Energie
C
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Wallendorf-Pont, Reisdorf
86% über dem Gemeindemedian pro m²12 vergleichbare Anzeigen
AFFAIRE À SAISIR À WALLENDORF- PONT, du côté Luxembourgeois !! Charmante Maison individuelle rénovée sur grand(s) terrain(s) de plus de 49 ares en pleine nature, comprenant: Hall d'entrée, Balcon avant (sans vis-à-vis), salle à manger / séjour avec nouveau poêle (chauffant avec bois ou pellets) et air conditionné double fonction (chaud / froid), cuisine équipée semi-ouverte sur Terrasses ensoleillés à l'arrière avec grande forêt et abri de jardin, 1 à 2 chambres à coucher, grenier aménagé, nouvelle salle de douche, cave / buanderie, cave à vin, parking à l'avant pour 2 à 3 voitures et jardin pour barbecues, etc. Wallendorf-Pont est dans la commune de Reisdorf pas loin de école fondamentale, maison relais, crèche, salle de sports, terrain de foot, Beach volley, camping et entre autres la belle piste cyclable le long de la Sûre, entre Diekirch et Echternach. Sis à 1 min de l'Allemagne, à 10 min de Diekirch et/ou 40 km de Luxembourg-Kirchberg. Affaire à saisir !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - A GREAT DEAL IN WALLENDORF-PONT, on the Luxembourg side!! Charming renovated single-family home on a large lot (over 49 ares) surrounded by nature, featuring: Entrance hall, front balcony (unobstructed view), dining/living room with new stove (wood or pellet-fired) and dual-function air conditioning (heat/cool), semi-open kitchen opening onto sunny back terraces with views of a large forest and a garden shed, 1 to 2 bedrooms, converted attic, new shower room, basement/laundry room, wine cellar, front parking for 2 to 3 cars and a garden for barbecues, etc. Wallendorf-Pont is located in the municipality of Reisdorf, not far from an elementary school, after-school care center, daycare, sports hall, soccer field, beach volleyball court, campground, and, among other things, the beautiful bike path along the Sûre River between Diekirch and Echternach. Located 1 minute from Germany, 10 minutes from Diekirch, and 40 km from Luxembourg-Kirchberg. A must-see opportunity!! If your property—whether a house or apartment—has become too big or too small, or if you'd like to trade your old home for a new one, contact us! Immo-Macedo provides free property appraisals, including on weekends by appointment at 661 85 92 28. - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT IN WALLENDORF-PONT, auf der luxemburgischen Seite !! Charmantes, renoviertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück von über 49 Ar mitten in der Natur, bestehend aus: Eingangshalle, Balkon an der Vorderseite (ohne Gegenüber), Ess-/Wohnzimmer mit neuem Ofen (beheizbar mit Holz oder Pellets) und Klimaanlage mit zwei Funktionen (Heizen/Kühlen), Einbauküche, halb offen zu sonnigen Terrassen auf der Rückseite mit großem Wald und Gartenhaus, 1 bis 2 Schlafzimmer, ausgebauter Dachboden, neues Duschbad, Keller/Waschküche, Weinkeller, Parkplatz an der Vorderseite für 2 bis 3 Autos und Garten für Grillabende usw. Wallendorf-Pont liegt in der Gemeinde Reisdorf, unweit von Grundschule, Kindertagesstätte, Krippe, Sporthalle, Fußballplatz, Beachvolleyballfeld, Campingplatz und unter anderem dem schönen Radweg entlang der Sauer zwischen Diekirch und Echternach. Nur 1 Minute von Deutschland, 10 Minuten von Diekirch und/oder 40 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt. Ein echtes Schnäppchen!! Wenn Ihre Immobilie – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie Altes gegen Neues tauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo erstellt kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, auch am Wochenende nach Vereinbarung unter 661 85 92 28. - POR - OPORTUNIDADE A NÃO PERDER EM WALLENDORF-PONT, no lado luxemburguês!! Encantadora moradia unifamiliar renovada, situada em amplo terreno com mais de 49 ares em plena natureza, composta por: Hall de entrada, varanda frontal (sem vizinhos em frente), sala de jantar/sala de estar com lareira nova (a lenha ou pellets) e ar condicionado de dupla função (quente/frio), cozinha equipada semiaberta para terraços ensolarados nas traseiras com grande floresta e abrigo de jardim, 1 a 2 quartos, sótão, casa de banho nova com duche, cave / lavandaria, adega, estacionamento na frente para 2 a 3 carros e jardim para churrascos em família ou entre amigos, etc. Wallendorf-Pont fica no município de Reisdorf, não muito longe da escola primária, creche, infantário, ginásio, campo de futebol, voleibol de praia, parque de campismo e, entre outros, a bela ciclovia ao longo do rio Sûre, entre Diekirch e Echternach. Situado a 1 minuto da Alemanha, a 10 minutos de Diekirch e/ou a 40 km de Luxemburgo-Kirchberg. Oportunidade a não perder!! Se o seu imóvel – casa ou apartamento – ficou demasiado grande ou pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, mediante marcação pelo número 661 85 92 28.
EIN MUST-HAVE IN WALLENDORF-PONT, auf luxemburgischer Seite!! Charmantes, renoviertes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück von mehr als 49 Ar, direkt in der Natur, mit: Eingangshalle, vorderem Balkon (ohne Gegenüber), Ess-/Wohnzimmer mit neuem Ofen (mit Holz oder Pellets beheizt) und Klimanlage mit zwei Funktionen (heizen/kühlen), halboffener Einbauküche, die auf sonnige Terrassen im hinteren Bereich mit Blick auf einen großen Wald und einen Gartenschuppen führt, 1 bis 2 Schlafzimmern, ausgebautem Dachgeschoss, neuer Dusche, Keller/Waschraum, Weinkeller, Parkplatz vorne für 2 bis 3 Autos sowie Grillgarten usw.
Wallendorf-Pont liegt in der Gemeinde Reisdorf, nicht weit von der Grundschule, der Hausbetreuung, der Kinderkrippe, der Sporthalle, dem Fußballplatz, dem Beachvolleyballplatz, dem Campingplatz und dem schönen Radweg entlang der Sûre zwischen Diekirch und Echternach. Nur 1 Min. von Deutschland, 10 Min. von Diekirch und/oder 40 km von Luxembourg-Kirchberg entfernt.
Ein MUST-HAVE!! Wenn Ihre Immobilie – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Altes gegen Neues tauschen möchten, kontaktieren Sie uns!
Immo-Macedo erstellt auch am Wochenende kostenlose Wertermittungen für Ihre Immobilie, nach Terminvereinbarung unter 661 85 92 28.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 487.202 € – 592.566 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Sollten Sie in Reisdorf kaufen oder mieten?
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Energieklasse C · Wärmeklasse G
Heizung: Holz
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
27.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Reisdorf — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
27.09.2026
Von der Agentur genannte Entfernungen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu