Villa en vente à Dahlem

** DISPONIBLE COMME CRÈCHE OU MAISON À HABITATION ** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette spacieuse maison, bien située dans une rue calme et agréable à Dahlem sur un terrain de 5a 65ca. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour familles, cette maison moderne vous offre une excellente qualité de vie. La maison équipée d’un système d’alarme, d’un système de climatisation, d’un sauna et d’une piscine extérieure porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, en garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l’extérieur par de larges baies vitrées. Avec une surface habitable de +/- 220,35 m2 et une surface totale de +/- 321,2 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – hall d’entrée, – bureau/chambre à coucher, – cuisine ouverte sur living/salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse de 51,90 m2 ainsi qu’à la piscine extérieure. – 2 WC séparés. 1er étage : – galerie/mezzanine, – 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon, – salle de bains avec Whirlpool, – suite parentale se composant d’une chambre à coucher, un dressing et une salle de bains. 2ème étage / combles : – 2 chambres à coucher, – dressing, – salle de bains. Cave/sous-sol : – hall de cave, – cave/débarras et cave à vins, – salle de douche, – chaufferie et buanderie, – garage pour 2 voitures Suppléments : Année de construction 2007-2008 Passeport énergétique : En cours Toiture isolée en zinc Fenêtres en triple vitrage avec stores électriques Chaudière à gaz et chauffage au sol Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu

** ALS KINDERGARTEN ODER WOHNHAUS VERFÜGBAR ** Die Immobilienagentur MaraMax s.àr.l bietet dieses geräumige Haus in Dahlem zum Verkauf an. Es befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Straße auf einem Grundstück von 5a 65ca. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, die ideal für Familien ist, bietet dieses moderne Haus eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das mit einem Alarmsystem, einer Klimaanlage, einer Sauna und einem Außenpool ausgestattete Haus legt großen Wert auf Details und hochwertige Ausstattungen. Es sorgt für optimalen Komfort durch großzügige Wohnräume, die durch breite Fenster zur Außenwelt hin offen sind. Mit einer Wohnfläche von +/- 220,35 m2 und einer Gesamtfläche von +/- 321,2 m2 setzt sich das Haus wie folgt zusammen: Erdgeschoss: – Eingangshalle, – Arbeitszimmer/Schlafzimmer, – offene Küche zum Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin sowie Zugang zur 51,90 m2 großen Terrasse und zum Außenpool, – 2 separate WC. 1. Obergeschoss: – Galerie/Mezzanine, – 2 Schlafzimmer, davon eines mit Balkonzugang, – Badezimmer mit Whirlpool, – Elternsuite aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: – 2 Schlafzimmer, – Ankleidezimmer, – Badezimmer. Keller/Untergeschoss: – Kellerflur, – Keller/Abstellraum und Weinkeller, – Duschraum, – Heizraum und Wäscheraum, – Garage für 2 Autos. Zusätzliche Ausstattung: Baujahr 2007-2008, Energieausweis: in Bearbeitung, isoliertes Zinkdach, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Gasheizung und Fußbodenheizung. Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie uns unter +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu