Energie
D
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 40
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Athus, Aubange
Haus mit 4 Schlafzimmern + Terrasse und Garten – Immo Doyen
- Angebotspreis
- 430.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 150 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
IMMO DOYEN vous présente cette agréable maison 4 façades, implantée sur une parcelle de 6 ares 62 centiares. Avec une surface intérieure brute d’environ 236 m², dont près de 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un lumineux séjour réunissant salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bains avec douche, double vasque et WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, atelier ou espace de détente. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une vaste buanderie et plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques. À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente avec une grande terrasse directement accessible de la maison, tandis que l’allée privative permet le stationnement de véhicule. Soigneusement entretenue et habitable rapidement, cette maison offre un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image. PEB D – 268 kWh/m².an – consommation théorique totale : 40.146 kWh/an – certificat n° 20260727029334. IMMO DOYEN Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
IMMO DOYEN stellt Ihnen dieses angenehme Haus mit 4 Außenwänden vor, das auf einem Grundstück von 6 Ares 62 Zentiaren errichtet ist. Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 236 m², davon rund 150 m² Wohnfläche, bietet es schöne Raumvolumen und eine ideale Aufteilung für eine Familie.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Eingangshalle, einen hellen Wohnbereich, der Salon und Esszimmer verbindet, eine ausgestattete Küche, zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, der als Spielzimmer, Büro, Atelier oder Entspannungsbereich eingerichtet werden kann.
Vollständige Beschreibung
Das Haus verfügt außerdem über ein vollständiges Untergeschoss mit Garage, großzügiger Waschküche und mehreren besonders praktischen Stauraumflächen. Draußen bietet der Garten einen angenehmen Entspannungsbereich mit großer Terrasse, die direkt vom Haus aus erreichbar ist, während die private Zufahrt das Parken eines Fahrzeugs ermöglicht.
Sorgfältig gepflegt und kurzfristig beziehbar, bietet dieses Haus großes Modernisierungspotenzial, um eine Ihren Vorstellungen entsprechende Innenausstattung zu schaffen. PEB D – 268 kWh/m².an – theoretischer Gesamtverbrauch: 40.146 kWh/an – Zertifikat Nr. 20260727029334.
IMMO DOYEN Frédéric Doyen: +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen: +352 661 33 00 55 contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich als Richtwert und sind nicht Bestandteil eines Vertrags. Sie ersparen den Interessenten keine eigenen Überprüfungen.
Weiterlesen expand_more Weniger anzeigen expand_less
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 40
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 430.000 €
- Wohnfläche
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- AubangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Fioul / Mazout
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 662 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 430.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 430.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 662 m²
- Heizung (Quelle)
- Fioul / Mazout
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Verglasung
- double
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 430.000 €
- Pro m²
- 2.867 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 15.08.2026 · 430.000 €
- 30.09.2026 · 430.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 15.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 430.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
483.750 €
Steuern und Notar (12,5 %): 53.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie483.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten460.100 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 53.750 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Fioul / Mazout
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 13.10.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Aubange
- Ort
- Aubange
- Schulen
- 8 · Suchradius: 1 km
- Ecole fondamentale annexée Athus II
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 13.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung31–33 min
- KirchbergGebietsschätzung38–40 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung31–33 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung36–37 min
- Belval / EschGebietsschätzung21–23 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung44–46 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–33 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–40 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet21–23 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–46 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet48–50 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–79 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet63–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet64–66 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet51–53 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–80 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–30 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–37 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–30 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–34 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet18–20 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet41–42 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–33 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–40 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet21–23 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–46 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–31 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–40 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet30–31 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–34 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet22–23 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet43–45 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–33 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet41–42 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–33 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–37 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet24–26 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet45–47 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet48–50 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–79 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet63–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet64–66 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet51–53 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–80 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–68 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–98 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–68 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–68 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–68 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–98 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet101–102 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet108–109 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–97 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet98–99 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet55–57 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet48–50 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet74–77 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet62–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet63–65 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet51–53 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet81–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–68 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–98 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–68 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–98 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–68 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–98 min
property-location-commute-v2.5
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu