Wohnung zu verkaufen · Luxembourg
Appartement - A vendre - Luxembourg
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung - Zu verkaufen - Luxembourg
990.000 €
10.000 € Pro m²
-15% vs. Markt65 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von RE/MAX Luxembourg (National Network) · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 99 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 5 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 3Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 99 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- GasHeizung
- JaAufzug
- Nicht von der Quelle bestätigtParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 990.000 €
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Luxembourg
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 990.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 990.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 99 m²Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.989Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 5Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Situé au 5ème étage d'une résidence de 1989, avec ascenseur dans le quartier recherché de Kirchberg, cet appartement rénové en 2018 traversant développe une surface totale d'environ 99 m² habitables Le bien se compose comme suit : - Espace jour : Une entrée dessert un grand espace de vie avec cuisine ouverte de 34,5 m². La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de marque Siemens (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte). Cette pièce principale s'ouvre directement sur un premier balcon de 5,4 m². - Espace nuit : Trois chambres dont une avec un accès à un balcon privatif La première chambre de 17,1 m², la seconde chambre de 14,8 m² et enfin la troisième chambre de 10,67 m² disposant de son propre balcon privatif de 5,3 m². -Sanitaires : L'appartement comprend une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une simple vasque, dans laquelle une machine à laver le linge est intégrée dans le meuble de vasque, ainsi qu'un second WC séparé. Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Localisation : Luxembourg-Kirchberg, à proximité immédiate des institutions européennes, des commodités et des transports en commun (tram). Étage : 5ème avec ascenseur. Rénovation complète en 2018 Chauffage au gaz Double vitrage Volets roulants manuels Une place de parking interieur avec prise de recharge élèctrique Cave & buanderie Extérieurs : 2 balcons La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à charge des vendeurs.
Die im 5. Stock eines Wohnhauses von 1989 mit Aufzug im gefragten Viertel Kirchberg gelegene, 2018 vollständig renovierte Duplexwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 99 m². Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnbereich: Ein Flur erschließt einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche von 34,5 m². Die Küche ist vollständig mit Geräten der Marke Siemens ausgestattet (Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzugshaube). Dieser Hauptraum öffnet sich direkt auf einen ersten Balkon von 5,4 m². - Schlafbereich: Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem privaten Balkon Das erste Schlafzimmer misst 17,1 m², das zweite 14,8 m² und das dritte 10,67 m² und verfügt über einen eigenen privaten Balkon von 5,3 m². - Sanitärbereiche: Die Wohnung umfasst ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Waschtisch, in dessen Unterschrank eine Waschmaschine integriert ist, sowie ein separates zweites WC. Technische Merkmale und weitere Informationen: Lage: Luxembourg-Kirchberg, unmittelbar in der Nähe der europäischen Institutionen, Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn). Stockwerk: 5. Stock mit Aufzug. Vollständige Renovierung im Jahr 2018 Gasheizung Doppelverglasung Manuell betriebene Rollläden Ein Innenparkplatz mit Ladepunkt für Elektrofahrzeuge Kellerraum & Wäscherei Außenbereiche: 2 Balkone Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten und wird von den Verkäufern getragen.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 1
- Aufzug
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 5 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchuleEcole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", etwa 680 m entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Einbauküche
- Große Fenster
- Balkon
- Renoviert
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 30.09.2026
- Zustand
- Noch nicht geprüft
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
990.000 €
Pro m²
10.000 €
990.000 € ÷ 99 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Unter unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 30.09.2026
- Im Marktvergleich
- -15%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Luxembourg
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 26.07.2026990.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026990.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · remax.lu · 26.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.107 €
696.077 €
3.465 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 69.300 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- Nicht angegeben
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 187/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 99 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 5 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 5 min
- Nächste Schule
- 9 min
- Nächster Bahnhof
- 5 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet9–11 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–17 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–31 min
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Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
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- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–35 min
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- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet90–91 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–17 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–31 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet71–74 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–19 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–22 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–72 min
property-location-commute-v2.5
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Krankenhaus2
- Restaurants28
- Cafés4
- Nachtleben9
- Fitnessstudio1
- Tennis2
- Spielplatz10
- Schulen5· 9 Min zu Fuß
- Kinderkrippe6· 5 Min zu Fuß
- Park9· 5 Min zu Fuß
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 990.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 99 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Alle 12 Fragen anzeigen
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1989 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 5 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Ecole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", etwa 680 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.