Appartement à vendre 3 chambres à Echternach

Description Appartement 3 chambres à vendre - Résidence entièrement à rénovée à Echternach, 22 Route de Luxembourg, Route de Luxembourg (N11). House For You vous propose ce bel appartement moderne situé dans une résidence entièrement rénovée, au cœur d'un environnement agréable et recherché à Echternach. Implantée dans une petite copropriété de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif et pourront être ajustées après réalisation du cadastre vertical et lancement du projet (minimum 60 % des unités vendues) un appartement déjà réservée. - Appartement n°1 - 80,97 m²- 1er étage - 3 chambres L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée Séjour lumineux avec cuisine ouverte (+/- 33,83 m²) 3 chambres confortables (+/- 13,70 m², 10,54 m² et 10,00 m²) Salle de bain moderne avec douche et WC Cave privative Espaces communs : Les résidents bénéficient également de : Local poubelles Local technique Local vélos Buanderie commune Les atouts Résidence entièrement rénovée Petite copropriété à taille humaine Appartement lumineux et bien agencé Idéal pour une famille ou un investissement locatif Localisation & accessibilité Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville À quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück) Transports en commun à proximité Commerces, restaurants et services accessibles à pied À proximité immédiate : Écoles et crèches Centre historique d'Echternach Supermarchés et infrastructures sportives Région Mullerthal, idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur simple demande. House For You 20, Rue Jean Pierre Beicht L-1226 Luxembourg E-mail: info@h4u.lu Gsm +352 691 951 782

Beschreibung 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf – Residenz vollständig renoviert in Echternach, 22 Route de Luxembourg, Route de Luxembourg (N11). House For You bietet Ihnen diese schöne moderne Wohnung in einer vollständig renovierten Residenz an, im Herzen einer angenehmen und attraktiven Umgebung in Echternach. Die Residenz befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Einheiten (2 Wohnungen, 1 Duplex und 1 Geschäft) mit Aufzug und bietet ein ruhiges und bevorzugtes Wohnumfeld, unmittelbar in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die angegebenen Flächen dienen nur als Richtwerte und können nach Erstellung des liegenschaftlichen Katasters und Projektstart (mindestens 60 % verkaufte Einheiten) angepasst werden, da bereits eine Wohnung reserviert ist. - Wohnung Nr. 1 - 80,97 m²- 1. Stock - 3 Schlafzimmer Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle mit optimierter Raumaufteilung Helles Wohnzimmer mit offener Küche (+/- 33,83 m²) 3 komfortable Schlafzimmer (+/- 13,70 m², 10,54 m² und 10,00 m²) Modernes Badezimmer mit Dusche und WC Privater Keller Gemeinschaftsräume: Die Bewohner profitieren außerdem von: Müllraum Technikraum Fahrradraum Gemeinschaftswaschküche Vorteile Vollständig renovierte Residenz Kleine Eigentümergemeinschaft mit persönlicher Atmosphäre Helle und gut geschnittene Wohnung Ideal für eine Familie oder als Mietinvestition Lage und Erreichbarkeit Das Objekt befindet sich auf der Route de Luxembourg (N11) und verfügt über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Schnelle Verbindung nach Luxembourg-Stadt Nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt (Echternach / Echternacherbrück) Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar Unmittelbar in der Nähe: Schulen und Kindergärten Historischer Zentrum von Echternach Supermärkte und Sportinfrastruktur Region Mullerthal, ideal für Aktivitäten im Freien Vollständige Unterlagen, Grundrisse und weitere Informationen auf Anfrage verfügbar.