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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Marly
MARLY - Dorfhaus mit 4 Schlafzimmern + Büro - Einwandfreier Zustand
- Angebotspreis
- 399.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 184 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant confort, modernité et prestations de qualité, dans un cadre privilégié en bord de Seille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un dégagement, un garage, une salle d’eau avec WC, un atelier/laverie ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un accès direct à une première terrasse et au jardin entièrement clos. Ce dernier se prolonge jusqu’aux berges de la Seille, où une seconde terrasse a été aménagée pour profiter pleinement de cet environnement paisible. Au premier étage, vous serez séduits par un vaste et lumineux espace de vie traversant, comprenant un salon, une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi qu’une salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une superbe vue dégagée. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit propose une chambre parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Entièrement rénovée en 2017/2018, cette maison bénéficie d’un chauffage au gaz et d’une installation électrique ne présentant aucune anomalie. En parfait état, cette maison pleine de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations soignées et ses agréables espaces extérieurs en bord de Seille. Un bien à découvrir sans tarder !
Entdecken Sie dieses charmante, vollständig renovierte Dorfhaus, das Komfort, Modernität und hochwertige Ausstattungen in einer privilegierten Lage am Ufer der Seille vereint. Im Erdgeschoss erschließt der Eingangsbereich einen Flur, eine Garage, ein Duschbad mit WC, eine Werkstatt/Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer ersten Terrasse und dem vollständig eingezäunten Garten.
Letzterer erstreckt sich bis an die Ufer der Seille, wo eine zweite Terrasse angelegt wurde, um diese ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Im ersten Obergeschoss wird Sie ein weitläufiger und lichtdurchfluteter, durchgehender Wohnbereich begeistern, der ein Wohnzimmer, eine voll möblierte und ausgestattete Küche sowie ein Esszimmer mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit fantastischem, unverbaubarem Weitblick umfasst.
Vollständige Beschreibung
Ein separates WC vervollständigt diese Ebene. Im zweiten Obergeschoss bietet der Schlafbereich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist.
Dieses in den Jahren 2017/2018 vollständig renovierte Haus verfügt über eine Gasheizung und eine Elektroinstallation ohne jegliche Beanstandungen. In einwandfreiem Zustand wird Sie dieses Haus voller Charme mit seinen großzügigen Räumen, gepflegten Ausstattungen und angenehmen Außenbereichen am Ufer der Seille überzeugen.
Eine Immobilie, die es unverzüglich zu entdecken gilt!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- 184 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MarlyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 391 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.420 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 3.320 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 148 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 32 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 399.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 391 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- En excellent état
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- superbe vue dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée, dégagement, garage, salle d’eau avec WC, atelier/laverie, salon, cuisine entièrement meublée et équipée, salle à manger, WC indépendant, chambre parentale avec dressing, salle de bains moderne équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, installation électrique ne présentant aucune anomalie, Stationnement intérieur 1
- Außenausstattung (Quelle)
- cadre privilégié en bord de Seille, jardin entièrement clos, première terrasse, seconde terrasse, berges de la Seille, Stationnement extérieur 2
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Nein
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 399.000 €
- Pro m²
- 2.168 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 399.000 €
- 25.10.2026 · 399.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 399.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
431.399 €
Steuern und Notar (8,12 %): 32.399 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie431.399 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten428.479 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 32.399 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
- CO₂
- D
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung70 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung66 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung75 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–99 min
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