’une excellente performance énergétique (PEB A) et d’une installation électrique conforme. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d’Arlon et de ses commodités, cet appartement réunit tous les atouts d’un bien d’exception : de beaux volumes, un confort moderne, une situation privilégiée et surtout une terrasse aux dimensions particulièrement rares. Un duplex coup de cœur, prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
W Immobilière bietet Ihnen in Arlon, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, dieses prächtige Duplex-Apartment mit 146 m² an, das sich im obersten Stockwerk einer Residenz befindet und über eine außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 60 m² verfügt. Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raummaße, ihre Helligkeit und ihre erstklassige Ausstattung.
Die erste Ebene (2. Stock) besteht aus einer Eingangshalle, einem separaten WC, einer Waschküche und einem großen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer Einbauküche.
Vollständige Beschreibung
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von 60 m² – eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, ideal, um sonnige Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen. Auf der oberen Etage (3.
Stock) erschließt die Nachthalle zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Diese Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und profitiert von sorgfältigen Ausführungen und hochwertigen Leistungen.
Sie verfügt zudem über einen Außenstellplatz, eine ausgezeichnete Energieeffizienz (PEB A) sowie eine vorschriftsmäßige Elektroinstallation. In idealer Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Arlon und seiner Annehmlichkeiten vereint diese Wohnung alle Vorzüge einer Ausnahmeimmobilie: schöne Raummaße, modernen Komfort, eine privilegierte Lage und vor allem eine Terrasse mit besonders seltenen Dimensionen.
Ein Duplex-Apartment zum Verlieben, bereit, Sie willkommen zu heißen: Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 415.000 €
- Wohnfläche
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Arlon
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Pompe à chaleur
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 3
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- A
- CO₂-Emissionen
- 19,89 kgCO2/m2/year
- Primärenergie
- 78 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 415.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Peb.pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Rapport de l'installation électrique
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- 01/03/2027
- Zustand (Quelle)
- excellent état d’entretien
- Etage
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Pompe à chaleur
- Innenausstattung (Quelle)
- volumes généreux, luminosité, finitions haut de gamme, hall d’entrée, WC séparé, buanderie, espace de vie ouvert, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, espace de rangement
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse de 60 m² orientée plein sud, emplacement de parking extérieur
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 60 m²
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Zimmer · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 415.000 €
- Pro m²
- 2.842 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 415.000 €
- 31.10.2026 · 415.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 415.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
466.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 51.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie466.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten445.615 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 51.875 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Pompe à chaleur
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Pompe à chaleur
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Arlon
- Schulen
- 9 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale libre Saint-Bernard
- 450 m
- Nächste Schule
- 6 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 68 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
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- Luxemburg Bahnhof31 min
- Kirchberg37 min
- Cloche d'Or32 min
- Luxemburg-Stadt36 min
- Belval / Esch37 min
- Flughafen Findel43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–37 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–92 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–109 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–102 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–121 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–117 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–40 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–38 min
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- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–37 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
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- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–35 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
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- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–102 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–121 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–117 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–104 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–125 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–120 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–115 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–106 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–113 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–103 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–104 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–104 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–116 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–108 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–120 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–125 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–126 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–126 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–128 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–131 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 19 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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