Oberanven - Duplex Los 2.2

Beschreibung Brouwers Bureau Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Duplex zum Verkauf vorzustellen, integriert in ein Zweifamilienhaus, in Zusammenarbeit mit dem bevorzugten Partner CLK Constructions. Das in einem gehobenen Viertel gelegene Projekt wurde für eine harmonische Integration in die Straßenfront konzipiert, bietet mehr Diskretion sowie große, schöne Öffnungen zur rückwärtigen Fassade hin zu den Gärten. Zudem tragen die offenen Raumvolumen und die lichtdurchfluteten Räume zu einem äußerst angenehmen Wohnumfeld bei. Das Passivhaus AAA befindet sich in der 30, rue Dicks, in einer ruhigen Straße der Ortschaft Oberanven. Dieses wunderschöne Objekt bietet schöne Raumvolumen, einen freien Blick auf die Landschaft und profitiert durch seine Ausrichtung von einer schönen natürlichen Helligkeit. Dieses Duplex, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss, verfügt über ± 135,59 m² Wohnfläche und bietet eine elterliche Suite, 2 Schlafzimmer und 1 Duschbad. Es gliedert sich wie folgt: * Erdgeschoss: – ein gemeinsamer Eingang; – ein Parkplatz in der gemeinsamen Garage; * 1. Obergeschoss: – ein Eingangsflur von ± 3,03 m² – eine Küche von ± 7,49 m²; – ein hervorragender Wohnbereich, bestehend aus einem Essbereich und einem Wohnzimmer von ± 35,90 m², mit Zugang zu einer Terrasse von ± 25,46 m² und dem privaten Garten von ± 135,63 m²; – ein separates WC von ± 2,80 m²; * 2. Obergeschoss: – ein Nachtflur; – ein erstes Schlafzimmer von ± 11,65 m²; – ein zweites Schlafzimmer von ± 9,78 m²; – eine Terrasse von ± 12,65 m², zugänglich von den ersten 2 Schlafzimmern aus; – eine elterliche Suite mit einem Schlafzimmer von ± 18,18 m² und dem Badezimmer von ± 5,88 m²; – ein separates WC von ± 1,66 m²; – ein Duschbad von ± 3,75 m²; – eine Waschküche von ± 6,33 m²; – ein Lüftungsraum von ± 1,85 m²; * Die Vorzüge dieses Objekts: – ruhige Lage, Nebenstraße – schöner freier Ausblick – Passivbauweise AAA mit geringem Energieverbrauch – Fußbodenheizung in allen Wohnr