Appartement en vente à Capellen - 106 m² - Réf. 15406 | Accord Immobilier

Accord Immobilière a le plaisir de vous présenter un bien rare au sein de la nouvelle résidence HELIOS : un vaste appartement de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié au 117-119 route d'Arlon. Un Extérieur Exceptionnel de 172 m² Le point fort de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs, conçus pour les amoureux de la nature et les familles : - Un magnifique espace vert de 135 m² entièrement privatif, idéal pour les enfants ou les moments de détente. - La terrasse de 37 m² parfaitement exposée, prolongeant naturellement votre espace de vie intérieur. Un Intérieur Spacieux et Lumineux L'agencement a été pensé pour allier confort moderne et fonctionnalité : - Un grand séjour avec cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur par des baies vitrées pour une luminosité maximale. - Trois chambres confortables, offrant calme et intimité. - Deux salles de bain/douche aux finitions haut de gamme. Personnalisation et Performance - Sur mesure : Vous avez la possibilité de personnaliser l'intégralité des finitions intérieures selon vos goûts tout au long du chantier. - Efficacité Énergétique : Certifié Classe A-A+, ce penthouse allie respect de l'environnement, confort thermique de pointe et charges réduites. - Inclus : Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir des emplacements de parking intérieurs ou extérieurs. Contactez-nous pour obtenir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : Tél : (+352) 26 58 01 75-1 Email : info@accord-immo.lu Prix : Affiché avec TVA 3 % incluse (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement)

Accord Immobilière freut sich, Ihnen eine seltene Immobilie in der neuen Residenz HELIOS vorzustellen: eine geräumige Wohnung mit 3 Zimmern im Erdgeschoss, die an der 117-119 route d'Arlon ein grünes und bevorzugtes Umfeld bietet. Ein außergewöhnlicher Außenbereich von 172 m² Der Höhepunkt dieser Immobilie sind ihre privaten Außenbereiche, die für Naturliebhaber und Familien konzipiert sind: - Ein wunderschöner, vollständig privater Grünbereich von 135 m², ideal für Kinder oder Entspannungsmomente. - Die perfekt ausgerichtete Terrasse von 37 m², die Ihren Innenbereich natürlicherweise erweitert. Ein geräumiges und helles Interieur Die Raumaufteilung wurde darauf ausgelegt, modernen Komfort mit Funktionalität zu verbinden: - Ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster zur Außenwelt und maximale Helligkeit geöffnet ist. - Drei komfortable Zimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. - Zwei Badezimmer/Duschen mit hochwertiger Ausstattung. Individualisierung und Leistung - Maßgeschneidert: Sie können sämtliche Innenausstattungen während der gesamten Bauzeit nach Ihren Wünschen individuell gestalten. - Energieeffizienz: Zertifiziert mit Klasse A-A+, vereint diese Penthouse-Wohnung Umweltfreundlichkeit, höchsten thermischen Komfort und niedrige Nebenkosten. - Inklusive: Ein privater Keller ergänzt diese Immobilie. Innen- oder Außenparkplätze können optional erworben werden. Kontaktieren Sie uns, um die Grundrisse und die Leistungsbeschreibung zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren: Tel.: (+352) 26 58 01 75-1 E-Mail: info@accord-immo.lu Preis: Angezeigt einschließlich 3 % MwSt. (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement)