Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 320.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 70 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- 4
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² habitables, idéalement situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d'une copropriété récente construite en 2025. Situé à Thionville, dans un quartier animé et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, et à proximité immédiate d'un lycée général et technologique, d'un collège et d'une crèche. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et dynamique au quotidien, proche des commerces, du parc urbain, du théâtre, des salles de sport et même d'un escape game pour vos sorties entre amis. Parfaitement agencé et habitable sans travaux, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables de 13,1 m² et 12,6 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Le véritable coup de cœur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse privative de 10 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Côté prestations, le logement répond aux normes récentes avec un chauffage collectif au gaz, du double vitrage, la fibre optique, ainsi qu'une place de parking extérieur, un garage fermé et un local vélo sécurisé. Le DPE en catégorie C garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche, ideal gelegen im 4. Obergeschoss eines 6-geschossigen Gebäudes mit Aufzug in einer 2025 errichteten Wohnanlage.
Sie befindet sich in Thionville, in einem lebhaften und gefragten Viertel, und profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten von mehreren Bushaltestellen sowie in unmittelbarer Nähe eines allgemeinbildenden und technologischen Gymnasiums, einer Mittelschule und einer Kindertagesstätte. Im Alltag genießen Sie ein praktisches und dynamisches Wohnumfeld in der Nähe von Geschäften, dem Stadtpark, dem Theater, Sporthallen und sogar einem Escape Game für Ausflüge mit Freunden.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und ohne Renovierungsarbeiten bezugsfertig. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, der zu einem schönen, hellen 27 m² großen Wohnbereich mit offener, möblierter und ausgestatteter Küche führt.
Im Schlafbereich stehen Ihnen zwei komfortable Schlafzimmer mit 13,1 m² und 12,6 m² sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die wunderschöne private 10 m² große Terrasse, die an schönen Tagen einen angenehmen Außenbereich bietet.
Die Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und umfasst eine zentrale Gasheizung, Doppelverglasung, Glasfaser sowie einen Außenstellplatz, eine geschlossene Garage und einen gesicherten Fahrradraum. Der DPE in der Kategorie C gewährleistet einen kontrollierten Energieverbrauch.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 320.000 €
- Wohnfläche
- 69,6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ThionvillePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Collectif radiateur gaz
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 4
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 16/06/2025
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 550 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 790 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2025
- DPE · classe énergie
- C
- CO₂-Emissionen
- 14 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 320.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 190 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 2.568,64 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 69,6 m²
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Baujahr
- 2025
- Zustand (Quelle)
- habitable sans travaux
- Etage
- 4 count
- Geschosse im Gebäude
- 6 count
- Heizung (Quelle)
- Collectif radiateur gaz
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Entrée (4,2 m2), Séjour (27 m2), Chambre (13,1 m2), Salle de bains (5,0 m2), WC (1,8 m2), Dégagement (6,0 m2), cuisine ouverte aménagée et équipée, double vitrage, fibre optique
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse privative de 10 m², place de parking extérieur, garage fermé, local vélo sécurisé
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 10 m²
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Videosprechanlage
- Doppelverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 320.000 €
- Pro m²
- 4.598 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 320.000 €
- 21.10.2026 · 320.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 320.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
345.984 €
Steuern und Notar (8,12 %): 25.984 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie345.984 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten343.870 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 25.984 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Collectif radiateur gaz
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Collectif radiateur gaz
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36 min
- KirchbergGebietsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42 min
- Belval / EschGebietsschätzung39 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–124 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–113 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–110 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–129 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–124 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–113 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–110 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–129 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–112 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–139 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–127 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–129 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–123 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–142 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet105–129 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–119 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–125 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–108 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–106 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–111 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–117 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–117 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–142 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–116 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–136 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–134 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–143 min
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