Energie
D
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- Angebotspreis
- 650.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 240 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
PICARD immo vous propose, à Marloie, le long d’un axe principal particulièrement fréquenté, un immeuble polyvalent offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets, qu’ils soient professionnels, privés, mixtes ou orientés investissement. Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’une situation centrale stratégique, l’ensemble se compose de trois entités distinctes. La première partie comprend des bureaux d’environ 125 m²*. La seconde se compose d’une spacieuse maison d’habitation développant près de 240 m²* habitables, offrant quatre chambres et un agréable jardin. Enfin, la troisième partie propose un vaste espace de type garage/dépôt d’environ 420 m²*, incluant entrepôts, ateliers, bureau, sanitaires et cuisine. À l’arrière, accessible également via une voirie secondaire, un terrain de près de 10.000 m² vient compléter l’ensemble et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement. Le bien dispose en outre de facilités de stationnement suffisantes pour l’ensemble des activités. A noter : 1 compteur d'eau pour l'ensemble, 2 compteurs électriques, électricité à remettre en conformité, 1 chaudière mazout commune pour l'ensemble des parties. Disponibilité à convenir suivant résiliation des baux locatifs actuellement en vigueur (bureaux & entrepôt: 2.679 € charges eau/électricité/chauffage comprises) Implanté en zone d’habitat et offrant une grande modularité, ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure. Prix de vente: Faire offre à partir 650.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)
PICARD immo bietet Ihnen in Marloie, entlang einer besonders stark frequentierten Hauptverkehrsachse, eine vielseitige Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für zahlreiche Projekte, seien sie beruflicher, privater, gemischter Natur oder auf Investitionen ausgerichtet. Mit bemerkenswerter Sichtbarkeit und einer strategischen zentralen Lage besteht das Ensemble aus 3 getrennten Einheiten.
Der erste Teil umfasst Büros von ca. 125 m²*. Der zweite Teil besteht aus einem geräumigen Wohnhaus mit fast 240 m²* Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und einem angenehmen Garten.
Vollständige Beschreibung
Schließlich bietet der dritte Teil eine weitläufige Garagen-/Lagerfläche von ca. 420 m²*, einschließlich Lagerhallen, Werkstätten, Büro, Sanitäranlagen und Küche. Auf der Rückseite, die auch über eine Nebenstraße zugänglich ist, vervollständigt ein Grundstück von fast 10.000 m² das Ensemble und eröffnet die Tür zu zahlreichen Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt zudem über ausreichende Parkmöglichkeiten für alle Aktivitäten. Zu beachten: 1 Wasserzähler für das gesamte Objekt, 2 Stromzähler, Elektrizität muss konform gestellt werden, 1 gemeinsamer Ölkessel für alle Einheiten.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung entsprechend der Kündigung der derzeit gültigen Mietverträge (Büros & Lager: 2.679 € inklusive Nebenkosten für Wasser/Strom/Heizung) In einem Wohngebiet gelegen und mit hoher Modularität ausgestattet, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen. Verkaufspreis: Angebot ab 650.000 € (vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer/Verkäufer)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 650.000 €
- Wohnfläche
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Marche-en-Famenne
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- collectif, mazout (chauf. centr.)
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1968
- Grundstück
- 13.474 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 10/04/2026
- Gültig bis
- 10/04/2036
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 282 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 70 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 650.000 €
- Preisgrundlage
- Mindestgebot
- Dokument
- PEB (maison)
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 10/04/2026
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 10/04/2036
- Dokument
- PV électrique
- Dokument
- Renseignements urbanistiques
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 24-04-2026
- Dokument
- Documents cadastraux
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Belegung
- Vermietet
- Nutzfläche
- 895 m²
- Grundstücksfläche
- 13.474 m²
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- électricité à remettre en conformité
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- collectif, mazout (chauf. centr.)
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- bureaux d'environ 125 m², entrepôts, ateliers, bureau, sanitaires et cuisine, 1 compteur d'eau pour l'ensemble, 2 compteurs électriques, cuisine semi-équipée, buanderie, 4 toilettes
- Außenausstattung (Quelle)
- garage/dépôt d'environ 420 m², terrain de près de 10.000 m² à l'arrière, jardin, terrasse, orientation du bâtiment: sud-est, exposition de la façade avant: nord-ouest, orientation de la terrasse: sud est, orientation du jardin: sud est
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 650.000 €
- Pro m²
- 2.708 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 650.000 €
- 01.11.2026 · 650.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 01.11.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 650.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
731.250 €
Steuern und Notar (12,5 %): 81.250 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie731.250 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten697.300 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 81.250 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: collectif, mazout (chauf. centr.)
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 10/04/2036
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- collectif, mazout (chauf. centr.)
Gültig bis 10/04/2036
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 10/04/2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Marche-en-Famenne
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 13 Min zu Fuß
- Ecole communale fondamentale de Aye-Waha
- 970 m
- Nächste Schule
- 13 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof87 min
- Kirchberg94 min
- Cloche d'Or88 min
- Luxemburg-Stadt92 min
- Belval / Esch93 min
- Flughafen Findel99 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–90 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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