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Wohnung zu verkaufen · Thionville
Thionville-Beuvange, Résidence Victoria, 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 280 000€ Thionville-Beuvange, Résidence Victoria, 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 280 000€
- Angebotspreis
- 280.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 76 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Balkon
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez le Lot 4 de la résidence Victoria, un appartement F3 de 76,11 m2 situé au rez-de-chaussée, avec une terrasse privative de 9,02 m2, idéalement orientée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Implantée à Thionville Beuvange-sous-Saint-Michel, dans un quartier calme et verdoyant, la résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers menant rapidement au Luxembourg et ses environs.Composé de 16 logements spacieux, du 1 au 5 pièces, Victoria propose un confort de vie moderne avec la possibilité d’adapter les aménagements intérieurs selon vos besoins et vos préférences.Ce bien est proposé au prix de 280 000 €, une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur à fort potentiel.Le chantier débutera au 2e trimestre 2026 pour une livraison prévue au 2e trimestre 2028.Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un logement de qualité dans un environnement privilégié.Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète ou planifier un rendez-vous.Open Immobilier 20, allée Château de Gassion, 57100 Thionville
Entdecken Sie Los 4 der Résidence Victoria, eine 3-Zimmer-Wohnung von 76,11 m2 im Erdgeschoss mit einer privaten Terrasse von 9,02 m2, ideal ausgerichtet, um sonnige Tage in aller Ruhe zu genießen. Gelegen in Thionville Beuvange-sous-Saint-Michel, in einem ruhigen und grünen Viertel, bietet die Residenz ein friedliches Wohnumfeld und liegt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahnanbindungen, die schnell nach Luxemburg und in dessen Umgebung führen.
Bestehend aus 16 geräumigen Wohnungen von 1 bis 5 Zimmern bietet Victoria modernen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, die Innenaufteilung nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben anzupassen. Diese Immobilie wird zum Preis von 280 000 € angeboten – eine ideale Gelegenheit, um selbst einzuziehen oder in einer Lage mit hohem Potenzial zu investieren.
Vollständige Beschreibung
Die Bauarbeiten beginnen im 2. Quartal 2026, die Fertigstellung ist für das 2.
Quartal 2028 geplant. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine hochwertige Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns ab sofort, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren. Open Immobilier 20, allée Château de Gassion, 57100 Thionville
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 280.000 €
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ThionvillePosition ist ungefähr
- Parken
- Nein
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 280.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Baustatus
- Geplant
- Nationale Typologie
- T3 / F3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 0 count
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse privative de 9,02 m2
- Stellplatz
- Nein
- Balkon
- Ja
- Private Außenfläche
- 9,02 m²
- Schwimmbad
- Nein
Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2028 Q2
Preis
- Angebotspreis
- 280.000 €
- Pro m²
- 3.684 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 280.000 €
- 22.10.2026 · 280.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 280.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
302.736 €
Steuern und Notar (8,12 %): 22.736 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie302.736 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten301.030 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 22.736 €
Energie
ABCDEFG
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Thionville
- Ort
- Thionville
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km
- Ecole primaire Les trois villages
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung27 min
- KirchbergGebietsschätzung34 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung28 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung33 min
- Belval / EschGebietsschätzung30 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung40 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet8–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet4–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–117 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–141 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–132 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–92 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet75–146 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet5–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet3–56 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet10–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet8–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet4–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–50 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–58 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–50 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–52 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet10–63 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–51 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet4–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–53 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–117 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–141 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–132 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–92 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet75–146 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–116 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–128 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–113 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–129 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–125 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–139 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet101–128 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet89–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–94 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–113 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–83 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–104 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–121 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–115 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–111 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–135 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–111 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–129 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–127 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–136 min
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