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Wohnung zu vermieten · Rollingergrund, Luxembourg
Wohnung mit 3 Schlafzimmern / Luxembourg-Rollingergrund
- Angebotsmiete / Monat
- 3.500 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 127 m²
- Etage
- 1
24% unter dem Gemeindemedian pro m²661 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Très bel appartement de 127 m² situé au 1er étage d'une petite résidence comportant : - une entrée avec vestiaire intégré - une cuisine équipée ouverte - un séjour avec feu ouvert et terrasse de 16m2 exposé plein sud - une suite parentale avec dressing et salle de bains attenants - 2 chambres à coucher - une salle de douche - un WC séparé - un garage fermé au sous-sol de la résidence - une cave privative Idéalement situé en contrebas du Val Fleuri et au coeur du Rollingergrund. Situé à proximité des transports en commun, accés facile au tram "place de l'étoile" et au Bambësch, écoles, crèches et commerces.
Sehr schöne Wohnung mit 127 m² im 1. Stock einer kleinen Residenz, bestehend aus: - einem Eingangsbereich mit integriertem Garderobenschrank - einer offenen, ausgestatteten Küche - einem Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer 16m2 großen, vollständig nach Süden ausgerichteten Terrasse - einer Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer - 2 Schlafzimmern - einem Duschbad - einem separaten WC - einer abgeschlossenen Garage im Untergeschoss der Residenz - einem privaten Keller Ideale Lage unterhalb von Val Fleuri und im Herzen von Rollingergrund.
In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel gelegen, mit einfachem Zugang zur Straßenbahn „place de l'étoile“ und zum Bambësch sowie zu Schulen, Kindergärten und Geschäften.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 3.500 €
- Monatliche Nebenkosten
- 350 €
- Kaution
- 7.000 €
- Wohnfläche
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Luxembourg
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 1
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Mietangebot
- Gesamte Einheit
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Pro Monat
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Ja
- Nettokaltmiete
- 3.500 € / pro Monat
- Betriebskosten ohne Heizung
- 350 € / pro Monat
- Zweck der Mietergebühr (Quelle)
- agency
- Mietergebühr
- 2.048 €
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- 01-10-2026
- Etage
- 1 count
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée avec vestiaire intégré, cuisine équipée ouverte, séjour avec feu ouvert, suite parentale avec dressing et salle de bains attenants, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, cave privative
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse de 16m2 exposé plein sud, garage fermé au sous-sol de la résidence
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 16 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Monatsmiete
- 3.500 €
- Monatsmiete / m²
- 28,00 €
- Gemeindemedian / m²
- 37,00 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 3.500 €
3.217 € – 3.846 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 3.217 € – 3.846 €
- Schätzung vom
- 05.11.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- -24,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 661
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt 3.217 € – 3.846 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 29% der angegebenen Miete.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 3.500 €
- 19.10.2026 · 3.500 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 3.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 3.850 €
- Über ein Jahr
- ≥ 46.200 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
- Baujahr
- —
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt7
Apotheke2
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés7
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Naturata · 350 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 1 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 1 min30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 4 min
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächster Bahnhof
- 24 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 2.032 € pro Monat · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Angebotsmieten, Häuser
- 4.616 € pro Monat · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Limpertsberg (780 m)
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
05.11.2026
- Supermarkt3Suchradius: 1 km
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Krankenhaus1Suchradius: 1 km
- Restaurants22Suchradius: 1 km
- Cafés3Suchradius: 1 km
- Nachtleben5Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio6Suchradius: 1 km
- Schwimmbad1Suchradius: 1 km
- Tennis10Suchradius: 1 km
- Spielplatz15Suchradius: 1 km
- Schulen12· 1 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe16· 1 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park6· 4 Min zu FußSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 76
- Nächster erfasster Ort
- Ecole fondamentale Rollingergrund - bâtiment RO213 · 60 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- Tony Neuman · 210 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung12 min
- KirchbergGebietsschätzung17 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung16 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung12 min
- Belval / EschGebietsschätzung24 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung31 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich6–17 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich11–22 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–21 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich7–18 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–30 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich6–34 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich14–41 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich11–43 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich8–35 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–75 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–51 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich4–15 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–18 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–18 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich4–15 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich6–17 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich11–22 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–21 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich7–18 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–30 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich4–15 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich6–17 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–18 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich1–12 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich16–27 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich5–16 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich7–18 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–20 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich2–13 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich6–34 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich14–41 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich11–43 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich8–35 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–75 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–51 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich8–44 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich15–49 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich14–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich8–41 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–85 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–43 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–57 min
- Nach Cloche d'Or · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–34 min
- Nach Flughafen Findel · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich106–113 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich11–16 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–20 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–20 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–12 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–83 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich34–39 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich6–34 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–45 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich12–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich8–33 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–76 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich24–59 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–45 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich10–50 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich13–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich8–42 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–85 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich24–62 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Rollingergrund, Val Fleuri · 50 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 24 min
30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Rollingergrund, Val FleuriÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu50 m
- Limpertsberg, Neumans-ParkÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu210 m
- Rollingergrund, Beim KlompÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu310 m
- Rollingergrund, Val St AndréÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu340 m
- Limpertsberg, LefèvreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu400 m
- Belair, WandmillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
- Limpertsberg, Jean SoupertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu490 m
- Belair, Rue d'OstendeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Luxembourg, Centre HospitalierÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Rollingergrund, Bei der FielsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu540 m
- Luxembourg, Uni Campus LimpertsbergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu570 m
- Limpertsberg, Léandre LacroixÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu650 m
- Rollingergrund, RoudebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu660 m
- Belair, Kannerklinik/MaternitéÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu700 m
- Belair, Nicolas SimmerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu710 m
- Limpertsberg, ErmesindeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu710 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu