143.00 Fläche: Haus zu verkaufen, 4 Schlafzimmer in der Rue Duchscher, 8 5217

Zu verkaufen · Sandweiler 5217, Luxemburg

1.435.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 143 m²
• Energieklasse: G
• Postleitzahl: 5217

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~7.693 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Privatgarten, Terrasse, Balkon, Keller

RE/MAX, Immobilienspezialist in Sandweiler, bietet Ihnen dieses charmante, freistehende Haus an drei Seiten, gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel. Erbaut 1955 und renoviert 2013, bietet es eine Wohnfläche von ca. 143 m² (193 m² Gesamtfläche) auf einem Grundstück von 3,07 Ar. Hell und perfekt aufgeteilt, wird es Familien ansprechen, die Charme und Komfort suchen. <br /> <br />Das Hauptgeschoss umfasst einen schönen Wohnbereich von ca. 30 m² mit Wohnzimmer und Essbereich, eine ausgestattete Küche von ca. 12 m² mit Zugang zum Balkon sowie ein separates WC. Eine Treppe führt direkt zur Terrasse und zum privaten Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen. <br /> <br />Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer von ca. 15,2 m², 15,1 m² und 11,5 m² sowie ein Badezimmer. <br /> <br />Die oberste Ebene ist vollständig einer Elternsuite von ca. 30 m² mit privatem Badezimmer und einem Bereich, der als Ankleidezimmer eingerichtet werden kann, gewidmet. <br /> <br />Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage für zwei Autos, ein Waschraum und mehrere Abstellräume. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen. <br /> <br />In der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen gelegen, bietet dieses Haus ein angenehmes Wohnumfeld nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. <br /> <br />Merkmale: <br />Freistehendes Haus an drei Seiten <br />Grundstück: 3,07 Ar <br />Wohnfläche: ± 143 m² <br />Gesamtfläche: ± 193 m² <br />4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite <br />2 Badezimmer <br />Gasheizung (Heizkessel 2023 erneuert) <br />Doppelverglasung <br />Balkon, Terrasse und Garten <br />Große Garage für 2 Autos <br />2 Außenparkplätze <br />Energieklasse: G <br /> <br />Maklergebühr von 3 % + MwSt. zu Lasten des Verkäufers. <br />Keine Provision für den Käufer. <br />Jedes Angebot unterliegt der Annahme durch die Eigentümer.