maison individuelle à vendre - 300m2 - 4 chambres

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE vous présente au cœur d'un QUARTIER RESIDENTIEL de la commune de PETANGE. Une SUPERBE VILLA de +/- 300 m2 au total implantée sur un terrain cadastrés de 7,19 ares Cette construction de qualité a été réalisée avec des matériaux de qualité. Maison parfaitement soignée par ses propriétaires AMNENAGEMENT DE LA MAISON : RDC SURÉLEVÉ : SUPERFICIE 153,91 M2 (sans la terrasse) Hall d'entrée : +/- 7,29 M2 WC séparé : +/- 1,12 M2 Couloir/Dégagement : +/- 9,69 M2 Living : +/- 60,25 M2 Salon-Dôme : +/- 17,74 M2 Chambre 1 : +/ -15,44 M2 Chambre 2 : +/- 10,04 M2 Chambre 3 : +/- 9,76 M2 Salle de bains : +/- 6,81 M2 Cuisine : +/- 15,77 M2 Terrasse non couverte extérieure : +/ - 10,24 M2 RDJ : superficie 145,29 M2 (sans la terrasse) Cage d'escalier : +/- 3,00 M2 Pièce Hall d'accueil : +/- 10,00 M2 Couloir/Dégagement : +/- 8,09 M2 Cuisine d'été : +/- 14,73 M2 Salle de bains : +/- 5,18 M2 Pièce 1 : +/- 15,89 M2 Pièce 2 : +/- 17,10 M2 Réserve : +/- 4,66 M2 Buanderie : +/- 14,23 M2 Débarras : +/- 3,82 M2 Rangement sous escalier : +/- 1 M2 Garage : +/- 47,59 M2 Terrasse couverte extérieure 15,81 M2 GRENIER AMENAGEABLE dalle béton : 60,52 M2 au sol et +/- 26 m2 > 1,80 M hauteur. Superficie non incluse dans les 300 m2. Cet espace pourrait être une quatrième chambre. AUTRES INFOTMATIONS : - Chaudière à gaz à condensation de 2024 - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage, double vitrage dans le dôme - volets motorisés, - Isolation Extérieure styropor 5 cm + finition en mélange chaux-ciment - Robinetterie en bronze, faïence/équipement Laura Biagiotti - Couverture en tuile vernies couleur brun-pourpre - Dalles bétons sur chaque niveau y compris Grenier aménageable. - Revêtements de sol mixte carrelage, marbre et parquet bois massif - Jardins paysager Pour une visite ou des renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE präsentiert Ihnen im Herzen eines WOHNGEBIETS in der Gemeinde PETANGE. Eine SUPERBE VILLA mit insgesamt +/- 300 m2 auf einem katasterierten Grundstück von 7,19 Ar. Diese hochwertige Konstruktion wurde mit hochwertigen Materialien realisiert. Das Haus wird von seinen Eigentümern gepflegt. GRUNDRISS UND EINRICHTUNG: ERHOEHTER EG-BEREICH: FLÄCHE 153,91 M2 (ohne Terrasse) Eingangshalle: +/- 7,29 M2 Separates WC: +/- 1,12 M2 Flur/Durchgang: +/- 9,69 M2 Wohnbereich: +/- 60,25 M2 Salon-Kuppelraum: +/- 17,74 M2 Schlafzimmer 1: +/ -15,44 M2 Schlafzimmer 2: +/- 10,04 M2 Schlafzimmer 3: +/- 9,76 M2 Badezimmer: +/- 6,81 M2 Küche: +/- 15,77 M2 Nicht überdachte Außenterrasse: +/ - 10,24 M2 OG-BEREICH: Fläche 145,29 M2 (ohne Terrasse) Treppenhaus: +/- 3,00 M2 Empfangsraum: +/- 10,00 M2 Flur/Durchgang: +/- 8,09 M2 Sommerküche: +/- 14,73 M2 Badezimmer: +/- 5,18 M2 Raum 1: +/- 15,89 M2 Raum 2: +/- 17,10 M2 Abstellraum: +/- 4,66 M2 Waschraum: +/- 14,23 M2 Abstellfläche: +/- 3,82 M2 Stauraum unter der Treppe: +/- 1 M2 Garage: +/- 47,59 M2 Überdachte Außenterrasse 15,81 M2 AUSBAUBARER DACHRAUM Betonboden: 60,52 M2 Grundfläche und +/- 26 m2 > 1,80 M Höhe. Fläche nicht in den 300 m2 enthalten. Dieser Raum könnte als viertes Schlafzimmer genutzt werden. WEITERE INFOTMATIONEN: - Brennwertkessel von 2024 - Fenster und Fenster-Türen aus PVC mit Wärmebruch und Dreifachverglasung, Doppelverglasung im Kuppelraum - motorisierte Rollläden, - Außendämmung aus Styropor 5 cm + Abschluss mit Kalk-Zement-Mischung - Armaturen aus Bronze, Fliesen/Ausstattung Laura Biagiotti - Dachdeckung mit glasierten Ziegeln in Braun-Purpur - Betonboden auf jeder Ebene einschließlich des ausbaubaren Dachraums. - Bodenbeläge aus Fliesen, Marmor und Massivholzparkett - Landschaftsgärten Für eine Besichtigung oder Auskünfte kontaktieren Sie uns bitte: Agence: (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ unter (+352) 621 359 613