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Haus zu verkaufen · Jœuf
Seitentitel: Einseitig angebautes Haus mit 4 Schlafzimmern – 101,65 m² Wohnfläche – Grundstück von 3,75 Ar – Jœuf | ATOME Immobilier
- Angebotspreis
- 145.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 102 m²
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Wärmepumpe
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Idéalement située à Jœuf, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie pratique pour une famille et offrant 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 3,75 ares, elle développe une surface habitable de 101,65 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un salon de 20,65 m². Une configuration qui offre la possibilité d'ouvrir les espaces afin de créer une vaste pièce de vie traversante de plus de 35 m², lumineuse et conviviale. Le premier étage comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, l'ensemble étant distribué par un palier central. Sous les combles, récemment aménagés, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. Côté annexes, la maison bénéficie d'une cave saine idéale pour le stockage ainsi que d'une dépendance située dans le jardin, parfaite pour entreposer matériel, vélos ou mobilier extérieur. Quelques travaux de finition restent à prévoir, mais de nombreux investissements importants ont déjà été réalisés ces dernières années, garantissant un confort et une tranquillité appréciables : Combles récemment aménagés ; Pompe à chaleur installée il y a 3 ans ; Tableau électrique entièrement refait à neuf ; Toiture rénovée en 2023 ; Porte d'entrée en aluminium 2021 ; Adoucisseur d'eau. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et des équipements récents, idéale pour un projet familial ou un premier achat.
Ideal gelegen in Jœuf, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, bietet dieses einseitig angebaute Haus ein schönes Ausbaupotenzial und einen praktischen Lebensrahmen für eine Familie und bietet 4 Schlafzimmer. Erbaut auf einem Grundstück von 3,75 Ar, verfügt es über eine Wohnfläche von 101,65 m², die sich über drei Ebenen erstreckt.
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen Eingangsbereich, der zu einer Küche sowie zu einem Wohnzimmer von 20,65 m² führt. Eine Konfiguration, die die Möglichkeit bietet, die Räume zu öffnen, um einen großen, durchgehenden Wohnbereich von mehr als 35 m² zu schaffen, hell und einladend.
Vollständige Beschreibung
Das erste Obergeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die alle über einen zentralen Flur erschlossen werden. Unter dem kürzlich ausgebauten Dachgeschoss vervollständigen zwei zusätzliche Schlafzimmer den Schlafbereich und bieten zahlreiche Möglichkeiten: Kinderzimmer, Büro, Homeoffice-Bereich oder Gästezimmer.
Was die Nebengebäude betrifft, profitiert das Haus von einem trockenen Keller, der sich ideal zur Lagerung eignet, sowie von einem Nebengebäude im Garten, perfekt zum Unterstellen von Ausrüstung, Fahrrädern oder Gartenmöbeln. Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch einzuplanen, doch in den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche bedeutende Investitionen getätigt, die spürbaren Komfort und Ruhe garantieren: Kürzlich ausgebautes Dachgeschoss; Wärmepumpe vor 3 Jahren installiert; Elektrischer Sicherungskasten komplett erneuert; Dach 2023 renoviert; Aluminium-Eingangstür 2021; Wasserenthärter.
Ein Haus mit schönen Raumvolumina, starkem Entwicklungspotenzial und modernen Ausstattungen, ideal für ein Familienprojekt oder einen Erstkauf.
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 145.000 €
- Wohnfläche
- 101,7 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- JœufPosition ist ungefähr
- Heizung
- Pompe à chaleur
- Grundstück
- 375 m²
- Keller
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 145.000 €
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 101,65 m²
- Grundstücksfläche
- 375 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Quelques travaux de finition restent à prévoir
- Heizung (Quelle)
- Pompe à chaleur
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée desservant une cuisine ainsi qu'un salon de 20,65 m², salle de bains, palier central, deux chambres confortables, deux chambres supplémentaires, combles récemment aménagés, cave saine idéale pour le stockage
- Außenausstattung (Quelle)
- terrain de 3,75 ares, dépendance située dans le jardin, parfaite pour entreposer matériel, vélos ou mobilier extérieur
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Garten
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 145.000 €
- Pro m²
- 1.426 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 15.08.2026 · 145.000 €
- 22.10.2026 · 145.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 15.08.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 145.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
156.774 €
Steuern und Notar (8,12 %): 11.774 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie156.774 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten156.232 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.774 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Pompe à chaleur
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung60 min
- KirchbergGebietsschätzung67 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung60 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung65 min
- Belval / EschGebietsschätzung62 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung72 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–143 min
property-location-commute-v2.12
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