Energie
A
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotsmiete / Monat
- 1.750 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 38 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 2
24% über dem Gemeindemedian pro m²661 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDisponibilité: 1.12.2026 Bel appartement idéalement situé dans le nouveau quartier de la Cloche d’Or à Luxembourg-Gasperich, dans une résidence de haut standing dans l’Ilôt A1 proche des transports communs, à quelques pas du tram, du centre commercial Auchan, de l’école française, de crèches, du plus grand parc de Luxembourg-Ville, de nombreux bureaux comme PWC, Deloitte, Alter Domus, Intesa SanPaolo et BDO. Le studio non-meublé de 38m2 se trouve au 2ème étage et est équipé de finitions haut-de-gamme, d’une VMC, de triple vitrage, d’un système domotique et de volets électriques. Il est composé d’un grand séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’un hall d’entrée. Au sous-sol se trouvent une cave privative, un emplacement de parking et un local à vélos. Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez notre agence Axento au +352 28 85 02 209. Si vous souhaitez fixer une visite, n’hésitez pas à nous écrire un mail. Ref. Agence : 101.22
Disponibilité: 1.12.2026 Bel appartement idéalement situé dans le nouveau quartier de la Cloche d’Or à Luxembourg-Gasperich, dans une résidence de haut standing dans l’Ilôt A1 proche des transports communs, à quelques pas du tram, du centre commercial Auchan, de l’école française, de crèches, du plus grand parc de Luxembourg-Ville, de nombreux bureaux comme PWC, Deloitte, Alter Domus, Intesa SanPaolo et BDO. Le studio non-meublé de 38m2 se trouve au 2ème étage et est équipé de finitions haut-de-gamme, d’une VMC, de triple vitrage, d’un système domotique et de volets électriques. Il est composé d’un grand séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’un hall d’entrée. Au sous-sol se trouvent une cave privative, un emplacement de parking et un local à vélos. Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez notre agence Axento au +352 28 85 02 209. Si vous souhaitez fixer une visite, n’hésitez pas à nous écrire un mail. Ref.
Agence : 101.22
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.750 €
- Wohnfläche
- 38 m²
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- LuxembourgPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Nettokaltmiete
- 1.750 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Verfügbar ab
- 2026-12-01
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Verglasung
- triple
- Fahrradraum
- Ja
- Smart Home
- Ja
- Einbauküche
- Ja
Monatliche Nebenkosten, Kaution, Zimmer, Schlafzimmer, Baustatus, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Monatsmiete
- 1.750 €
- Monatsmiete / m²
- 46,00 €
- Gemeindemedian / m²
- 37,00 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +24,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 661
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.09.2026 · 1.750 €
- 28.10.2026 · 1.750 €
- Tage auf ChatHome
- 64
- Erstmals gesehen
- 12.09.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.750 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 1.750 €
- Über ein Jahr
- ≥ 21.000 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
Mindestens1.750 €
Nicht angegeben: Nebenkosten · Kaution
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Nebenkosten
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.750 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 420.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.750 € /Monat
Im Vergleich
Monatsmiete
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
A
Energieklasse A
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Luxembourg (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt9
Apotheke2
Einkaufszentrum2
Cafés3
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 16
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Luxembourg in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 36
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietFußballplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 08.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung8 min
- KirchbergGebietsschätzung17 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung3 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung15 min
- Belval / EschGebietsschätzung20 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung24 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–82 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–98 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–120 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–108 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–118 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–121 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–88 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–76 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–86 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–91 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–93 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–82 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–98 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–81 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–91 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–86 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–91 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–95 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–82 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–93 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–77 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–88 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–93 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–98 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–120 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–108 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–118 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–121 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–98 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–122 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–110 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–124 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–129 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–109 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–164 min
- Nach Cloche d'Or · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–51 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–66 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–39 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–56 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–104 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–78 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–119 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–109 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–118 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–125 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–98 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–122 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–110 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–128 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–131 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Gasperich, Waassertuerm (Tram)Tramhaltestelle · Mobiliteit.lu
- Gasperich, WaassertuermÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Émile BianÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Hildegard von BingenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Gerhard MercatorÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Jean PiretÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gasperich, prov. Cloche d'Or Quai 4ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lise MeitnerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lycée VaubanTramhaltestelle · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Charles DarwinÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Cloche d'OrÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Howald, P&R HowaldÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Schaarfen EckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gasperich, FrancophonieÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Stade de LuxembourgÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Howald, PE Howald gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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