Energie
G
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 197.900 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 166 m²
- Energieklasse
- G
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortBeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im beliebten Ortsteil Ludweiler der Stadt Völklingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.560 m², vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 77m² große 3 Zimmer Wohnung. Alle Räume haben eine optimale und großzügige Raumgröße mit sehr guter Zimmeraufteilung. Die Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie das Duschbad sind modern gehalten. Die Möglichkeit eine Waschmaschine im Duschbad anzuschließen ist gegeben. Sollte dies nicht gewünscht sein können Sie dies selbstverständlich auch in der großen Waschküche. Diese Wohnung ist derzeit seit dem 01.11.2023 für 400,00 € netto vermietet. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 89m² große Wohnung und ähnlicher Aufteilung wie im Erdgeschoss. Das moderne Badezimmer befindet sich in diesem Fall direkt neben der Küche. Diese Wohnung ist aktuell seit dem 01.05.2016 für 450,00 € netto vermietet. Im Keller befinden sich zusätzlich zwei große Kellerräume inkl. Waschraum sowie ein Heizungskeller. Sogar das Dachgeschoß bietet noch die Möglichkeit eines Ausbaus. Hinter dem eigentlichen Haus befindet sich noch ein Hinterhaus, ca. 32m². Dieses ist eher in einem baufälligen Zustand anzusehen, bietet aber dennoch mit der richtigen Investition interessante Ansätze zur Verwirklichung eines Gästehauses oder der Gestaltung eines reinen Gartenhauses. Alles in Allem hat diese Kombination reichlich Potenzial. Der ruhig gelegene Garten bietet viele entspannte Rückzugsmöglichkeiten und ebenfalls viel Potenzial zur Verwirklichung einer Wohlfühloase. Sie erwerben hier ein Zweifamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur zu einem absolut angemessenem Preis. Wir haben ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf. Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt
Beschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im beliebten Ortsteil Ludweiler der Stadt Völklingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.560 m², vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 77m² große 3 Zimmer Wohnung. Alle Räume haben eine optimale und großzügige Raumgröße mit sehr guter Zimmeraufteilung.
Vollständige Beschreibung
Die Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie das Duschbad sind modern gehalten. Die Möglichkeit eine Waschmaschine im Duschbad anzuschließen ist gegeben.
Sollte dies nicht gewünscht sein können Sie dies selbstverständlich auch in der großen Waschküche. Diese Wohnung ist derzeit seit dem 01.11.2023 für 400,00 € netto vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 89m² große Wohnung und ähnlicher Aufteilung wie im Erdgeschoss. Das moderne Badezimmer befindet sich in diesem Fall direkt neben der Küche.
Diese Wohnung ist aktuell seit dem 01.05.2016 für 450,00 € netto vermietet. Im Keller befinden sich zusätzlich zwei große Kellerräume inkl.
Waschraum sowie ein Heizungskeller. Sogar das Dachgeschoß bietet noch die Möglichkeit eines Ausbaus.
Hinter dem eigentlichen Haus befindet sich noch ein Hinterhaus, ca. 32m². Dieses ist eher in einem baufälligen Zustand anzusehen, bietet aber dennoch mit der richtigen Investition interessante Ansätze zur Verwirklichung eines Gästehauses oder der Gestaltung eines reinen Gartenhauses.
Alles in Allem hat diese Kombination reichlich Potenzial. Der ruhig gelegene Garten bietet viele entspannte Rückzugsmöglichkeiten und ebenfalls viel Potenzial zur Verwirklichung einer Wohlfühloase.
Sie erwerben hier ein Zweifamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur zu einem absolut angemessenem Preis. Wir haben ihr Interesse geweckt ?
Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf. Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 197.900 €
- Wohnfläche
- 166 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Völklingen, StadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Öl; Heizung erneuert 2015
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1900
- Grundstück
- 1.561 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergie
- 226,2 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 197.900 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- provided
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 01.06.2036
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Belegung
- Vermietet
- Grundstücksfläche
- 1.561 m²
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- gepflegt; Hinterhaus eher in einem baufälligen Zustand
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Öl; Heizung erneuert 2015
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Die Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie das Duschbad sind modern gehalten., Die Möglichkeit eine Waschmaschine im Duschbad anzuschließen ist gegeben., Das moderne Badezimmer befindet sich in diesem Fall direkt neben der Küche., Im Keller befinden sich zusätzlich zwei große Kellerräume inkl. Waschraum sowie ein Heizungskeller., Sogar das Dachgeschoß bietet noch die Möglichkeit eines Ausbaus., Heizung erneuert 2015, Fenster erneuert 1990/2001, Elektrik erneuert in 1995, Wasserleitung erneuert in 1993, Küche im Erdgeschoss im Preis enthalten
- Außenausstattung (Quelle)
- Hinter dem eigentlichen Haus befindet sich noch ein Hinterhaus, ca. 32m²., Dieses ist eher in einem baufälligen Zustand anzusehen, Stellplatz für 3 Fahrzeuge vor dem Haus, 1 großes Hinterhaus mit ca. 32m² sowie einer dazugehörigen Terrasse von ca. 29m², 1 Terrasse mit einer Größe von ca. 55m², Großzügiger Garten
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 55 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 197.900 €
- Pro m²
- 1.192 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.10.2026 · 197.900 €
- 27.10.2026 · 197.900 €
- Tage auf ChatHome
- 19
- Erstmals gesehen
- 27.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 197.900 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
210.764 €
Steuern und Notar (6,5 %): 12.864 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie210.764 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten213.001 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.864 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Öl; Heizung erneuert 2015
A+ABCDEFGH
Gültig bis 01.06.2036
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Öl; Heizung erneuert 2015
Gültig bis 01.06.2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 01.06.2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung62 min
- KirchbergGebietsschätzung69 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung64 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung74 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–101 min
property-location-commute-v2.12
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