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Wohnung zu verkaufen · Merl, Luxembourg
Zu verkaufen - Wohnung 98m2 - Merl
- Angebotspreis
- 965.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 98 m²
- Etage
- 3
17% unter dem Gemeindemedian pro m²1.878 vergleichbare Anzeigen
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Aufzug
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
"description": "Appartement d'exception à Merl : un cadre de vie idéal dans un quartier prisé !\r<br />\r<br />Situé dans le prestigieux quartier de Merl, à l'entrée du fameux parc, cet appartement moderne, rénové en 2020 et lumineux est une perle rare qui allie confort, élégance et praticité. Niché dans une résidence de standing construite en 1993, ce bien offre un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts.\r<br />\r<br />Avec une superficie habitable de 98 m², ce magnifique appartement situé au 3ème étage avec ascenseur saura séduire par son agencement optimal et ses finitions de qualité.\r<br />\r<br />Disposition des espaces :\r<br /> Espace de vie :\r<br /> Un hall d'entrée accueillant.\r<br /> Séjour spacieux et baigné de lumière (30m²), donnant sur un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.\r<br /> Cuisine séparé et équipée avec des appareils de qualité +/-9m2\r<br /> WC séparé\r<br />\r<br />Partie nuit :\r<br /> - Une chambre parentale de 20m² donnant sur un deuxième balcon\r<br /> - Une seconde chambre lumineuse de 16m².\r<br /> - 1 SDD/WC \r<br />\r<br />Atouts supplémentaires :\r<br /> - Une grande cave privative.\r<br /> - Un emplacement extérieur à louer 60euros/mois\r<br /> - Une buanderie pour plus de praticité.\r<br />- 2 balcons\r<br />\r<br />L'ensemble bénéficie de double vitrage\r<br />\r<br />Un environnement calme et privilégié à proximité immédiate du parc de Merl !\r<br />\r<br />L'appartement est traversant de la résidence Magellan, offre une exposition idéale et une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. \r<br />\r<br />Un quartier de choix : Merl\r<br />Commodités à proximité immédiate : commerces (Proxy Delhaise qui a remplacé Alima, pharmacie, boulangerie etc.), crèches, écoles renommées,\r<br />\r<br />Transports en commun : \r<br />plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied (5, 6, 86, 96, 711, CN7, EE8).\r<br />\r<br />Une opportunité rare rare à ne pas manquer !\r<br />\r<br />Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant emplacement premium, confort absolu, et prestations de standing. \r<br />Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la ville. \r<br />\r<br />Contactez moi pour organiser une visite.\r<br />\r<br />A très bientôt !",
"Beschreibung": "Außergewöhnliche Wohnung in Merl: ein ideales Wohnumfeld in einem begehrten Viertel!\r<br />\r<br />Diese moderne, 2020 renovierte und helle Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Merl, am Eingang des berühmten Parks. Sie ist eine seltene Perle, die Komfort, Eleganz und Zweckmäßigkeit vereint.
In einer repräsentativen, 1993 errichteten Residenz gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige Umgebung und bleibt dennoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Grünflächen.\r<br />\r<br />Mit einer Wohnfläche von 98 m² wird diese wunderschöne Wohnung im 3. Stock mit Aufzug durch ihre optimale Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungen überzeugen.\r<br />\r<br />Raumaufteilung:\r<br /> Wohnbereich:\r<br /> Ein einladender Eingangsbereich.\r<br /> Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (30m²) mit Zugang zu einem Balkon, ideal, um in aller Ruhe entspannte Momente zu genießen.\r<br /> Separate und ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, +/-9m2\r<br /> Separates WC\r<br />\r<br />Schlafbereich:\r<br /> - Ein 20m² großes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon\r<br /> - Ein zweites helles Schlafzimmer mit 16m².\r<br /> - 1 Duschbad/WC \r<br />\r<br />Zusätzliche Vorzüge:\r<br /> - Ein großer privater Keller.\r<br /> - Ein Außenstellplatz zur Miete für 60euros/Monat\r<br /> - Eine Waschküche für zusätzlichen Komfort.\r<br />- 2 Balkone\r<br />\r<br />Die gesamte Wohnung verfügt über Doppelverglasung.\r<br />\r<br />Eine ruhige und privilegierte Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Park von Merl!\r<br />\r<br />Die Wohnung ist durchgehend angelegt und befindet sich in der Residenz Magellan.
Vollständige Beschreibung
Sie bietet eine ideale Ausrichtung und den ganzen Tag über außergewöhnlich viel natürliches Licht. \r<br />\r<br />Eine bevorzugte Wohnlage: Merl\r<br />Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Geschäfte (Proxy Delhaise, das Alima ersetzt hat, Apotheke, Bäckerei usw.), Kindertagesstätten, renommierte Schulen,\r<br />\r<br />Öffentliche Verkehrsmittel: \r<br />mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar (5, 6, 86, 96, 711, CN7, EE8).\r<br />\r<br />Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!\r<br />\r<br />Diese Immobilie ist ein wahrer Favorit und vereint eine erstklassige Lage, höchsten Komfort und eine hochwertige Ausstattung. \r<br />Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Wohnung im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Stadt zu leben. \r<br />\r<br />Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.\r<br />\r<br />Bis bald!",
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Balkon
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 965.000 €
- Wohnfläche
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- LuxembourgPosition ist ungefähr
- Aufzug
- Ja
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1993
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 02/05/2023
- Inserierter Angebotspreis
- 965.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- 03/10/2026
- Zustand (Quelle)
- rénové en 2020
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Renovierungsjahr
- 2020
- Aussicht (Quelle)
- Belles vues extérieures, Vue dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- Un hall d'entrée accueillant, Séjour spacieux et baigné de lumière (30m²), Cuisine séparé et équipée avec des appareils de qualité +/-9m2, WC séparé, Une chambre parentale de 20m², Une seconde chambre lumineuse de 16m², 1 SDD/WC, Une grande cave privative, Une buanderie, Baie vitrée, Stainless Steel Appliances, Dishwasher, L'ensemble bénéficie de double vitrage
- Außenausstattung (Quelle)
- 2 balcons, Un emplacement extérieur à louer 60euros/mois
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Möbliert
- Doppelverglasung
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 965.000 €
- Pro m²
- 9.847 €
- Gemeindemedian / m²
- 11.908 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 965.000 €
884.566 € – 977.394 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 884.566 € – 977.394 €
- Schätzung vom
- 05.11.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- -17,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 1.878
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 884.566 € – 977.394 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Unverbindliche Anpassung anhand von Verkaufsdurchschnitten: 842.991 € – 931.456 € · Eine unverbindliche Anpassung anhand veröffentlichter Verkaufs- und Angebotspreisdurchschnitte für Bestandswohnungen. Die Genauigkeit gegenüber einzelnen Verkäufen wurde nicht geprüft (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 965.000 €
- 21.10.2026 · 965.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -17,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 1.878
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 81 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 965.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 262.665 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 1.034.665 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 1.034.665 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 965.000 €
- Registrierungsgebühr
- 57.900 €
- Umschreibungsgebühr
- 9.650 €
- Übertragungssteuern
- 67.550 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 2.115 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Gemeindezuschlag, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 772.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · Gemeindezuschlag · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 69.665 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 05.11.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Gemeindezuschlag, Notarauslagen, MwSt. auf das Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
Änderbare Beispielmiete: 50,17 €/m² × 98 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
%
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins verfügbar. Geben Sie einen Zins ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins verfügbar. Geben Sie einen Zins ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 20 Jahre
Das Diagramm zeigt ein bedingtes Szenario mit bekannten Kosten; fehlende Kosten können das Ergebnis ändern.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Luxembourg für ein Objekt dieser Größe, 30,59 €/m² × 98 m². · Q4 2026 · 3.000 €
- Planmäßige monatliche Kreditrate
- 4.678 €
- Ausgabe des Eigentümers im ersten Monat
- 5.484 €
- Ausgabe des Mieters im ersten Monat
- 3.000 €
Wichtige Annahmen
- Eigenkapital
- 20,0 %
- Zeithorizont
- 20 Jahre
- Jährliche Wertsteigerung
- 2,0 %
- Jährliche Mietsteigerung
- 2,0 %
- Erwartete Netto-Anlagerendite
- 4,0 %
- Jährliche Instandhaltungsrücklage
- 1,0 %
- Verkaufskosten
- 3,5 %
- Als ungenutzt angenommener Bëllegen-Akt-Kredit (ein Käufer)
- 40.000 €
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Änderbare Beispielmiete: 50,17 €/m² × 98 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Änderbare Beispielmiete: 50,17 €/m² × 98 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Es wurden keine Copro-Kosten geliefert, daher startet das Modell mit einem Luxemburger Apartment-Standardwert, bis Sie ihn ersetzen.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 25 Jahre
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Luxembourg für ein Objekt dieser Größe, 30,59 €/m² × 98 m². · Q4 2026 · 3.000 €
- vor Leerstand
- 3,7 %
- nach 5,0 % Leerstandsreserve
- 3,5 %
- Monatliche Hypothek
- 4.075 €
- Monatlicher Cashflow · nur bekannte Kosten · vor Grundsteuer
- -1.609 €
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
- Baujahr
- 1993
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Luxembourg
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt10
Apotheke2
Einkaufszentrum1
Cafés3
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 16
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 2.032 € pro Monat · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Angebotsmieten, Häuser
- 4.616 € pro Monat · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Merl/Belair
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
- Supermarkt3Suchradius: 1 km
- Restaurants4Suchradius: 1 km
- Cafés1Suchradius: 1 km
- Nachtleben2Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio3Suchradius: 1 km
- Spielplatz4Suchradius: 1 km
- Schulen4Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe6Suchradius: 1 km
- Park0Suchradius: 1 km
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 54
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietSpielplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 4
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung11 min
- KirchbergGebietsschätzung22 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung14 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung16 min
- Belval / EschGebietsschätzung21 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung29 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–88 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–96 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–107 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–117 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–105 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–135 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–125 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–79 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–84 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–91 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–88 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–96 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–79 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–85 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–77 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–86 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–80 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–87 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–95 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–107 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–117 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–105 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–135 min
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