Energie
C
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- Angebotspreis
- 249.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 118 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nous vous invitons à découvrir cet appartement atypique et rare sur le marché, dans laquelle vous pourrez déposer vos valises. Dès l'entrée, un charmant hall paré de pierres Gaumaises vous accueille. Ensuite, plongez dans l'univers de ce loft, en accédant à la pièce de vie reprenant une cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et évier) et une salle-à-manger avec accès direct vers l'extérieur. Quelques marches vous mèneront ensuite à un palier pouvant être un espace bureau ou dressing, ainsi qu'à une sublime salle-de-douche avec vasque, douche et WC. Poursuivons ensuite avec l'espace ouvert de 75 m² en mezzanine comprenant un salon cocooning, un bureau et une chambre. Modulez ce lieu au gré de vos envies ! (possibilité de fermer l'espace). Son dernier atout ? Une terrasse et son jardin, entourés de verdure, parfaits pour profiter des beaux jours ! Sans oublier, une cave de 31m² avec espace buanderie. Possibilité d'achat meublé ! Prix et liste des meubles sur demande. Au niveau technique: PEB : C !, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2035, système d'alarme, chauffage central au mazout (chaudière à condensation de 2023), boiler sur chaudière, toiture en ardoises naturelles isolée et en bon état, châssis double vitrage PVC avec stores et liaison au réseau d'égouttage !
Wir laden Sie ein, diese atypische und auf dem Markt seltene Wohnung zu entdecken, in die Sie direkt einziehen können. Gleich beim Eingang empfängt Sie ein charmanter Flur mit Gaume-Natursteinen.
Tauchen Sie anschließend in die Welt dieses Lofts ein und betreten Sie den Wohnbereich mit einer Einbauküche (Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Spülbecken) und einem Essbereich mit direktem Zugang nach draußen. Einige Stufen führen Sie dann zu einem Treppenabsatz, der als Büro- oder Ankleidebereich genutzt werden kann, sowie zu einem herrlichen Duschbad mit Waschtisch, Dusche und WC.
Vollständige Beschreibung
Weiter geht es mit dem 75 m² großen offenen Mezzanine-Bereich, der ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer umfasst. Gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen! (Möglichkeit, den Raum abzutrennen).
Sein letzter Pluspunkt? Eine Terrasse und ihr Garten, umgeben von Grün, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen!
Nicht zu vergessen: ein 31m² großer Keller mit Waschküchenbereich. Möglichkeit des möblierten Kaufs!
Preis und Möbelliste auf Anfrage. Zur technischen Ausstattung: PEB : C !, Zweitarifstrom konform bis 2035, Alarmanlage, Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel aus 2023), Boiler über Kessel, gedämmtes Naturschieferdach in gutem Zustand, PVC-Doppelverglasung mit Rollläden und Anschluss an die Kanalisation!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Garten
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Musson
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au mazout (chaudière à condensation de 2023), boiler sur chaudière
- Parken
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 254 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 63 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 249.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Abstellfläche
- 31 m²
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au mazout (chaudière à condensation de 2023), boiler sur chaudière
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- hall paré de pierres Gaumaises, cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et évier), salle-à-manger avec accès direct vers l'extérieur, palier pouvant être un espace bureau ou dressing, salle-de-douche avec vasque, douche et WC, espace ouvert de 75 m² en mezzanine comprenant un salon cocooning, un bureau et une chambre, système d'alarme, cave de 31m² avec espace buanderie, châssis double vitrage PVC avec stores, Possibilité d'achat meublé ! Prix et liste des meubles sur demande.
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse et son jardin, entourés de verdure, toiture en ardoises naturelles isolée et en bon état, liaison au réseau d'égouttage
- Stellplatz
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Garten
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 249.000 €
- Pro m²
- 2.110 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 249.000 €
- 23.10.2026 · 249.000 €
- Tage auf ChatHome
- 22
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 249.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
280.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 31.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie280.125 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten267.829 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 31.125 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage central au mazout (chaudière à condensation de 2023), boiler sur chaudière
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au mazout (chaudière à condensation de 2023), boiler sur chaudière
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Musson
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 0 Min zu Fuß
- Ecoles fondamentales libres de Musson
- 20 m
- Nächste Schule
- 0 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung48 min
- KirchbergGebietsschätzung55 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung49 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung53 min
- Belval / EschGebietsschätzung39 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung60 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–102 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–112 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–105 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–102 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–112 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–126 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–130 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich105–110 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich68–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
7 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu