Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotsmiete / Monat
- 2.600 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Garten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
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2600EXCLUSIVITÉ / NOUVEAUTÉ LOCATION JUNGLINSTER ( BOURGLINSTER) Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée, complètement rénovée en juillet 2020 avec des matériaux soignés et de qualité. Située place du village à BOURGLINSTER, dans la commune prisée de Junglinster, cette jolie maison offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition Sud/Ouest d'une belle luminosité naturelle. Cette grande maison de +/-198 m2 de surface totale, proposant 5 chambres et 2 salles-de-bains se compose ainsi : * Rez de chaussée : - hall d'entrée - une cave / local poubelles - une chaufferie et local technique * 1er étage : - un hall - un wc séparé - une grande cuisine neuve avec débarras, ouverte sur un grand espace de vie living de +/-40m2 de superficie totale - un espace de nuit de +/- 31m2 composé d'une chambre parentale avec espace dressing et salle de douche privative * 2ème étage - un hall de nuit - 3 chambres de +/- 14m2; 21,3m2 et 10,3m2 - 1 salle de douche de 6,4m2 - bureau / 5ème chambre Viennent compléter ce bien : - 2 emplacements de parking extérieur privatifs * Les plus de la maison : - maison rénovée - situation géographique - vue sur le château de Bourglinster à l'arrière de la maison - équipement cuisine et salle de bain complètement neuf et de qualité - finitions soignées Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Disponible immédiate Prix de location / mois : 2600 euros + charges Bail : 2 ans renouvelable d'année en année Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA, est à payer par le preneur.
2600EXKLUSIVITÄT / NEUHEIT
LOCATION JUNGLINSTER (BOURGLINSTER)
Vollständige Beschreibung
Brouwers Bureau Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, vollständig im Juli 2020 renovierte Einfamilienhaus mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien an.
Das hübsche Haus liegt am Dorfkern von BOURGLINSTER in der beliebten Gemeinde Junglinster, bietet sehr schöne Raumvolumen und ist aufgrund seiner Ausrichtung nach Süd/West natürlich hell.
Diese große Wohnung mit einer Gesamtfläche von +/-198 m2 umfasst 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und setzt sich wie folgt zusammen:
* Erdgeschoss: - Eingangshalle - Keller / Müllraum - Heizraum und Technikraum
* 1. Etage: - Flur - separates WC - eine neue, große Küche mit Abstellraum, offen zu einem großen Wohnbereich von +/-40m2 Gesamtfläche - ein Schlafbereich von +/- 31m2 mit einem Hauptschlafzimmer, Ankleidebereich und eigenem Duschbad
* 2. Etage - Nachtflur - 3 Schlafzimmer von +/- 14m2; 21,3m2 und 10,3m2 - 1 Duschbad von 6,4m2 - Büro / 5.
Schlafzimmer
Ergänzt wird dieses Angebot durch: - 2 private Außenparkplätze
* Die Highlights des Hauses: - renoviertes Haus -attraktive geografische Lage - Blick auf das Schloss von Bourglinster hinter dem Haus - vollständig neue und hochwertige Ausstattung der Küche und des Badezimmers - sorgfältig ausgeführte Arbeiten
Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Sabrina Di Bernardi unter +352 621 277 126
Sofort verfügbar Monatliche Miete: 2600 euros + Nebenkosten Mietvertrag: 2 Jahre, von Jahr zu Jahr verlängerbar Bankgarantie oder Kaution: 3 Monatsmieten Die Maklerprovision, die einem Monatsmiete ohne Nebenkosten zuzüglich 17% MwSt. entspricht, ist vom Mieter zu zahlen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 2.600 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- JunglinsterPosition ist ungefähr
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2020
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 2.600 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Haus
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Monatliche Nebenkosten, Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug · Nicht angegeben. Kaution, Ausrichtung · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Monatsmiete
- 2.600 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 18.07.2026 · 2.600 €
- 30.09.2026 · 2.600 €
- Tage auf ChatHome
- 119
- Erstmals gesehen
- 18.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 2.600 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 2.600 €
- Über ein Jahr
- ≥ 31.200 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
Mindestens2.600 €
Nicht angegeben: Nebenkosten · Kaution
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Nebenkosten
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.600 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 624.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.600 € /Monat
Im Vergleich
Monatsmiete
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Energie
A+ABCDEFGHI
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Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Junglinster
- Baujahr
- 2020
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Junglinster (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Junglinster
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Erfasste Orte rund um das Gemeindezentrum, nicht um das Zuhause
Supermarkt3
Apotheke1
Einkaufszentrum2
Cafés1
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
OrtsmitteAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 7
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Junglinster — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 9.139
- 2026 · +1,2 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.783 € pro Monat · 31,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 48 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.737 €/m² (5.260 € – 9.441 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Junglinster in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
OrtsmitteSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 7
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
OrtsmitteFußballplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 2
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 15
- Junglinster, Op der GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Rue de la GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um LeiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Junglinster, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Op de FréinenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um ReilandÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Lënster LycéeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gonderange, MierchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um RadioÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Junglinster, P+RÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gonderange, EeschëlerstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der BréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Am DuerfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Gonderange, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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