Doppelhaushälfte zum Verkauf in Bertrange, Luxemburg

Zu verkaufen · Bertrange, Luxemburg

1.490.000 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 161.04 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats sind 5 von 5 erfassten Details mit der Quelle des Inserats verknüpft. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Keller, Privatgarten

Entdecken Sie das Viertel Erzelt in Bertrange, eine Oase der Ruhe, ideal für Familien, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum von Luxemburg (6 km, etwa 10/15 Minuten mit dem Auto). Profitieren Sie von Geschäften des täglichen Bedarfs, qualitativ hochwertigen Schulen und Grünflächen für einen ausgewogenen Alltag. Erzelt verbindet modernen Komfort mit einer freundlichen Atmosphäre – perfekt für Ihr neues Zuhause.*** Zu verkaufen: Modernes Doppelhaus in der Siedlung "An Erzelt" in Bertrange ***- Typ: Doppelhaus - LOS 19- Lage: Erzelt, Bertrange Auf einem Grundstück von 2,65 Ar gelegen, ist dieses Haus ideal platziert, um das Stadtzentrum leicht zu erreichen und von den Geschäften des täglichen Bedarfs zu profitieren. Eigenschaften des Hauses:- Wohnfläche: ca. 161,04 m² (ohne Technikräume, Keller und Garage).- Umweltstandards: Entspricht den strengsten Normen, mit einem Energieausweis der Klasse A+++.Erdgeschoss: - Fläche von 82,41 m².- Beinhaltet eine Innenraumgarage für ein Fahrzeug und einen Außenstellplatz für ein zweites Fahrzeug.- Zugang zu mehreren Abstellräumen, einem separaten WC und einer Treppe zum ersten Stock.- Offene Küche mit Essbereich und Wohnbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.Erste Etage: - Fläche von 78,63 m².- Beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Familienbad mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem WC.- Technikraum (Abstellraum) inklusive.Hochwertige Ausstattung:- Fußbodenheizung.- Dreifachverglasung.- Elektrische Rollläden.- Parkettboden.- Luft-Wasser-Wärmepumpe.- Thermische Solarpaneele mit SOLAR KEYMARK-Zertifizierung.Verkaufsbedingungen: - Der angegebene Preis enthält einen ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % (vorbehaltlich der Nutzung als Hauptwohnsitz) und unterliegt der Annahme Ihres Dossiers durch die Verwaltung für Registrierung und Domänen.Versicherungen: - Fertigstellungsgarantie.- Zehnjährige Gewährleistung.-