Dieses Angebot
Auf einen Blick
Fotos · Karte · Straßenansicht
So sieht es aus
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Woher dieses Angebot stammt
Appartement à vendre à Luxembourg-Bonnevoie · 62 m² · 2 ch. — 640 000 € | iMMOSOLUTIONS
Luxembourg
- Eingestellt von
- iMMOSOLUTIONS
- Zuerst gesehen
- 06.08.2026
- Zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 27.09.2026
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Badezimmer
Die Agentur nach allem fragen
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- Objektart
- apartment
- Preis
- 640.000 €
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Bel appartement lumineux d'environ 70 m² habitables, idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété au cœur du quartier très prisé de Luxembourg-Bonnevoie (Sud). Alliant confort moderne et finitions soignées, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Entièrement remis à neuf en 2026, l'appartement se distingue par un agencement optimisé offrant deux belles chambres à coucher, chacune équipée de sa propre salle de douche privativ
Schöne, helle Wohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche, idealerweise im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses im Herzen der sehr gefragten Gegend Luxembourg-Bonnevoie (Süd). Dieser hochwertige Wohnsitz verbindet modernen Komfort mit sorgfältig ausgeführten Details und stellt eine ideale Gelegenheit für den Erstkauf oder eine nachhaltige Immobilieninvestition dar. 2026 vollständig renoviert, besticht die Wohnung durch eine optimierte Raumaufteilung mit zwei schönen Schlafzimmern, die jeweils über eine eigene private Dusche verfügen
Highlights, jeweils mit Quelle
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 9 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächste SchuleEcole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOBEV, etwa 280 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietHier keines kartiertAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
- Straßenlärm65 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
- Fluglärm65 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
In einer Zeile
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 70 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 9 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite zusammengestellt. Das sind nicht die Worte der Agentur.
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf · Kaufen oder mieten
Ist das der richtige Preis?
640.000 €
9.143 € — 640.000 € ÷ 70 m²
- Unsere geschätzte Spanne
- 669.613 € – 736.658 €Von unserem Modell geschätzt · Stand 27.09.2026
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Preisverlauf
Wie sich der Angebotspreis im Zeitverlauf verändert hat
Keine Preisänderung erfasst
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Wir veröffentlichen das noch nicht. Die Zahlen liegen vor, aber wir sind uns ihrer nicht sicher genug.
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
MindestensNicht angegeben
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, municipal_surcharge, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Laufende Kosten
- Nicht angegeben
- Für den Einzug
- 44.800 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 27.09.2026
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 162/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 70 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Das gilt für Neubauten, dieses Objekt besteht bereits.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Nicht angegeben
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–21 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–11 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–43 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–26 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–59 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–16 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort7–8 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–21 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–21 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–11 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort13–14 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort8–9 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort19–20 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–17 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–10 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–22 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–43 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–26 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–59 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–43 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–28 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–66 min
- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–23 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–10 min
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- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–44 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–26 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–58 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–43 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–28 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–61 min
property-location-commute-v2.5
Nächste Schule
4 min
Ecole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOBEV
Nächste Kita
8 min
Nächster Park
2 min
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
1 min
30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
Nächster Bahnhof
9 min
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt10
- Apotheke6
- Restaurants84
- Cafés12
- Nachtleben33
- Fitnessstudio7
- Schwimmbad1
- Spielplatz13
- Schulen11· 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe5· 8 Min zu Fuß
- Park8· 2 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Straßenlärm
- 65 dB LdenAus einem amtlichen Register · Stand 27.09.2026
- Bahnlärm
- Nicht zutreffend
- Fluglärm
- 65 dB LdenAus einem amtlichen Register · Stand 27.09.2026
- Luftqualität
- Noch nicht geprüft
- Verkehrsbelastung
- Noch nicht geprüft
- Hochwassergebiet
- Nicht zutreffend
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 640.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 70 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 9 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Ecole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOBEV, etwa 280 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
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