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Wohnung zu verkaufen · Montigny-lès-Metz
Wohnung F3 zu verkaufen in Montigny-lès-Metz
- Angebotspreis
- 137.550 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 64 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 2
- Keller
- Einbauküche
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À Vendre -dans un petit immeuble 1 appartements - Rue de Reims, à Montigny-lès-Metz** situé dans un quartier très prisé l'appartement est actuellement loué avec un bail de six ans reconductible. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes appartement situé au deuxième étage** - Surface : 64 m² - Composition : 3 pièces cuisine équipée,2 chambres, une salle de bain wc,lavabo,une grande cave, double vitrage facilité de stationnement à proximité- Loyer : 630 € charges +45 € - Prix de vente :137550€ rentabilité brute 5,5% DPE : Classe E GES :E Pour plus d’informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
Zu verkaufen – in einem kleinen Gebäude mit 1 Wohnung – Rue de Reims, in Montigny-lès-Metz** Die Wohnung befindet sich in einem sehr gefragten Viertel und ist derzeit mit einem verlängerbaren Mietvertrag über sechs Jahre vermietet. Dieses Gebäude stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Mietinvestition mit regelmäßigen Mieteinnahmen und konformen Energieausweisen dar Wohnung im zweiten Stock** – Fläche: 64 m² – Aufteilung: 3 Zimmer, ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Waschbecken, ein großer Keller, Doppelverglasung Parkmöglichkeiten in der Nähe – Miete: 630 € Nebenkosten +45 € – Verkaufspreis:137550€ Bruttorendite 5,5% Energieausweis: Klasse E Treibhausgasemissionen: E Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns umgehend! *Investieren Sie in eine rentable und gut gelegene Mietimmobilie*
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 137.550 €
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Montigny-lès-Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- gas heating
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1949
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 137.550 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 8 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 540 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Non
- Verwalter (Quelle)
- Immo-Gest.com
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Belegung
- Vermietet
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- gas heating
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Salon, Cuisine séparée, Parquet, cuisine équipée, une grande cave, double vitrage, salle de bain wc,lavabo
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Doppelverglasung
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 137.550 €
- Pro m²
- 2.149 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 137.550 €
- 21.10.2026 · 137.550 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 137.550 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
148.719 €
Steuern und Notar (8,12 %): 11.169 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie148.719 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten148.223 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.169 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: gas heating
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- gas heating
- CO₂
- E
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Gemeldet, Stufe unbekannt
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Montigny-lès-Metz
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 4 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 5 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 4 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole primaire d'application Cressot
- 130 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof54 min
- Kirchberg61 min
- Cloche d'Or54 min
- Luxemburg-Stadt59 min
- Belval / Esch57 min
- Flughafen Findel66 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 31 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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