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Wohnung zu verkaufen · Metz
Wohnung 4 Zimmer 2 Schlafzimmer 108.04 m² Metz (57000) 179 000 €
- Angebotspreis
- 179.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 108 m²
- Etage
- 1
- Balkon
- Parkplatz
- Aufzug
- Einbauküche
- Hohe Decken
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
SPECIAL INVESTISSEUR ! Quartier Impérial - 3 rue Leclerc de Hautecloque, à proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, accès autoroute, associations sportives et culturelles, établissements scolaires, gare SNCF), au 1er étage d'un immeuble de caractère de 1900 avec ascenseur, appartement de 108,04 m². Ce T4, avec une hauteur de plafond de 3,20 mères, se compose d'une entrée, d'une cuisine de 13 m², d'un salon de 16 m², d'un séjour de 25 m², d'un WC indépendant, de deux chambres dont une avec accès à un balcon côté cour exposé Sud-Ouest, d'une salle de bains avec WC. Fenêtres en PCV double vitrage, volets roulants, chaudière individuelle au gaz, VMC, fibre optique. Bail en cours, date d'effet du bail au 31/12/2013 Loyer actuel H.C. : 647,37 € Travaux de copropriété votés (pris en charge par le vendeur) : nettoyage de la façade, peinture des parties communes, étanchéité de l'ascenseur, révision de la toiture, remplacement de l'interphone. Possibilité de se garer dans la rue (20 €/mois avec le Pass Résident) Charges mensuelles (part du locataire) : 120 € (entretien des communs et de l'ascenseur, électricité des parties communes, eau froide, préposé aux ordures ménagères) Taxes foncières : 1800 € /an
SPEZIELL FÜR INVESTOREN! Imperiales Viertel – 3 rue Leclerc de Hautecloque, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Autobahnanschluss, Sport- und Kulturvereine, Schulen, SNCF-Bahnhof), im 1.
Obergeschoss eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1900 mit Aufzug, Wohnung mit 108,04 m². Diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Deckenhöhe von 3,20 Metern besteht aus einem Eingangsbereich, einer 13 m² großen Küche, einem 16 m² großen Wohnzimmer, einem 25 m² großen Aufenthaltsraum, einem separaten WC, zwei Schlafzimmern, davon eines mit Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon zur Hofseite, sowie einem Badezimmer mit WC.
Vollständige Beschreibung
Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, Rollläden, individuelle Gasheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Glasfaser. Mietvertrag läuft, Beginn des Mietvertrags am 31/12/2013 Aktuelle Miete ohne Nebenkosten: 647,37 € Beschlossene Arbeiten am Gemeinschaftseigentum (vom Verkäufer übernommen): Reinigung der Fassade, Anstrich der Gemeinschaftsbereiche, Abdichtung des Aufzugs, Überprüfung des Dachs, Austausch der Gegensprechanlage.
Parken auf der Straße möglich (20 €/Monat mit dem Anwohnerpass) Monatliche Nebenkosten (Anteil des Mieters): 120 € (Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und des Aufzugs, Strom der Gemeinschaftsbereiche, Kaltwasser, Müllabfuhr) Grundsteuer: 1800 € /Jahr
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 179.000 €
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Heizung
- chaudière individuelle au gaz
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1900
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.800 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.450 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- Inserierter Angebotspreis
- 179.000 €
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 40 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.740 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche
- 108,04 m²
- Nationale Typologie
- T4
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 5 count
- Heizung (Quelle)
- chaudière individuelle au gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine de 13 m², salon de 16 m², séjour de 25 m², hauteur de plafond de 3,20 m, Fenêtres en PCV double vitrage, volets roulants, VMC, fibre optique, interphone
- Außenausstattung (Quelle)
- balcon côté cour exposé Sud-Ouest, Fenêtres en PCV double vitrage, volets roulants
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Hohe Decken
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 179.000 €
- Pro m²
- 1.657 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 179.000 €
- 20.10.2026 · 179.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 179.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
193.535 €
Steuern und Notar (8,12 %): 14.535 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie193.535 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten192.721 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 14.535 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chaudière individuelle au gaz
Nicht angegeben: Energieklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
property-location-commute-v2.12
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