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Haus zu verkaufen · Arlon
Stockem (Arlon) – Schönes renoviertes Haus mit 5 Schlafzimmern, Südgarten und Garage für 2 Autos
- Angebotspreis
- 440.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 259 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
W Immobilière vous propose à Stockem (Arlon) cette belle maison familiale de 5 chambres, implantée sur un terrain de 570 m², avec une grande terrasse, un jardin orienté plein sud et un garage pouvant accueillir deux voitures. Ayant bénéficié de rénovations en 2016 et 2023, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et son excellent état d'entretien général. Quelques travaux de finition restent à prévoir. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, plusieurs caves, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage : un hall, un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger, une cuisine équipée, un WC séparé, deux chambres et une salle de douche dont les finitions restent à réaliser. Au deuxième étage : un hall de nuit desservant trois chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 38 m² et d'un agréable jardin, tous deux orientés plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement agréable, à proximité du centre-ville d'Arlon, des commodités et des principaux axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une situation pratique.
W Immobilière bietet Ihnen in Stockem (Arlon) dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern an, gelegen auf einem Grundstück von 570 m², mit einer großen Terrasse, einem nach Süden ausgerichteten Garten und einer Garage für zwei Autos. Nach Renovierungen in den Jahren 2016 und 2023 besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Raummaße, ihre hochwertige Ausstattung und ihren allgemein hervorragenden Pflegezustand.
Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch vorzusehen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine große Garage für zwei Fahrzeuge.
Vollständige Beschreibung
Im ersten Stock: eine Diele, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein separates WC, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, dessen Fertigstellung noch aussteht. Im zweiten Stock: ein Nachtflur, der zu drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer führt.
Im Außenbereich genießen Sie eine geräumige Terrasse von 38 m² und einen angenehmen Garten, beide nach Süden ausgerichtet, die einen idealen Rahmen bieten, um die sonnigen Tage zu genießen. In einer angenehmen Umgebung gelegen, nahe dem Stadtzentrum von Arlon, den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen, stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit für eine Familie auf der Suche nach Raum, Komfort und einer praktischen Lage dar.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Unterlagen zum Inserat · 3
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 440.000 €
- Wohnfläche
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Arlon
- Heizung
- C.C. au gaz
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 570 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- CO₂-Emissionen
- 33 kgCO2/m2/year
- Primärenergie
- 190 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 440.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Peb.pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Brochure.pdf
- Dokument
- Rapport de l'installation électrique
- Dokumentstatus
- not disclosed
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 570 m²
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- A convenir
- Zustand (Quelle)
- excellent état d'entretien général; quelques travaux de finition restent à prévoir.
- Heizung (Quelle)
- C.C. au gaz
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- plusieurs caves, une chaufferie, Buanderie 6.19 m², Cave 19.77 m², Cave 3.59 m², Cave 21.45 m², Chaufferie 7.72 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- spacieuse terrasse de 38 m², jardin orienté plein sud
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 38 m²
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 440.000 €
- Pro m²
- 1.699 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 440.000 €
- 31.10.2026 · 440.000 €
20.10.2026 · · 585.000 €
20.10.2026 · · 440.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 440.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
495.000 €
Steuern und Notar (12,5 %): 55.000 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie495.000 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten472.390 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 55.000 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- C.C. au gaz
Nicht angegeben: Energieklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Arlon
- Schulen
- 3 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Académie de musique d'Arlon
- 350 m
- Nächste Schule
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof30 min
- Kirchberg37 min
- Cloche d'Or31 min
- Luxemburg-Stadt35 min
- Belval / Esch36 min
- Flughafen Findel42 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–37 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–105 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–103 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–92 min
Alle gespeicherten Routen
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- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–40 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–37 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
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- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–38 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–33 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–40 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–35 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
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- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–127 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 5 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 32 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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