Immeuble à Bissen

Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’une résidence à Bissen, dénommée « Résidence HARLES » (classe énergétique : AB). Ce bâtiment est conçu avec une architecture moderne, sobre et contemporaine et les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. La résidence, bâtiment AVEC ASCENSEUR, comprend 5 appartements de 1 à 2 chambres à coucher, terrasse(s)/balcon(s), parkings intérieurs, extérieurs et caves privatifs ainsi qu’un jardin commun. Le complexe résidentiel est composé comme suit : Lot 014 : Appartement à 1 chambre à coucher, accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une belle terrasse, situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 76,42 m2 au prix de 661.360.-EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 673.777.-EUR*. Lot 015 : Appartement à 1 chambre à coucher, avec un balcon, situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 76,67 m2 au prix de 663.360.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 676.335.- EUR*. Lot 016 : Appartement à 2 chambres à coucher, avec un balcon, situé au 1ier étage d’une surface habitable de 89,31 m2 au prix de 762.342.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 785.502.- EUR*. Lot 017 : Appartement à 2 chambres à coucher, avec un balcon, situé au 1ier étage d’une surface habitable de 89,02 m2 au prix de 759.962.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 782.880.- EUR*. Lot 018 : Appartement-penthouse à 2 chambres à coucher, avec une grande terrasse et directement accessible par l’ascenseur, situé au 2ième et dernier étage d’une surface habitable de 128,30 m2 au prix de 958.100.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 986.230.- EUR*. Le prix de vente tient compte du/des parking(s) ainsi que de la cave privative attribués à chaque appartement. *sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part constructions à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Le village de Bissen, faisant partie du canton de Mersch, est situé à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces locaux, restaurants locaux, à préciser que l’école fondamentale, la crèche et la Maison Relais se situent à Bissen tandis que les lycées/lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch et de Mersch sont proches et joignables par transport public. Un complexe sportif très populaire avec 2 terrains de foot (1 classic et 1 synthetique), 2 terrains de tennis, et beaucoup plus complète l’attractivité de ce village. La commune de Bissen est marquée par la présence d'entreprises issues du secteur secondaire comme par exemple les ateliers mécaniques Abbes PAULY, FRANCK ET DOSTERT qui sont installés sur le zoning d'activité commerciale, ainsi que l'entreprise FLOWEY de produits d'entretien pour automobiles. Le village de Bissen se trouve à 6 km de la ville de Mersch, les villes d’Ettelbruck et de Diekirch se situent à 8 km respectivement 14 km de Bissen où vous trouvez toutes les commodités quotidiennes (restaurants, commerces, centres commerciaux, pharmacie, médecins, infrastructures sportives, gare ferroviaire, connexion vers l’autoroute A7...)

Die Immobilienagentur IMMOBILIERE MARECHAL hat die Freude, Ihnen ausschließlich ihr Bauprojekt einer Residenz in Bissen vorzustellen, die als « Résidence HARLES » bezeichnet wird (Energieklasse: AB). Dieses Gebäude ist mit einer modernen, schlichten und zeitgenössischen Architektur konzipiert, und die hochwertigen Ausstattungen werden mit Materialien bester Qualität ausgeführt. Die Residenz, ein Gebäude MIT AUFZUG, umfasst 5 Wohnungen mit 1 bis 2 Schlafzimmern, Terrasse(n)/Balkon(e), Innen- und Außenparkplätze sowie private Keller sowie einen Gemeinschaftsgarten. Der Wohnkomplex setzt sich wie folgt zusammen: Lot 014: Wohnung mit 1 Schlafzimmer, barrierefrei und für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, mit schöner Terrasse, im Erdgeschoss gelegen, mit einer Wohnfläche von 76,42 m2 zum Preis von 661.360.-EUR HTVA, Preis mit 3% MwSt. 673.777.-EUR*. Lot 015: Wohnung mit 1 Schlafzimmer, mit Balkon, im Erdgeschoss gelegen, mit einer Wohnfläche von 76,67 m2 zum Preis von 663.360.- EUR HTVA, Preis mit 3% MwSt. 676.335.- EUR*. Lot 016: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, mit Balkon, im 1ier Stock gelegen, mit einer Wohnfläche von 89,31 m2 zum Preis von 762.342.- EUR HTVA, Preis mit 3% MwSt. 785.502.- EUR*. Lot 017: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, mit Balkon, im 1ier Stock gelegen, mit einer Wohnfläche von 89,02 m2 zum Preis von 759.962.- EUR HTVA, Preis mit 3% MwSt. 782.880.- EUR*. Lot 018: Penthouse-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, mit großer Terrasse und direkt vom Aufzug zugänglich, im 2ième und letzten Stock gelegen, mit einer Wohnfläche von 128,30 m2 zum Preis von 958.100.- EUR HTVA, Preis mit 3% MwSt. 986.230.- EUR*. Der Verkaufspreis berücksichtigt die jeder Wohnung zugewiesenen Parkplätze sowie den privaten Keller. *vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement et des Domaines und gemäß den Bestimmungen des großherzoglichen Reglements vom 30. Juli 2002. Die ausgewiesenen Preise verstehen sich HTVA auf den Bauanteil r