Haus zu verkaufen · Koerich, Koerich
Maison 4 chambres à Koerich
· Deutsche Übersetzung anzeigen
4-Zimmer-Haus in Koerich
1.196.000 €
7.766 € Pro m²
+15% vs. Markt107 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Agence Immobilière Millebierg Käerch · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Koerich, 154 m². Etwa 3 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 48 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Badezimmer
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 4Schlafzimmer
- Nicht angegebenBadezimmer
- 154 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- AEnergie- · Wärmeschutzklasse
- WärmepumpeHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.196.000 €
- Wohnfläche
- 154 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- Nicht angegeben
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Koerich
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Koerich
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.196.000 €Quelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.196.000 €Quelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 154 m²Quelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche
- 440 m²Quelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- Nicht angegeben
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.026Quelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: Agence Immobilière Millebierg Käerch · Stand 30.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Encore un nouveau projet Kvaadrat. Kvaadrat est une entreprise familiale qui réalise des projets à taille humaine. Toujours à l’écoute des clients pour que le projet devient le vôtre. Kvaadrat et l’agence Millebierg travaillent en partenariat depuis des années et la satisfaction de notre clientèle est notre motivation. Pendant toute la durée de la construction nous sommes à vos côtés pour réaliser votre domicile de rêve. N’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail si ce projet pourra devenir vôtre future maison. En dehors des assurances obligatoires, comme la biennale, la décennale et la garantie d’achèvement Kvaadrat propose encore une assurance supplémentaire par « Le Foyer »Cette assurance est supplémentaire et complémentaire en même temps. Le client est entièrement protégé durant toute la période de construction et encore après. Contactez-nous pour avoir plus de détails et pour découvrir la différence.
Noch ein neues Projekt von Kvaadrat. Kvaadrat ist ein Familienunternehmen, das Projekte in menschlichem Maßstab realisiert. Wir hören den Kunden stets zu, damit das Projekt zu Ihrem Projekt wird. Kvaadrat und die Agentur Millebierg arbeiten seit Jahren partnerschaftlich zusammen, und die Zufriedenheit unserer Kunden ist unsere Motivation. Während der gesamten Bauzeit stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihr Traumzuhause zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren, wenn dieses Projekt Ihr zukünftiges Zuhause werden könnte. Zusätzlich zu den obligatorischen Versicherungen, wie der Binnenversicherung, der Haftpflichtversicherung und der Fertigstellungsgarantie, bietet Kvaadrat eine zusätzliche Versicherung über « Le Foyer » an. Diese Versicherung ist gleichzeitig zusätzlich und ergänzend. Der Kunde ist während der gesamten Bauzeit und auch danach vollständig geschützt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und den Unterschied zu entdecken.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 5
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Keller
- Wärmepumpe
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 3 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 48 Min. zu Fuß
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Große Fenster
- Privatgarten
- Terrasse
- Neubau
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.196.000 €
Pro m²
7.766 €
1.196.000 € ÷ 154 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Über unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 30.09.2026
- Im Marktvergleich
- +15%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Koerich
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 14.06.20261.196.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20261.196.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · aim.lu · 14.06.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Koerich kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.677 €
840.917 €
3.488 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 83.720 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 136/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 154 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 29 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle12 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 3 min
- Nächster Park
- 32 min
- Nächste Schule
- 29 min
- Nächster Bahnhof
- 48 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants2
- Nachtleben1
- Spielplatz1
- Schulen0· 29 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 29 Min zu Fuß
- Park0· 32 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Koerich in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Kvaadrat
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.196.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 154 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Koerich, Luxemburg.
Alle 11 Fragen anzeigen
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2026 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 3 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 48 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.