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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Trier, Stadt
Page title: Schöne Eigentumswohnung in begehrter Lage von Trier-Süd – sofort bezugsbereit - City Immobilien Stefan Böhmer
- Angebotspreis
- 199.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 59 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortETW60TS Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Trier-Süd und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen sehr guten Pflegezustand. Auf rund 59 m², teilmöblierte Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Verweilen und Entspannen einlädt Das Badezimmer wurde vor rund acht Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden muss. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Das einzige was getauscht werden könnte, ist der Teppichboden, den der jetzige Eigentümer auf Wunsch des Vormieters verlegt hat. Dies stellt aber keine große Investition dar. Highlights auf einen Blick: • Ca. 59 m² Wohnfläche • Baujahr 1982 • Begehrte Wohnlage in Trier-Süd • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Moderne Einbauküche bereits vorhanden • Großes Schlafzimmer • Modernisiertes Badezimmer (ca. 8 Jahre alt) • Balkon mit schönem Ausblick • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € • Gepflegter Gesamtzustand • Keine aufwendigen Renovierungsarbeiten erforderlich Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit einem durchdachten Grundriss und einem gepflegten Erscheinungsbild – eine ideale Gelegenheit für alle, die in Trier-Süd eine sofort nutzbare Immobilie mit nachhaltigem Wert erwerben möchten.
ETW60TS Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Trier-Süd und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen sehr guten Pflegezustand. Auf rund 59 m², teilmöblierte Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Vollständige Beschreibung
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Verweilen und Entspannen einlädt Das Badezimmer wurde vor rund acht Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden muss. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Größere Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Das einzige was getauscht werden könnte, ist der Teppichboden, den der jetzige Eigentümer auf Wunsch des Vormieters verlegt hat.
Dies stellt aber keine große Investition dar. Highlights auf einen Blick: • Ca. 59 m² Wohnfläche • Baujahr 1982 • Begehrte Wohnlage in Trier-Süd • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Moderne Einbauküche bereits vorhanden • Großes Schlafzimmer • Modernisiertes Badezimmer (ca. 8 Jahre alt) • Balkon mit schönem Ausblick • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € • Gepflegter Gesamtzustand • Keine aufwendigen Renovierungsarbeiten erforderlich Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit einem durchdachten Grundriss und einem gepflegten Erscheinungsbild – eine ideale Gelegenheit für alle, die in Trier-Süd eine sofort nutzbare Immobilie mit nachhaltigem Wert erwerben möchten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Trier, StadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Zentralheizung
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Verbrauch
- Geltungsbereich
- building
- Ausstellungsdatum
- 30.11.2017
- Gültig bis
- 30.11.2027
- Version der Bewertungsmethode
- ab Mai 2014
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 199.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 199.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Hausgeld
- 236 € / pro Monat
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 30.11.2017
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 30.11.2027
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Eigentumswohnung
- Haupträume
- 1 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- sofort
- Baujahr
- 1982
- Zustand (Quelle)
- gepflegt
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 5 count
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- schönem Ausblick
- Innenausstattung (Quelle)
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Moderne Einbauküche, Großes Schlafzimmer, Modernisiertes Badezimmer, Dusche, eigener Kellerraum, Personenaufzug, teilmöbliert
- Außenausstattung (Quelle)
- kleiner Balkon, Balkon mit schönem Ausblick
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 199.000 €
- Pro m²
- 3.373 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 199.000 €
- 20.10.2026 · 199.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 199.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
208.950 €
Steuern und Notar (5 %): 9.950 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie208.950 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten214.181 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 9.950 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 30.11.2027
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Zentralheizung
Gültig bis 30.11.2027
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 30.11.2027
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung43 min
- KirchbergGebietsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung44 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung48 min
- Belval / EschGebietsschätzung54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung42 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–109 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–126 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–123 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–141 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–105 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–109 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–126 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–123 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–141 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–118 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–112 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–123 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–124 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–109 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–108 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–130 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–123 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–129 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–120 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–137 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–124 min
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