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Wohnung zu verkaufen · Metz
5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage & Parkplätzen – Metz Sablon
- Angebotspreis
- 300.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 132 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Einbauküche
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’Agence Valentin vous présente en exclusivité ce très bel appartement familial de 5 pièces, et d’une superficie de 132m², idéalement situé dans une rue calme du quartier prisé de Metz-Sablon. Niché au 1er étage d'une copropriété récente et entretenue, ce bien spacieux aux prestations complètes propose : Côté jour : Une entrée indépendante de 4,87 m² avec rangements. Un grand séjour lumineux de 23,29 m² attenant à un salon de 20,39 m², offrant un bel espace de vie traversant. Une cuisine indépendante de 15,72 m² meublée et équipée. Terrasse de 12m² Côté nuit : Une suite parentale de 16,04 m². Trois autres chambres de 10,89 m², 10,24 m² et 9,60 m². Une salle de bains (5,36 m²). Une salle d'eau / chaufferie supplémentaire (2,21 m²). Un WC séparé. Annexes & Stationnements : Un garage privatif en rez-de-chaussée (Lot n°1). Deux places de parking privatives aux abords de la résidence (Lots n°9 et 10). A voir au plus vite !
Die L’Agence Valentin präsentiert Ihnen exklusiv diese sehr schöne, familientaugliche 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 132 m², ideal gelegen in einer ruhigen Straße des gefragten Viertels Metz-Sablon. Die Wohnung befindet sich im 1.
Obergeschoss einer neueren, gepflegten Wohnanlage (Copropriété) und bietet umfassende Ausstattung. Wohnbereich: Ein separater Eingang von 4,87 m² mit Stauraum.
Vollständige Beschreibung
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 23,29 m², angrenzend an ein Esszimmer von 20,39 m², das einen durchgehenden Wohnbereich bietet. Eine separate Küche von 15,72 m², möbliert und ausgestattet.
Terrasse von 12 m². Schlafbereich: Eine elterliche Suite von 16,04 m².
Drei weitere Schlafzimmer von 10,89 m², 10,24 m² und 9,60 m². Ein Badezimmer (5,36 m²).
Ein zusätzlicher Duschraum / Heizraum (2,21 m²). Ein separates WC.
Nebenräume & Stellplätze: Ein privates Garagenstellplatz im Erdgeschoss (Lot n°1). Zwei private Parkplätze in der Nähe der Wohnanlage (Lots n°9 und 10).
Besichtigung so bald wie möglich empfohlen!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Unterlagen zum Inserat · 2
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 300.000 €
- Wohnfläche
- 131,8 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1992
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 300.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 300.000 €
- Provisionssatz
- 5,26 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 2.222 €
- Kostenposten 1 · Zahlungsrhythmus
- Jährlich
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 600 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 131,76 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 6
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 131,76 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 300.000 €
- Pro m²
- 2.277 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.10.2026 · 300.000 €
- Tage auf ChatHome
- 34
- Erstmals gesehen
- 12.10.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 300.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
324.360 €
Steuern und Notar (8,12 %): 24.360 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie324.360 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten321.000 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 24.360 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gas
- CO₂
- C
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 12.10.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 2 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 3 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 4 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 4 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Ecole primaire biculturelle La Seille
- 110 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 4 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 12.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung53–54 min
- KirchbergGebietsschätzung60–61 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung53–55 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung58–60 min
- Belval / EschGebietsschätzung56–57 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung65–66 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich93–97 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich116–119 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich111–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich116–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–52 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich93–97 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich116–119 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich111–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich116–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich113–117 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich101–104 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 23 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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