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Auf einen Blick
Fotos · Karte · Straßenansicht
So sieht es aus
Genaue Lage nicht veröffentlicht — auf Gemeindeebene gezeigt
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Woher dieses Angebot stammt
Maison jumelée / mitoyenne 230 m², neuve, Dudelange
Dudelange
- Eingestellt von
- Together Immo
- Zuerst gesehen
- 13.08.2026
- Zuletzt geprüft
- 10.09.2026
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 10.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Badezimmer
Die Agentur nach allem fragen
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- Objektart
- house
- Preis
- 1.249.000 €
- Wohnfläche
- 230 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
EXCLUSIVITÉ À DUDELANGE : Maison moderne sur mesure avec logement intégré (Projet VEFA) Veuillez contacter M. Haris Dacic pour de plus amples informations au : Tél : +352 621 139 988 Mail : haris.dacic@kwluxembourg.com À 200 mètres du centre-ville – L'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Devenez propriétaire d'une maison d'exception pensée pour s'adapter à votre style de vie. Ce projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous offre une opportunité rare : une personnalisation complète de votre intérieur en étroite collaboration avec le constructeur. Surface totale : 230,50 m² Surface habitable : 189,99 m² (Le prix indiqué s'entend avec TVA 3% incluse, sous réserve d'acceptation par l'AED). Le concept : Une flexibilité d'aménagement de A à Z La configuration initiale prévoit un logement intégré au rez-de-chaussée. - Option Investissement : Louez cet espace indépendant pour générer un revenu locatif et faciliter le financement de votre maison. - Option Espace familial : Vous n'avez pas besoin de logement séparé ? Transformez ce niveau selon vos envies. Ajoutez deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. C'est votre projet. Vous avez la liberté de planifier et de moduler tous les espaces intérieurs selon vos besoins. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour définir le budget alloué aux finitions et aux matériaux. Situation idéale : Profitez d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres du centre-ville, tout en restant au calme : - À proximité immédiate du Parc Emile Mayrisch. - Accès rapide aux commerces de proximité, restaurants, écoles et crèches. - Excellente connexion aux transports en commun et axes routiers. Description de la configuration initiale (Modulable) Sous-sol : - Garage pour 1 voiture et 1 place de parking extérieure - Caves spacieuses - Buanderie - Local technique Rez-de-chaussée (Logement intégré indépendant) : - Espace de vie avec cuisine ouverte - Chambre - Hall - Salle de bain - Terrasse avec accès direct au jardin 1er étage (Espace de vie principal) : - Vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse - Bureau - WC séparée 2ème étage : - 3 grandes chambres (dont 2 avec terrasse privative et une avec propre SDB) - Salle de bain moderne supplémentaire Caractéristiques techniques & Prestations - Classe énergétique : A/A/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur et VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) - Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques - Garantie décennale constructeur incluse - Livraison prévue : 15 mois après la signature de l'acte notarié. Veuillez noter que les images présentées dans cette annonce servent purement à illustrer les possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une rencontre, découvrir le dossier complet et commencer à planifier votre futur chez-vous. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: A Reference agence: APM:18496-87151440
EXKLUSIV IN DUDELANGE: Modernes Haus nach Maß mit integrierter Wohnung (VEFA-Projekt). Bitte kontaktieren Sie M. Haris Dacic für weitere Informationen unter: Tel.: +352 621 139 988 Mail: haris.dacic@kwluxembourg.com Nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt – die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe. Werden Sie Eigentümer eines außergewöhnlichen Hauses, das entwickelt wurde, um sich Ihrem Lebensstil anzupassen. Dieses VEFA-Projekt (Vente en l'État Futur d'Achèvement) bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: eine vollständige Individualisierung Ihres Innenbereichs in enger Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmer. Gesamtfläche: 230,50 m² Wohnfläche: 189,99 m² (Der angegebene Preis versteht sich einschließlich 3% MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die AED). Das Konzept: Flexible Grundrissgestaltung von A bis Z. Die ursprüngliche Aufteilung sieht eine integrierte Wohnung im Erdgeschoss vor. - Investitionsoption: Vermieten Sie diesen unabhängigen Bereich, um Mieteinnahmen zu erzielen und die Finanzierung Ihres Hauses zu erleichtern. - Option als Familienbereich: Benötigen Sie keine separate Wohnung? Gestalten Sie diese Etage nach Ihren Wünschen. Fügen Sie zwei zusätzliche große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Freizeitbereich hinzu. Ihr Projekt. Sie haben die Freiheit, alle Innenbereiche entsprechend Ihren Bedürfnissen zu planieren und anzupassen. Ein detailliertes Leistungsverzeichnis steht Ihnen zur Verfügung, um das Budget für Ausstattung und Materialien festzulegen. Ideale Lage: Genießen Sie einen bevorzugten Standort, nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt, und gleichzeitig die Ruhe: - Unmittelbar in der Nähe des Parc Emile Mayrisch. - Schneller Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten. - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen. Beschreibung der ursprünglichen Aufteilung (anpassbar) Keller: - Garage für 1 Auto und 1 Außenparkplatz - Geräumige Kellerräume - Waschraum - Technikr
In einer Zeile
Haus mit 5 Schlafzimmern zum Kauf in Dudelange, 230 m².
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite zusammengestellt. Das sind nicht die Worte der Agentur.
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf · Kaufen oder mieten
Ist das der richtige Preis?
1.249.000 €
5.430 € — 1.249.000 € ÷ 230 m²
- Unsere geschätzte Spanne
- Noch nicht geprüft
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisverlauf
Wie sich der Angebotspreis im Zeitverlauf verändert hat
Keine Preisänderung erfasst
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Dudelange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Wir veröffentlichen das noch nicht. Die Zahlen liegen vor, aber wir sind uns ihrer nicht sicher genug.
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (1.249.000 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 433/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 5 Schlafzimmer; 230 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Das gilt für Neubauten, dieses Objekt besteht bereits.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Fahrzeiten wurden noch nicht geprüft.
Nächste Schule
Noch nicht geprüft
Nächste Kita
Noch nicht geprüft
Nächster Park
Noch nicht geprüft
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
Noch nicht geprüft
Nächster Bahnhof
Noch nicht geprüft
Von der Agentur genannte Entfernungen
- VEFA
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 5 Schlafzimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 230 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Dudelange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
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