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Kontakt →Grundstück · Garnich
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- Angebotspreis
- 370.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Beschreibung
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Rhaisen Real Estate presents this magnificent plot of land located in Garnich , featuring a recently renovated chalet. The land covers 23 ares, including a private pond of approximately 3 ares, populated with carp. A solid 70 m² chalet, fully renovated, offers all necessary comfort: Equipped kitchen, shower, WC, electricity, and lighting. The chalet is fully self-sufficient: the electrical installation is automated and powered by a 10 kWp photovoltaic system with 30 kWh of batteries, allowing complete autonomy, no utility bills and no constraints. Located in a green zone, this rare property is ideal for weekend retreats or for living simply in harmony with nature.
Rhaisen Real Estate präsentiert dieses herrliche Grundstück in Garnich mit einem kürzlich sanierten Chalet. Das Grundstück umfasst 23 Ar sowie einen privaten Teich von ungefähr 3 Ar, der mit Karpfen besetzt ist.
Ein massives Chalet mit 70 m² wurde vollständig saniert und bietet den erforderlichen Komfort: ausgestattete Küche, Dusche, WC, Stromanschluss und Beleuchtung. Das Chalet ist vollständig autark: Die Elektroinstallation ist automatisiert und wird durch eine 10 kWp Photovoltaikanlage mit 30 kWh Batterien betrieben.
Vollständige Beschreibung
Dadurch sind vollständige Unabhängigkeit, keine Energiekosten und keine Einschränkungen gewährleistet. In einer grünen Lage gelegen, ist diese seltene Immobilie ideal für Wochenendausflüge oder ein einfaches Leben in Harmonie mit der Natur.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Grundstück
- Preis
- 370.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- GarnichPosition ist ungefähr
- Baujahr
- 2000
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 370.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 370.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Grundstück
- Zustand (Quelle)
- Renoviert
- Einbauküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 370.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 10.09.2026 · 370.000 €
- 27.10.2026 · 370.000 €
- Tage auf ChatHome
- 66
- Erstmals gesehen
- 10.09.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
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- Angebotspreis
- 370.000 €
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Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 101.420 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 397.420 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 397.420 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 370.000 €
- Registrierungsgebühr
- 22.200 €
- Umschreibungsgebühr
- 3.700 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 25.900 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.520 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 296.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Energie
A+ABCDEFGHI
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Garnich
- Baujahr
- 2000
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Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Garnich
- Ort
- Garnich
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum1
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Garnich — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 2.421
- 2026 · +4,8 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Capellen
Garnich in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Piste cyclable Nicolas Frantz (PC 13)
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Piste cyclable Nicolas Frantz (PC 13)
- Streckenlänge
- 12,4 km
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 5
- Garnich, Bei der SchmëttÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Garnich, RixegoardÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
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- Garnich, BotterkräizÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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