Energie
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- Angebotspreis
- 1.300.000 €
- Terrasse
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
- Kamin
Beschreibung
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À seulement 600 mètres de la gare et à proximité immédiate du centre-ville de Nancy et de ses commerces, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové en 2023. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. L'immeuble se compose de trois appartements lumineux et d'un local professionnel. Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces comprend une chambre et offre un accès direct à une charmante terrasse privative. Vous y trouverez également un local commercial d'environ 40 m², composé de deux bureaux, parfait pour une profession libérale ou une activité tertiaire. Au premier étage, un appartement spacieux dispose de deux chambres, convenant aussi bien à une famille qu'à une colocation. Au deuxième étage, un appartement de deux pièces bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol propose une grande cave saine, idéale pour le stockage d'archives, ainsi qu'une buanderie commune. Entièrement rénové avec soin en 2023, cet immeuble ne nécessite aucun travaux. Son emplacement est stratégique : à proximité des transports, des commerces, et à quelques minutes à pied du centre-ville. Une opportunité rare à Nancy, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de vie mêlant confort et fonctionnalité.
Nur 600 Meter vom Bahnhof und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Nancy und seiner Geschäfte entfernt: Entdecken Sie dieses charaktervolle Gebäude, das 2023 vollständig renoviert wurde. Es stellt eine ideale Gelegenheit für eine Mietinvestition oder ein Projekt dar, das Wohnen und berufliche Nutzung verbindet.
Das Gebäude besteht aus 3 hellen Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung 1 Schlafzimmer und bietet direkten Zugang zu einer charmanten privaten Terrasse.
Vollständige Beschreibung
Sie finden dort ebenfalls eine Gewerbefläche von etwa 40 m², bestehend aus 2 Büros, perfekt für einen freien Beruf oder eine Dienstleistungstätigkeit. Im 1.
Stock verfügt eine geräumige Wohnung über 2 Schlafzimmer und eignet sich sowohl für eine Familie als auch für eine Wohngemeinschaft. Im 2.
Stock profitiert eine 2-Zimmer-Wohnung von einer großen Terrasse ohne Gegenüber – ein echter Vorzug, um sonnige Tage in aller Ruhe zu genießen. Das Untergeschoss bietet einen großen, trockenen Keller, der sich ideal für die Archivlagerung eignet, sowie eine gemeinsame Waschküche.
Dieses 2023 sorgfältig und vollständig renovierte Gebäude erfordert keinerlei Arbeiten. Seine Lage ist strategisch: in der Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Eine seltene Gelegenheit in Nancy, sei es für eine Mietinvestition oder ein Lebensprojekt, das Komfort und Funktionalität verbindet.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 1.300.000 €
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Nancy
- Heizung
- Radiateur
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 26/05/2025
- Inserierter Angebotspreis
- 1.300.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- DPE
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Nutzfläche
- 267 m²
- Zustand (Quelle)
- entièrement rénové avec soin en 2023
- Heizung (Quelle)
- radiateur
- Renovierungsjahr
- 2023
- Innenausstattung (Quelle)
- trois appartements lumineux, un local professionnel, Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces comprend une chambre, Au premier étage, un appartement spacieux dispose de deux chambres, Au deuxième étage, un appartement de deux pièces, un local commercial d'environ 40 m², composé de deux bureaux, une grande cave saine, une buanderie commune
- Außenausstattung (Quelle)
- immeuble rénové avec terrasses et bureaux, accès direct à une charmante terrasse privative, une grande terrasse sans vis-à-vis
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 1.300.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 1.300.000 €
- 26.10.2026 · 1.300.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
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Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.300.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
1.405.560 €
Steuern und Notar (8,12 %): 105.560 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie1.405.560 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten1.393.420 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 105.560 €
Energie
Von der Agentur angegeben
- Heizung
- Radiateur
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Nancy
- Supermarkt
- 14 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 20 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 11 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 34 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 9 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole Silvya TERRADE Nancy
- 120 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung85 min
- KirchbergGebietsschätzung92 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung86 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung90 min
- Belval / EschGebietsschätzung88 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung97 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich88–99 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–105 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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