Haus zu verkaufen · Schifflange
À VENDRE – Maison individuelle à rénover avec jardin et potentiel d’aménagement – Schifflange
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ZU VERKAUFEN – Einfamilienhaus zu renovieren mit Garten und Ausbaupotenzial – Schifflange
897.000 €
6.061 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 100
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von Immobilière Biewer & Spautz · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
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Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Schifflange, 148 m². Etwa 8 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 10 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis897.000 €
- Wohnfläche148 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageSchifflange
- Energie- · WärmeschutzklasseH · I
- HeizungGas
- ParkenJa
- Grundstück706 m²
- GarageJa
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Schifflange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- HQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- CPE · isolation thermique
- IQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 897.000 €Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 897.000 €Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 148 m²Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Bruttofläche
- Quellen widersprechen sich
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundstücksfläche
- 706 m²Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: Immobilière Biewer & Spautz · Stand 28.09.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Cette maison individuelle (style bungalow) à rénover est située à Schifflange et représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant moderniser un bien selon leurs propres besoins. La maison dispose d’une répartition fonctionnelle ainsi que de surfaces supplémentaires au sous-sol et d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Le bien est implanté sur un terrain d’environ 7,06 ares et dispose d’un jardin ainsi que de balcons bénéficiant d’une orientation agréable. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 148 m², d’une surface totale d’environ 270 m² ainsi que d’un terrain d’environ 7,06 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée - Trois chambres à coucher, dont une avec placard intégré - Salle de douche - Deux balcons - Hall Sous-sol - Hall avec placard - Buanderie avec accès au jardin - Chaufferie - Deux caves - Garage pour deux voitures - WC séparé Grenier - Grand grenier aménageable (accès par escalier escamotable) Extérieurs - Jardin - Un emplacement extérieur Situation – Vivre à Schifflange Schifflange offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi que des transports publics. La localisation permet un accès rapide vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien avec potentiel et prêts à réaliser des travaux de rénovation afin de créer un logement personnalisé. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster * Certaines images ont été rénovées et/ou meublées numériquement à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin d’illustrer des possibilités d’aménagement ou de transformation du bien.
Dieses zu renovierende Einfamilienhaus (Bungalowstil) befindet sich in Schifflange und stellt eine gute Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie nach ihren eigenen Bedürfnissen modernisieren möchten. Das Haus verfügt über eine funktionale Aufteilung sowie zusätzliche Flächen im Untergeschoss und einen ausbaufähigen Dachboden, der ein schönes Potenzial bietet. Die Immobilie ist auf einem Grundstück von ca. 7,06 Ar errichtet und verfügt über einen Garten sowie Balkone mit angenehmer Ausrichtung. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 148 m², eine Gesamtfläche von ca. 270 m² sowie ein Grundstück von ca. 7,06 Ar. Raumaufteilung – Erdgeschoss: Eingangsdiele, separate Küche, helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschrank, Duschbad, zwei Balkone, Diele. Untergeschoss: Diele mit Schrank, Waschküche mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, zwei Keller, Garage für zwei Autos, separates WC. Dachboden: Großer ausbaufähiger Dachboden (Zugang über Klapptreppe). Außenbereich: Garten, ein Außenstellplatz. Lage – Leben in Schifflange: Schifflange bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang nach Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um ein persönliches Zuhause zu schaffen. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster * Einige Bilder wurden digital renoviert und/oder möbliert mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), um Gestaltungs- oder Umbauoptionen zu veranschaulichen.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Garage
- Parkplatz
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 8 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 10 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
BalkonParkplatz
Große Fenster
Privatgarten
Kamin
- Renoviert
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026
- Renovierung
- Größere Arbeiten zu erwartenAus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
897.000 €
Pro m²
6.061 €
897.000 € ÷ 148 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 02.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 02.07.2026897.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.2026897.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immo-biewer.lu · 02.07.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Schifflange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
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GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-981 €
630.688 €
3.140 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 62.790 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse H · Wärmeklasse I
Heizung: Gas
- Energieklasse
- H
- Wärmeklasse
- I
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 567/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 148 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
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- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
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- Nächster Park
- 8 min
- Nächste Schule
- 16 min
- Nächster Bahnhof
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Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt
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Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
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Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
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property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Schifflange in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt2
- Apotheke1
- Restaurants12
- Cafés3
- Nachtleben15
- Fitnessstudio1
- Schwimmbad1
- Spielplatz9
- Schulen0· 16 Min zu Fuß
- Kinderkrippe1· 4 Min zu Fuß
- Park4· 8 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 897.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 8 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 10 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
6.061 € pro m²: 897.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 148 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 148 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Alle 9 Fragen anzeigen
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse H.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Schifflange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Immobilière Biewer & Spautz
Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.