Doppelhaushälfte zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Capellen

Zu verkaufen · Mamer, Luxemburg

1.695.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 230 m²
• Energieklasse: E

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~9.069 €. Inseratsquelle zuletzt am 23. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Keller

Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, ist dieses lichtdurchflutete Haus mit hochwertiger Ausstattung ein gut gehütetes Geheimnis. Mit einer Fläche von ca. 310 m², davon ca. 230 m² Wohnfläche, ist es auf einem Grundstück von 4,38 Ar erbaut und bietet eine Südwest-Ausrichtung. Es ist in einwandfreiem Zustand mit Renovierungen aus den Jahren 2019 und 2020 und mit einer vollständigen KNX-Hausautomation (Rollläden, Heizung, Beleuchtung, Alarmanlage) ausgestattet. Es liegt in der Nähe der Autobahn (Mamer-Capellen) und aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte usw.). Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - Der Eingang mit maßgefertigter Garderobe, - Die Küche mit ca. 17 m², offen zum Esszimmer (Kochinsel und AEG-Geräte, darunter ein Induktionskochfeld, ein Teppanyaki und ein Dampfgarer) - Das Esszimmer mit ca. 28 m² mit Fensterfront zur Terrasse / Garten - Das helle Wohnzimmer mit ca. 38 m² mit doppelseitigem Kamin und Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Das Büro / Bibliothek mit ca. 10 m² mit Kamin (maßgefertigte Möbel) Im 1. Obergeschoss: - Die Elternsuite mit ca. 20 m² mit Ankleidezimmer von ca. 7 m² und Badezimmer von 7 m² (Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche, Whirlpool-Badewanne und WC) - 2 weitere Schlafzimmer mit ca. 11 bzw. 12 m², eines davon mit eigenem Duschbad. Im 2. Obergeschoss: - Ein großes Schlafzimmer mit ca. 16 m² mit Duschbad von ca. 7 m² (Waschbecken, Dusche und WC) - Ein Stauraum in der Dachschräge. Im halbunterirdischen Keller: - Ein separater Eingang, der Zugang zu einem großen Raum von ca. 32 m² mit Fenstern und Fischgrätparkett bietet, der als Studio (derzeit Fitnessraum) mit Duschbad und separatem WC genutzt werden kann. Dieser Raum eignet sich auch für die Ausübung eines freien Berufs oder als Gästezimmer oder Heimkino. - 3 Keller von ca. 16, 10 und 6 m² - ein Waschraum von ca. 8 m² - ein Weinkeller - ein Heizungsraum mit Wasserenthärter - eine Garage von ca. 35 m² mit Wasseranschluss und Drehstromsteckdose. Die A