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Auf einen Blick
Fotos · Karte · Straßenansicht
So sieht es aus
Fotos · 15 · Grundrisse · 2
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Woher dieses Angebot stammt
Maison en vente à Mamer - 207.1 m² - Réf. 555 | Movilliat
Mamer
- Eingestellt von
- Movilliat
- Zuerst gesehen
- 11.08.2026
- Zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- Objektart
- house
- Preis
- 1.395.000 €
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
+++ VENTE DIRECTE CONSTRUCTEUR +++ +++ PRIX FIXE NON INDEXE +++ +++ CHANTIER EN COURS +++ PLANS EN COURS DE MODIFICATION EN 5 CHAMBRES Lot n°1 Surface utile totale : ± 207,10 m² Située à Holzem, commune de Mamer, découvrez votre future maison de classe énergétique AAA et d'architecture moderne, offrant un cadre de vie exceptionnellement calme, dans une rue paisible. Cette propriété unique vous séduira par son environnement serein et idéal pour ceux qui cherchent un havre de paix loin du tumulte de la ville mais proche des réseaux routiers. Sur une belle parcelle de 3,28 ares, la maison disposera: 1. Sous-sol (surface utile de ± 57,60 m²) - garage 2 voitures - local technique 2. Rez-de-chaussée (surface utile de ± 59,50 m²) - hall d'entrée avec coin vestiaire - grand séjour-cuisine de ± 49,60 m² comprenant une grande baie vitrée sur la terrasse - wc séparé - terrasse de ± 15 m² (hors surface utile) 2. Etage 1 (surface utile de ± 60,50 m²) - suite parentale avec dressing - 2 grandes chambres - salle-de-bain - salle-de-douche 3. Etage 2 (surface utile de ± 29,50 m²) - 2ème suite parentale avec dressing et salle-de-douche avec terrasse de ± 15,30 m² (hors surface utile) Une large gamme de matériaux de première qualité prévue dans le cahier des charges vous permettra d'individualiser votre futur logement suivant vos goûts et budget. Les plans sont également modifiables suivant vos goûts et besoins. Pour plus d'informations ou pour recevoir notre documentation gratuite, veuillez nous contacter au 39.75.70 ou info@movilliat.lu. Visite sur simple demande et sans engagement. Prix TTC 3% moyennant l'accord de l'Enregistrement. Sous réserve des autorisations de bâtir. 3D non contractuelles.
+++ DIREKTVERKAUF VOM BAUUNTERNEHMEN +++ +++ FESTER, NICHT INDEXIERTER PREIS +++ +++ BAU IN AUSFÜHRUNG +++ +++ GRUNDRISS WIRD GERADE ÜBERARBEITET +++ 5 ZIMMER Lot n°1 Gesamtnutzfläche: ± 207,10 m² Das zukünftige Haus befindet sich in Holzem, Gemeinde Mamer, und verfügt über die Energieeffizienzklasse AAA sowie eine moderne Architektur. Es bietet Ihnen ein außergewöhnlich ruhiges Umfeld in einer friedlichen Straße. Diese einzigartige Immobilie wird Sie durch ihre Lage überzeugen, die sowohl Ruhe als auch eine ruhige Rückzugsoase abseits des Stadtlärms bietet und gleichzeitig gut an die Verkehrsnetze angebunden ist. Auf einem schönen Grundstück von 3,28 Ar wird das Haus über folgendes verfügen: 1. Keller (Nutzfläche ± 57,60 m²) - Garage für 2 Autos - Technikraum 2. Erdgeschoss (Nutzfläche ± 59,50 m²) - Eingangshalle mit Garderobenbereich - großes Wohnzimmer mit Küche von ± 49,60 m² mit großem Fenster zur Terrasse - separates WC - Terrasse von ± 15 m² (nicht in der Nutzfläche enthalten) 2. 1. Obergeschoss (Nutzfläche ± 60,50 m²) - Elternsuite mit Ankleidezimmer - 2 große Schlafzimmer - Badezimmer - Duschbad 3. 2. Obergeschoss (Nutzfläche ± 29,50 m²) - 2. Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad mit Terrasse von ± 15,30 m² (nicht in der Nutzfläche enthalten) Eine breite Auswahl an hochwertigen Materialien ist in der Baubeschreibung vorgesehen, damit Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Geschmäcken und Ihrem Budget individuell gestalten können. Die Grundrisse können ebenfalls entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Für weitere Informationen oder zum Erhalt unserer kostenlosen Dokumentation kontaktieren Sie uns bitte unter 39.75.70 oder info@movilliat.lu. Besichtigung auf einfache Anfrage und unverbindlich. Preis inkl. MwSt. 3% mit Zustimmung des Finanzamts. Unter Vorbehalt der Baugenehmigung. 3D-Darstellungen sind nicht Vertragsbestandteil.
Highlights, jeweils mit Quelle
- TerrasseVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- GarageVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- ParkplatzVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- KellerVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Separates WCVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 10 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 21 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächste SchuleGrondschoul Garnech, etwa 2,5 km entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietHier keines kartiertAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
In einer Zeile
Haus mit 5 Schlafzimmern zum Kauf in Mamer. Etwa 10 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 21 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite zusammengestellt. Das sind nicht die Worte der Agentur.
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf · Kaufen oder mieten
Ist das der richtige Preis?
1.395.000 €
- Unsere geschätzte Spanne
- 956.193 € – 1.462.752 €Von unserem Modell geschätzt · Stand 28.09.2026
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Preisverlauf
Wie sich der Angebotspreis im Zeitverlauf verändert hat
Keine Preisänderung erfasst
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Mamer kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Wir veröffentlichen das noch nicht. Die Zahlen liegen vor, aber wir sind uns ihrer nicht sicher genug.
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
MindestensNicht angegeben
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Laufende Kosten
- Nicht angegeben
- Für den Einzug
- 97.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- wood
Geschaetzte Energiekosten
Wir koennen die Energiekosten fuer dieses Objekt nicht schaetzen — seine Flaeche wurde nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Das gilt für Neubauten, dieses Objekt besteht bereits.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Nächste Schule
32 min
Grondschoul Garnech
Nächste Kita
13 min
Nächster Park
24 min
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
10 min
4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
Nächster Bahnhof
21 min
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Spielplatz1
- Schulen0· 32 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 13 Min zu Fuß
- Park0· 24 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Straßenlärm
- Nicht zutreffend
- Bahnlärm
- Nicht zutreffend
- Fluglärm
- Nicht zutreffend
- Luftqualität
- Noch nicht geprüft
- Verkehrsbelastung
- Noch nicht geprüft
- Hochwassergebiet
- Nicht zutreffend
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.395.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 5 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mamer, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 10 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 21 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Grondschoul Garnech, etwa 2,5 km entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
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