Wohnung zu vermieten · Luxembourg
À louer, Appartement Luxembourg 2 Chambres - 69 m² - 2 550 € / mois
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Zu vermieten, Apartment Luxembourg 2 Schlafzimmer - 69 m² - 2 550 € / Monat
2.300 €
33 € Pro m²
50 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von BARNES Luxembourg · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zur Miete in Luxembourg, 69 m².
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Monatliche Nebenkosten
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 69 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- BEnergie- · Wärmeschutzklasse
- FußbodenheizungHeizung
- JaAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 2.300 €
- Monatliche Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- LuxembourgPosition ist ungefähr
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- BQuelle: BARNES Luxembourg · Stand 30.09.2026
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 2.300 € / pro MonatQuelle: BARNES Luxembourg · Stand 30.09.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 250 € / pro MonatQuelle: BARNES Luxembourg · Stand 30.09.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 2.550 € / pro MonatQuelle: BARNES Luxembourg · Stand 30.09.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: BARNES Luxembourg · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: BARNES Luxembourg · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: BARNES Luxembourg · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 69 m²Quelle: BARNES Luxembourg · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: BARNES Luxembourg · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: BARNES Luxembourg · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: BARNES Luxembourg · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: BARNES Luxembourg · Stand 30.09.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- underfloorQuelle: BARNES Luxembourg · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
BARNES LUXEMBOURG vous propose ce bel appartement de 69 m2 au 1er étage d’une résidence haut de gamme de 2019. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - WC séparé - Salle de bain - 2 débarras - 2 chambres - Séjour / cuisine ouverte L’appartement dispose aussi d’un balcon, d’une cave et d’un emplacement intérieur pour votre voiture. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’un frigidaire, d’un micro-ondes, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’un plan de travail en granite. Finitions haut de gamme - chauffage au sol - fenêtres triple vitrage - ascenseur - cave - buanderie - local poussettes - local pour vélos électriques - volets électriques - vidéophone - classe énergétique B, B. Disponible à partir du 15/05/2025 Loyer: €2.300 Charges: €250 Garantie bancaire: €4.600 Honoraires d’agence (payables 50/50 par le locataire et le propriétaire) : € 1.437,50 plus TVA chacun
BARNES LUXEMBOURG bietet Ihnen dieses schöne Apartment von 69 m2 im 1. Stock eines hochwertigen Wohnhauses von 2019 an. Das Apartment setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Separate WC - Badezimmer - 2 Abstellräume - 2 Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich / offene Küche Das Apartment verfügt außerdem über einen Balkon, einen Keller und einen Innenstellplatz für Ihr Auto. Die Küche ist mit einer Induktionskochplatte, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle, einem Backofen, einer Spülmaschine und einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet. Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - dreifach verglaste Fenster - Aufzug - Keller - Waschraum - Kinderwagenraum - Raum für Elektrofahrräder - elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Energieklasse B, B. Verfügbar ab dem 15/05/2025 Miete: €2.300 Nebenkosten: €250 Bankgarantie: €4.600 Maklergebühren (je zur Hälfte vom Mieter und vom Eigentümer zu zahlen): € 1.437,50 zzgl. MwSt. jeweils
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 3
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Balkon
- Einbauküche
- Große Fenster
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
2.300 €
Pro m²
33 €
2.300 € ÷ 69 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Im Marktvergleich
- —
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Luxembourg
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 10.08.20262.300 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20262.300 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · barnes-luxembourg.com · 10.08.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.300 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 552.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.300 € /Monat
Im Vergleich
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Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse B
Heizung: Fußbodenheizung
- Energieklasse
- B
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Fußbodenheizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 109/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 69 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- Noch nicht geprüft
- Nächster Park
- Noch nicht geprüft
- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet6–11 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet13–18 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–32 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet11–14 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet23–27 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet67–70 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet5–9 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet10–14 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet24–29 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet6–11 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet13–18 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–32 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet3–5 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet7–11 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet25–29 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet4–6 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet8–12 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet27–31 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet11–14 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet23–27 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet67–70 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet14–18 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet22–26 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet57–63 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet13–17 min
- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–34 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet4–6 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet10–11 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–89 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet12–16 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet22–27 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet62–71 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet14–18 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet21–26 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet61–67 min
property-location-commute-v2.5
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 2.300 € an.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 69 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse B.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zur Miete zur Verfügung.
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.