Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 1.050.000 €
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 10
- Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Aubange, à deux pas de la frontière, Century 21 Cofilux vous propose cet immeuble de rapport de 10 logements en ordre administrativement. L’immeuble est constitué de 6 appartements (1,2 ou 3 chambres), 4 studios, 10 parkings extérieurs, 1 cave et 1 jardin en commun. Les loyers peuvent atteindre les 6.600 € nets/mois quand certains logements seront rafraichis pour un rendement potentiel de +/- 5 % net. Caractéristiques principales : Toutes les séparations des niveaux et les escaliers sont en bétons. Les compteurs d’électricité sont tous indépendants, la chaudière (1991) en commun au mazout, décompteurs pour l’eau. Travaux à prévoir (vélux à changer, châssis à changer ou à réparer, certaines cuisines équipées et salles de douches, etc … ). Les installations électricité sont non-conformes et les PEB varient entre C et G, le certificateur n’a pas tenu compte de l’isolation de la toiture. Il s’agit là d’une opportunité unique d’acquérir 10 logements en une seule fois.
Aubange, nur wenige Schritte von der Grenze entfernt, bietet Century 21 Cofilux Ihnen dieses Renditeobjekt mit 10 Wohneinheiten in administrativ ordnungsgemäßem Zustand an. Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen (1, 2 oder 3 Schlafzimmer), 4 Studios, 10 Außenstellplätzen, 1 Keller und 1 Gemeinschaftsgarten.
Die Mieten können 6.600 € netto/Monat erreichen, sobald bestimmte Einheiten aufgefrischt sind, für eine potenzielle Nettorendite von +/- 5 %. Hauptmerkmale: Alle Geschosstrennungen und Treppen sind aus Beton.
Vollständige Beschreibung
Die Stromzähler sind alle unabhängig, gemeinsame Ölheizung (1991), Zwischenzähler für Wasser. Zu planende Arbeiten (Dachfenster auszutauschen, Fensterrahmen zu ersetzen oder zu reparieren, bestimmte Einbauküchen und Duschräume usw. …).
Die Elektroinstallationen sind nicht konform und die PEB variieren zwischen C und G; der Zertifizierer hat die Dachdämmung nicht berücksichtigt. Es handelt sich hierbei um eine einmalige Gelegenheit, 10 Wohneinheiten auf einmal zu erwerben.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 1.050.000 €
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 10
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- AubangePosition ist ungefähr
- Heizung
- C.C. au mazout
- Parken
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB Code unique
- Endenergie
- 172 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 1.050.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Einheiten
- 10
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Schlafzimmer
- 11 count
- Badezimmer
- 10 count
- Zustand (Quelle)
- Travaux à prévoir; les installations électricité sont non-conformes
- Heizung (Quelle)
- C.C. au mazout
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Toutes les séparations des niveaux et les escaliers sont en bétons, Les compteurs d’électricité sont tous indépendants, décompteurs pour l’eau, certaines cuisines équipées
- Außenausstattung (Quelle)
- 10 parkings extérieurs, 1 jardin en commun
- Stellplätze
- 10 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 1.050.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 1.050.000 €
- 30.10.2026 · 1.050.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.050.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
1.181.250 €
Steuern und Notar (12,5 %): 131.250 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie1.181.250 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten1.125.700 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 131.250 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- C.C. au mazout
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 03.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Aubange
- Ort
- Aubange
- Schulen
- 4 · Suchradius: 1 km
- Ecole fondamentale libre
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung34 min
- KirchbergGebietsschätzung41 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung35 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung39 min
- Belval / EschGebietsschätzung25 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung46 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–112 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–119 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–117 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–103 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–124 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–187 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–177 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–176 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–143 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–195 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–110 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–116 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–121 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–112 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–119 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–117 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–103 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–111 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–100 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–122 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–110 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–110 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–103 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–124 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–187 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–177 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–176 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–143 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–195 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–193 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–197 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–197 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–191 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–180 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–197 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–145 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet74–152 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–140 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–142 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–100 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–175 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–188 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–184 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–182 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–166 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–197 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–193 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–198 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–197 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–192 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–181 min
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