Energie
B
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
5 Gewerbeeinheiten in St. Johann / Saarbrücken
- Angebotspreis
- 485.000 €
- Energieklasse
- B
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortZentral gelegen in Saarbrücken, im ehemaligen Stadtbad, werden fünf gepflegte Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 194,17 m² zum Verkauf angeboten – alle im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang. Das im Jahr 2018 erbaute Gebäude überzeugt durch moderne Ausstattung wie Fernwärme und Fußbodenheizung. Objektübersicht: App. 6.1: 39,73 m² Gewerbeeinheit, vermietet App. 6.2: 37,66 m² Gewerbeeinheit, vermietet App. 6.3: 32,28 m² 1-Zimmer-Apartment – derzeit leerstehend App. 6.4: 30,50 m² Gewerbeeinheit (Logopädie), vermietet App. 6.5: 54 m² 2-Zimmer-Wohnung, vermietet und zwei dazugehörige Kellerräume Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 23.328 € pro Jahr. Zuzuglich kann das leerstehende Apartment zu einer monatlichen Kaltmiete von 450 € vermietet wird. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Mehr anzeigen
Zentral gelegen in Saarbrücken, im ehemaligen Stadtbad, werden fünf gepflegte Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 194,17 m² zum Verkauf angeboten – alle im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang. Das im Jahr 2018 erbaute Gebäude überzeugt durch moderne Ausstattung wie Fernwärme und Fußbodenheizung.
Objektübersicht: App. 6.1: 39,73 m² Gewerbeeinheit, vermietet App. 6.2: 37,66 m² Gewerbeeinheit, vermietet App. 6.3: 32,28 m² 1-Zimmer-Apartment – derzeit leerstehend App. 6.4: 30,50 m² Gewerbeeinheit (Logopädie), vermietet App. 6.5: 54 m² 2-Zimmer-Wohnung, vermietet und zwei dazugehörige Kellerräume Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 23.328 € pro Jahr. Zuzuglich kann das leerstehende Apartment zu einer monatlichen Kaltmiete von 450 € vermietet wird.
Vollständige Beschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Mehr anzeigen
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 485.000 €
- Zimmer
- 8
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Fernwärme
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2018
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 485.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 485.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Bruttofläche
- 194 m²
- Haupträume
- 8
- Etage
- 0
- Heizung (Quelle)
- district
- Wärmeversorgung
- Fernwärme
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 485.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 485.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 485.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
516.525 €
Steuern und Notar (6,5 %): 31.525 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie516.525 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten518.950 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 29.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 31.525 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Fernwärme
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Fernwärme
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 29.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung70 min
- KirchbergGebietsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung70 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung75 min
- Belval / EschGebietsschätzung72 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung82 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet81–82 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–68 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–75 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–73 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet69–70 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet79–80 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet81–82 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–75 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–72 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–67 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet78–79 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–68 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–77 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–68 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–73 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–68 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet80–81 min
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