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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Malmedy
In der wunderschönen Ferienanlage "Les Terrasses de Malmedy" gelegen, bietet diese aus zwei Einheiten (Duplex-Studio) bestehende Ferienunterkunft einen herrlichen Blick auf das Tal.
- Angebotspreis
- 154.500 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 69 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Parkplatz
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Composition: Duplex (406): Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse 1er étage: Palier, 2 chambres Studio (306): Rez-de-chaussée: Séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB 306: n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). PEB 406: n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances composé de deux entités (duplex-studio) bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.) Le duplex est vendu meublé. Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives: 75€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 170€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Superficies: Duplex (41,33m²): Hall: 2,65m² Salle de douche: 3,70m² Séjour: 20,53€ Palier: 0,75m² Chambre 1: 9m² Chambre 2: 4,70m² Studio (27,42m²): Séjour: 22,80m² Salle de douches: 2,62m² Local technique: 2m² Superficie totale: 68,75m² Terrasse: 11m²
Aufteilung: Duplex (406): Erdgeschoss: Eingangsbereich, Duschbad (Waschtischunterschrank, ebenerdige Dusche), Wohnbereich mit offener Küche (Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Glaskeramikkochfeld). Terrasse 1.
Stock: Treppenabsatz, 2 Schlafzimmer Studio (306): Erdgeschoss: Wohnbereich mit Küchenzeile (Spüle, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Frühstücksbar), Duschbad, Technikraum mit hängendem WC Technische Details: PVC-Rahmen mit Doppelverglasung. Elektroheizung.
Vollständige Beschreibung
Holzofen. Kürzlich renoviert.
Gemeinschaftliche Kläranlage. PEB 306: Nr. 20221115013931: Klasse E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an).
PEB 406: Nr. 20221115014153: Klasse E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Merkmale: In der wunderschönen Ferienanlage "Les Terrasses de Malmedy" gelegen, bietet diese aus zwei Einheiten (Duplex-Studio) bestehende Ferienunterkunft einen herrlichen Blick auf das Tal.
Genießen Sie eine ruhige, ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie die verschiedenen Dienstleistungen der Anlage (Tennisplatz, Spielplatz usw.). Das Duplex wird möbliert verkauft.
Gemeinschaftliche Parkplätze. Aufgrund des Charakters als "Ferienanlage" ist an diesem Standort keine Anmeldung eines Wohnsitzes möglich.
Vorauszahlung für die privaten Kosten: 75€/Monat für Wasser und Strom. Vorauszahlung für die gemeinschaftlichen Kosten: 170€/ Monat (Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche).
Der Verkauf betrifft die Bauwerke. Sie profitieren von einem 99-jährigen Erbpachtvertrag für das Grundstück.
Sie müssen der Anlage "Les Terrasses de Malmedy" eine jährliche Gebühr in Höhe von 1.5% Ihres Kaufpreises für die Nutzung des Grundstücks zahlen (dieses gehört weiterhin zur Ferienanlage). Der angezeigte Preis ist ein Vorschlag, der den Verkäufer nicht bindet.
Flächen: Duplex (41,33m²): Eingangsbereich: 2,65m² Duschbad: 3,70m² Wohnbereich: 20,53€ Treppenabsatz: 0,75m² Schlafzimmer 1: 9m² Schlafzimmer 2: 4,70m² Studio (27,42m²): Wohnbereich: 22,80m² Duschbad: 2,62m² Technikraum: 2m² Gesamtfläche: 68,75m² Terrasse: 11m²
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 154.500 €
- Wohnfläche
- 68,7 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Malmedy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Chauffage électrique. Foyer à bois.
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1978
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- E
- Endenergie
- 367 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 154.500 €
- Angebotspreis für Käufer
- 154.500 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nein
- Verkaufsmodell
- Anderes beschränktes Recht
- Hausgeld
- 170 € / pro Monat
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- bail emphytéotique
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokumentstatus
- not disclosed
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 15/11/2032
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Möblierung
- Möbliert
- Eigentumsrecht (Quelle)
- La vente porte sur les constructions; bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique); redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain
- Nutzfläche
- 68,75 m²
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent état
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage électrique. Foyer à bois.
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity, wood
- Aussicht (Quelle)
- vue sur la vallée
- Innenausstattung (Quelle)
- Duplex (406): Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques), Studio (306): Séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu, Duplex (406): 1er étage: Palier, 2 chambres, Châssis PVC double vitrage, Foyer à bois, Récemment rénové, Station d'épuration collective
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest, Places de parking communes, différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.), Terrasse: 11m²
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nein
- Private Außenfläche
- 11 m²
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Möbliert
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 154.500 €
- Pro m²
- 2.249 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 154.500 €
- 20.10.2026 · 154.500 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 154.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
173.813 €
Steuern und Notar (12,5 %): 19.313 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie173.813 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten166.433 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 19.313 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Chauffage électrique. Foyer à bois.
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Chauffage électrique. Foyer à bois.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 06.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Malmedy
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 17 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale de Malmédy-Ville
- 1,3 km
- Nächste Schule
- 17 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung116 min
- KirchbergGebietsschätzung117 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung117 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung118 min
- Belval / EschGebietsschätzung119 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung119 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet109–123 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet110–124 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet110–124 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet112–126 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet106–121 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet107–121 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet107–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet111–125 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet112–126 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet109–123 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet109–123 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet110–124 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet110–124 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet112–126 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet106–120 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet109–123 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet106–120 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet107–121 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet112–127 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet110–125 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet107–122 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet111–125 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet108–122 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet109–123 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet112–127 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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