Energie
B
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 10
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Montigny-lès-Metz
MONTIGNY-LÈS-METZ - Hervorragende sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon,
- Angebotspreis
- 302.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 55 m²
- Energieklasse
- B
- Etage
- 1
- Balkon
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Installé au premier étage de la Résidence 1903, ce superbe appartement trois pièces de 55,02 m² Carrez séduira les amateurs de beaux espaces et de prestations raffinées. Situé dans le secteur calme et verdoyant de La Vacquinière , le bien permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, au centre-ville et à la gare TGV de Metz-Ville. Totalement réhabilité (comprenant une assurance dommage ouvrage) et prêt à accueillir ses occupants sans délai ni attente de chantier , ce bien combine le cachet d'un immeuble de caractère avec le confort moderne. L'agencement optimisé comprend un dégagement de, un séjour avec espace cuisine ouverte de 22,79 m² , deux belles chambres de 10,79 m² et 13,10 m² , ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Vous profiterez également d'un agréable balconet d'une grande cave privative avec la possibilité d'acquérir un stationnement en sus. La copropriété met à votre disposition un ascenseur , un visiophone , un local à vélos et des prestations soignées dans l'ensemble des parties communes. Pour un investisseur, cet appartement réunit l'ensemble des critères de réussite d'un placement immobilier de standing. Le bien étant complètement achevé, la commercialisation locative peut démarrer sans attendre. Le logement s'inscrit parfaitement dans le cadre du dispositif de défiscalisation Denormandie , offrant un avantage fiscal significatif. La typologie T3 avec balcon et cave au coeur de La Vacquinière répond à une demande locative extrêmement forte, garantissant une excellente stabilité locative.
Im ersten Stock der Résidence 1903 gelegen, wird diese hervorragende 3-Zimmer-Wohnung mit 55,02 m² Carrez-Fläche Liebhaber schöner Räume und raffinierter Ausstattungen begeistern. In der ruhigen und grünen Gegend von La Vacquinière gelegen, bietet die Immobilie einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, dem Stadtzentrum und dem TGV-Bahnhof Metz-Ville.
Vollständig saniert (inklusive einer Dommage-Ouvrage-Versicherung) und bezugsfertig ohne Verzögerung oder Baustellenwartezeit, verbindet diese Immobilie den Charme eines Charaktergebäudes mit modernem Komfort. Die optimierte Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich von 22,79 m², zwei schöne Schlafzimmer von 10,79 m² und 13,10 m² sowie ein modernes Badezimmer mit WC.
Vollständige Beschreibung
Sie profitieren zudem von einem angenehmen Balkon und einem großen privaten Keller mit der Möglichkeit, zusätzlich einen Stellplatz zu erwerben. Die Miteigentümergemeinschaft bietet Ihnen einen Aufzug, eine Videogegensprechanlage, einen Fahrradraum sowie gepflegte Ausstattungen in allen Gemeinschaftsbereichen.
Für einen Investor vereint diese Wohnung alle Erfolgskriterien für eine hochwertige Immobilienanlage. Da die Immobilie vollständig fertiggestellt ist, kann die Vermietung unverzüglich beginnen.
Die Wohnung passt perfekt in den Rahmen des Denormandie-Steuervergünstigungsprogramms und bietet einen erheblichen Steuervorteil. Die T3-Typologie mit Balkon und Keller im Herzen von La Vacquinière bedient eine extrem hohe Mietnachfrage und garantiert eine hervorragende Mietstabilität.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 10
Balkon
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 302.000 €
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Montigny-lès-MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Convecteurs électriques
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausstellungsdatum
- 04/07/2026
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- A
- Primärenergie
- 92 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 3 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 302.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Anzahl der Einheiten
- 25 count
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 55,02 m²
- Carrez-Fläche
- 55,02 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- Convecteurs électriques
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- L'agencement optimisé comprend un dégagement de, un séjour avec espace cuisine ouverte de 22,79 m², deux belles chambres de 10,79 m² et 13,10 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC., La copropriété met à votre disposition un ascenseur, un visiophone, un local à vélos et des prestations soignées dans l'ensemble des parties communes., Douche avec receveur et paroi vitrée
- Außenausstattung (Quelle)
- balconet, Surface terrasse 4 m2
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Private Außenfläche
- 4 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Parkplatz
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 302.000 €
- Pro m²
- 5.489 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 302.000 €
- 22.10.2026 · 302.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 302.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
326.522 €
Steuern und Notar (8,12 %): 24.522 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie326.522 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten324.592 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 24.522 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Convecteurs électriques
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Convecteurs électriques
- CO₂
- A
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Montigny-lès-Metz (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Montigny-lès-Metz
- Supermarkt
- 8 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 7 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 1 · Suchradius: 1 km
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 11 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 6 · Suchradius: 1 km
- école maternelle Sainte Thérèse Jean Morette
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung48 min
- KirchbergGebietsschätzung55 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung49 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung54 min
- Belval / EschGebietsschätzung52 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung61 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet41–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet48–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet47–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet54–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet63–98 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–125 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet72–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–112 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet75–111 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet45–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–56 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet51–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet41–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet48–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet47–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet54–68 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet47–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet43–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet40–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet51–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet48–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet40–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet45–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet41–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet53–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet63–98 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–125 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet72–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–112 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet75–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–110 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–127 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet55–96 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet72–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–112 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet72–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–130 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu