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Wohnung zu verkaufen · Montigny-lès-Metz
3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Montigny-lès-Metz
- Angebotspreis
- 141.750 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 62 m²
- Etage
- 1
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À Vendre -dans un petit immeuble 1 appartements - Rue de Reims, à Montigny-lès-Metz** situé dans un quartier très prisé l'appartement est actuellement loué avec un bail de six ans reconductible. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes. Appartement situé au Premier étage - Surface : 62 m² - Composition : 3 pièces cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain-,wc lavabo, chauffage individuelle gaz une grande cave, facilité de stationnement à proximité Loyer : 750 € charges +50 € - Prix de vente : 141750€ rentabilité brute 6,3% DPE en cours Pour plus d’informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
Zu verkaufen – in einem kleinen Gebäude mit 1 Wohnung – Rue de Reims in Montigny-lès-Metz. Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Gegend und ist derzeit mit einem kündbaren Mietvertrag über sechs Jahre vermietet.
Dieses Gebäude stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Vermietungsinvestition mit regelmäßigen Mieteinnahmen und konformen Energiediagnosen dar. Wohnung im ersten Obergeschoss – Fläche: 62 m² – Aufteilung: 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC und Waschbecken, individuelle Gasheizung Ein großer Keller, gute Parkmöglichkeiten in der Nähe Miete: 750 € Nebenkosten +50 € – Verkaufspreis: 141750€ Bruttorendite 6,3% DPE in Bearbeitung Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns schnell! *Investieren Sie in eine rentable und gut gelegene Mietimmobilie
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 141.750 €
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Montigny-lès-Metz
- Heizung
- individual gas heating
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1949
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Inserierter Angebotspreis
- 141.750 €
- Angebotspreis für Käufer
- 141.750 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 8 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 600 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Non
- Verwalter (Quelle)
- Immo-Gest.com
- Dokument
- bail de six ans reconductible
- Dokumentstatus
- not disclosed
- Dokument
- DPE
- Dokument
- Géorisques
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Belegung
- Vermietet
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- Immédiate
- Etage
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- individual gas heating
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine équipée, salle de bain-,wc lavabo, chauffage individuelle gaz, une grande cave, Parquet
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 141.750 €
- Pro m²
- 2.286 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 141.750 €
- 21.10.2026 · 141.750 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 141.750 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
153.261 €
Steuern und Notar (8,12 %): 11.511 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie153.261 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten152.738 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.511 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- individual gas heating
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Montigny-lès-Metz
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 4 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 5 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 4 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole primaire d'application Cressot
- 120 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung54 min
- KirchbergGebietsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung54 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung59 min
- Belval / EschGebietsschätzung57 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung66 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 31 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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