Wohnung zu verkaufen · Schieren, Schieren
Duplex moderne à Schieren - Nouvelle construction
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Moderne Duplexwohnung in Schieren - Neubau
831.159 €
6.997 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt815.404 € – 883.612 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Kommt Ihnen das falsch vor? Sagen Sie es uns — nutzen Sie die Melden-Funktion in diesem Inserat. Jede Meldung wird gelesen.
Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 0
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 12.10.2026
Angeboten von KSI Immobilière · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 12.10.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieAHeizung: Wärmepumpe
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Schieren, 118,8 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 6 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 11Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis831.159 €
- Wohnfläche118,8 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageSchieren
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- HeizungWärmepumpe
- ParkenJa
- Grundstück293 m²
- TerrasseJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Schieren
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 831.158,75 €Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 831.158,75 €Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Planung
- Planungsquelle
- Nicht angegeben
- Planungsdokument-Referenz
- Nicht angegeben
- Amtlicher Zonencode
- Nicht angegeben
- Planungsstatus
- Située au calme à environ 1 km d’Ettelbruck, la maison bifamiliale « BARON » prend place sur un terrain de 2,93 ares. Le projet comprend deux appartements duplex modernes, offrant des espaces de vie agréables ainsi que des extérieurs privatifs. Appartement duplex 1 – 89,24 m2 Le premier appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de vie généreux de 40,76 m2 regroupant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Deux chambres et une salle de bains complètent l’espace de vie. L’appartement bénéficie également d’une cave, d’une terrasse de 21 m2, d’un jardin privatif de 57,14 m2, d’un carport et d’un emplacement de parking extérieur. Prix : 719.661,25 € TTC avec un taux de TVA mixte de 3 %* Appartement duplex 2 – 118,79 m2 Le deuxième appartement offre un hall, un débarras, une buanderie ainsi qu’un espace de vie de 38,14 m2 avec cuisine, salle à manger et séjour. Trois chambres et deux salles de bains offrent un espace confortable pour toute la famille. Une cave, une terrasse de 7,59 m2, un carport et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Prix : 831.158,75 € TTC avec un taux de TVA mixte de 3 %* Toutes les autorisations nécessaires à la réalisation du projet ont été obtenues. * L’application du taux de TVA indiqué est soumise aux conditions légales en vigueur. Contactez-nousQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Gültig ab
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- NeubauQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 118,79 m²Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Grundstücksfläche
- 293 m²Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 10Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 7,59 m²Quelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: KSI Immobilière · Stand 12.10.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située au calme à environ 1 km d’Ettelbruck, la maison bifamiliale « BARON » prend place sur un terrain de 2,93 ares. Le projet comprend deux appartements duplex modernes, offrant des espaces de vie agréables ainsi que des extérieurs privatifs. Appartement duplex 1 – 89,24 m² Le premier appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de vie généreux de 40,76 m² regroupant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Deux chambres et une salle de bains complètent l’espace de vie. L’appartement bénéficie également d’une cave, d’une terrasse de 21 m², d’un jardin privatif de 57,14 m², d’un carport et d’un emplacement de parking extérieur. Prix : 719.661,25 € TTC avec un taux de TVA mixte de 3 %* Appartement duplex 2 – 118,79 m² Le deuxième appartement offre un hall, un débarras, une buanderie ainsi qu’un espace de vie de 38,14 m² avec cuisine, salle à manger et séjour. Trois chambres et deux salles de bains offrent un espace confortable pour toute la famille. Une cave, une terrasse de 7,59 m², un carport et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Prix : 831.158,75 € TTC avec un taux de TVA mixte de 3 %* Toutes les autorisations nécessaires à la réalisation du projet ont été obtenues. * L’application du taux de TVA indiqué est soumise aux conditions légales en vigueur.
Ruhig gelegen, etwa 1 km von Ettelbruck entfernt, befindet sich das Zweifamilienhaus „BARON“ auf einem Grundstück von 2,93 ares. Das Projekt umfasst zwei moderne Duplexwohnungen mit angenehmen Wohnbereichen sowie privaten Außenbereichen. Duplexwohnung 1 – 89,24 m² Die erste Wohnung verfügt über eine Diele, einen Abstellraum, ein separates WC sowie einen großzügigen Wohnbereich von 40,76 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen den Wohnbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller, eine Terrasse von 21 m², einen privaten Garten von 57,14 m², einen Carport und einen Außenparkplatz. Preis: 719.661,25 € inkl. MwSt. mit einem gemischten MwSt.-Satz von 3 %* Duplexwohnung 2 – 118,79 m² Die zweite Wohnung bietet eine Diele, einen Abstellraum, eine Waschküche sowie einen Wohnbereich von 38,14 m² mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten einen komfortablen Raum für die ganze Familie. Ein Keller, eine Terrasse von 7,59 m², ein Carport und ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt. Preis: 831.158,75 € inkl. MwSt. mit einem gemischten MwSt.-Satz von 3 %* Alle für die Realisierung des Projekts erforderlichen Genehmigungen wurden erteilt. * Die Anwendung des angegebenen MwSt.-Satzes unterliegt den geltenden gesetzlichen Bedingungen.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
- Wärmepumpe
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 6 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächste SchuleButzeschoul, etwa 600 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
- Straßenlärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
831.159 €
Pro m²
6.997 €
831.159 € ÷ 118.79 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt815.404 € – 883.612 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Kommt Ihnen das falsch vor? Sagen Sie es uns — nutzen Sie die Melden-Funktion in diesem Inserat. Jede Meldung wird gelesen.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 12.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.10.2026831.159 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · ksi.lu · 12.10.2026
- Quelle geprüft · 12.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Schieren
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (831.159 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 111/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 118,79 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 7 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle3.8 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 0 min
- Nächster Park
- 6 min
- Nächste Schule
- 8 min
- Nächster Bahnhof
- 6 min
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 60 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Schieren — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 2.172
- 2026 · +2,3 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Ettelbruck (1,7 km)
Schieren in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Restaurants2
- Nachtleben1
- Fitnessstudio4
- Tennis5
- Spielplatz6
- Schulen2· 8 Min zu Fuß
- Kinderkrippe2· 7 Min zu Fuß
- Park3· 6 Min zu Fuß
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 6 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Butzeschoul, etwa 600 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 118,8 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Schieren, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Ähnliche Anzeigen
Zu diesem Angebot ist kein Duplikat verzeichnet.
Kontakt
Wen Sie ansprechen
KSI Immobilière
Zuletzt geprüft · 12.10.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.