Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 382.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Wohnfläche
- 122 m²
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située dans un lotissement calme et très recherché, à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, cette maison récente vous séduira par ses beaux volumes, son fort potentiel et son environnement privilégié. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 4 belles chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, espace de jeux ou piscine.
In einer ruhigen und sehr gefragten Wohnsiedlung, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt gelegen, wird Sie dieses neuere Haus mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, seinem großen Potenzial und seiner privilegierten Umgebung begeistern. Gleich beim Eingang entdecken Sie einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohn- und Essbereich, der zu einer modernen und einladenden Küche hin offen ist – ideal, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.
Der Schlafbereich bietet 4 schöne Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder zur Einrichtung eines Büros für das Homeoffice. Im Außenbereich profitieren Sie von einem 6 Ar großen Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Terrasse, angelegter Garten, Spielbereich oder Pool.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 382.000 €
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- TrieuxPosition ist ungefähr
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 600 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 15/04/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 800 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.140 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe GES
- B
- Primärenergie
- 75 kWh/m2/year
- Endenergie
- 2 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 382.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 370.000 €
- Provisionssatz
- 3,24 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Diagnostic Energétique
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 15/04/2026
- Dokument
- Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Zustand (Quelle)
- maison récente
- Klimaanlage
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- vaste pièce de vie baignée de lumière, salon-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, 4 belles chambres
- Außenausstattung (Quelle)
- terrain de 6 ares
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 600 m²
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 382.000 €
- Pro m²
- 3.131 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 382.000 €
- 27.10.2026 · 382.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 382.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
413.018 €
Steuern und Notar (8,12 %): 31.018 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie413.018 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten410.272 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 31.018 €
Energie
ABCDEFG
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung53 min
- KirchbergGebietsschätzung59 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung53 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung57 min
- Belval / EschGebietsschätzung41 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung65 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–143 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–143 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–119 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–118 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–144 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–144 min
property-location-commute-v2.12
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