Maison individuelle 165 m², Vichten Localité, Vichten

Maison contemporaine 2019 – Potentiel bi-familial ou logement intégré – À partir de 950.000 € et avantage fiscal (45.000€) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine construite en 2019 séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son important potentiel d’évolution. Édifiée sur un terrain offrant trois façades libres, la propriété bénéficie d’une excellente luminosité ainsi que d’un agréable jardin avec terrasse directement accessible depuis l’espace de vie principal. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Grâce aux larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin situés au même niveau. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Les finitions ont été particulièrement soignées : les chambres sont équipées d’un parquet massif de qualité tandis que l’espace de vie bénéficie d’un carrelage grand format élégant et intemporel. L’escalier intérieur en marbre apporte une touche supplémentaire de raffinement à l’ensemble. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec accès à une terrasse privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un local technique. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend un garage pour deux véhicules, deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi qu’un espace polyvalent bénéficiant de fenêtres, du chauffage au sol et d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Cette pièce peut être utilisée comme studio, bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou encore comme vaste espace de rangement. Construite en 2019, la maison se présente dans un excellent état général et offre tout le confort moderne recherché aujourd’hui. Un potentiel rare sur le marché L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d’aménagement futur. La configuration de la maison permet d’envisager la création d’une habitation bi-familiale ou d’un logement intégré, offrant ainsi différentes possibilités : * occupation par plusieurs générations d’une même famille ; * création d’un logement indépendant pour un proche ; * mise en location d’une partie de la propriété ; * investissement patrimonial avec possibilité de valorisation future ; * combinaison habitation principale et activité professionnelle. Avantage fiscal potentiel Sous réserve des conditions légales en vigueur et de l’accord de l’Administration de l’Enregistrement, les futurs acquéreurs pourraient encore bénéficier du régime de TVA super-réduite applicable à certains travaux de rénovation, de transformation ou d’amélioration du bien. Qu’il s’agisse de travaux de rafraîchissement, de peinture, d’aménagement intérieur ou d’un projet plus important de réorganisation des espaces, cet avantage fiscal peut représenter une économie pouvant atteindre jusqu’à 45.000 €. Un atout supplémentaire permettant d’optimiser le budget global de l’acquisition et de personnaliser le bien selon ses besoins. Conditions d’acquisition Le propriétaire propose deux possibilités : Prix de vente : 950.000 € Acquisition du bien dans son état actuel. Prix de vente : 1.050.000 € Le propriétaire réalisera avant la vente : * la remise en peinture complète des façades extérieures ; * la remise en peinture complète des espaces intérieurs ; * la préparation et la finalisation du dossier administratif relatif à la création d’une habitation bi-familiale ou d’un logement intégré, selon le projet retenu par l’acquéreur et sous réserve de l’accord des autorités compétentes. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale spacieuse, moderne et évolutive, offrant un fort potentiel d’adaptation aux besoins futurs. Une maison rare sur le marché, alliant confort, qualité de construction et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B Reference agence: APM:18496-87102976

Maison contemporaine 2019 – Potenziel für eine Zweifamilienhausnutzung oder Einliegerwohnung – Ab 950.000 € und steuerlicher Vorteil (45.000€). In einer ruhigen und gefragten Wohngegend gelegen, überzeugt dieses wunderschöne, 2019 erbaute Haus mit seinen großzügigen Raumvolumen, hochwertigen Ausstattungen und seinem umfangreichen Entwicklungspotenzial. Das dreiseitig freistehende Grundstück sorgt für hervorragende Helligkeit, während der Garten mit Terrasse direkt vom Hauptwohnbereich aus erreichbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, der einen modernen und einladenden Wohnbereich schafft. Dank der großen Fensterflächen erstreckt sich der Wohnbereich nahtlos auf die Terrasse und den Garten, die auf gleicher Ebene liegen. Ebenso umfasst diese Etage zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Besonderer Wert wurde auf die Ausstattung gelegt: Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Massivparkett ausgestattet, während im Wohnbereich einelegiger, eleganter und zeitloser Großformatfliesen verlegt ist. Die marmorne Innentreppe unterstreicht den raffinierten Gesamteindruck. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Hauptsuite mit Zugang zu einer privaten Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Technikraum. Im Untergeschoss bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Es verfügt über eine Garage für zwei Fahrzeuge, zwei Außenstellplätze sowie einen vielseitig nutzbaren Raum mit Fenstern, Fußbodenheizung und kontrollierter mechanischer Belüftung (VMC). Dieser Raum kann als Studio, Büro, Gewerbefläche, Freizeitraum oder großzügiger Stauraum genutzt werden. Das 2019 erbaute Haus befindet sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Zustand und bietet den heute gesuchten modernen Komfort. Ein seltenes Potenzial am Markt: Zu den Hauptvorteilen dieser Immobilie gehört ihr Ausbaupotenzial