Wohnung zum Verkauf in Kehlen

Zu verkaufen · Kehlen, Luxemburg

459.082 €

• Wohnung
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~1.868 €. Inseratsquelle zuletzt am 18. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage

Neue Residenz „CUMULUS“ in KEHLEN zu bauen Die Wohnung 1-05 mit 44,67 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Terrasse von 4,70 m² - Keller von 5,00 m² - Außenstellplatz - Garage Preis App. 1-05: 495.086,- € (MwSt. 17% - für Investition) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Energieklasse: ABA (NZEB) Lage Die Residenz „CUMULUS“ befindet sich in der 7, Bei der Eech in Kehlen, innerhalb der Wohnsiedlung „Beichel – rue de Keispelt“, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Kehlen liegt 3 km von Kopstal und 5 km von Mamer entfernt, zwischen Mersch und Luxemburg-Stadt. Die Wohnanlage wird auf einem Grundstück von ca. 8,87 Ar errichtet. Bauweise An der Hauptfassade befinden sich der Zugang zu den privaten Garagen sowie der Zugang für Fußgänger. Die Residenz umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Garagen, die Keller, die Gemeinschaftsräume und weitere Technikräume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder jede andere durch die einschlägigen Verwaltungsvorschriften zulässige Nutzung reserviert. Umweltbewusstsein Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung, der Energieeffizienz und der steigenden Energiekosten haben wir uns für einen Bau nach dem Standard „NZEB“ (Nearly Zero Energy Building) entschieden, der der Energieeffizienzklasse A, der Wärmedämmklasse B sowie der Umweltperformanceklasse A des Energiepasses entspricht und eine hohe Energieeffizienz sowie optimalen Komfort für die Bewohner gewährleistet. Die architektonische Gestaltung, die Bauqualität sowie die Leistungen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung garantieren den Investoren eine nachhaltige Wertsteigerung des investierten Kapitals sowie ein stabiles Renditepotenzial, das den Marktbedingungen angepasst ist. Umgebung Die Gemeinde profitiert von einer schönen Lage inmitten der