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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 599.900 €
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 275 m²
- Energieklasse
- F
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
MARLY - LES CLOS Au coeur d'un environnement résidentiel convoité et privilégié, cette élégante villa à la française de 1969 s'épanouit dans un magnifique parc arboré de plus de 14 ares, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, avec une belle piscine traditionnelle parfaitement intégrée au jardin. Baignée de lumière, la maison offre près de 190 m² de plain-pied et de magnifiques volumes de réception. Son vaste espace de vie de plus de 80 m², sublimé par deux cheminées, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir. Les pièces s'ouvrent naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine pour profiter pleinement des belles journées et longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée accueille 3 belles chambres, tandis que le sous-sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,40 m, propose encore 3 à 4 chambres supplémentaires ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Une propriété rare, lumineuse et pleine de charme, à réinventer selon vos envies dans l'un des secteurs les plus convoités. A bientôt pour une visite !
MARLY - LES CLOS Im Herzen einer begehrten und privilegierten Wohngegend entfaltet sich diese elegante Villa im französischen Stil aus dem Jahr 1969 in einem wunderschönen, baumbestandenen Park von mehr als 14 Ar, vollständig eingezäunt und völlig uneinsehbar, mit einem herrlichen traditionellen Pool, der sich perfekt in den Garten einfügt. Lichtdurchflutet bietet das Haus fast 190 m² auf einer Ebene und großzügige Empfangsbereiche.
Der weitläufige Wohnbereich von mehr als 80 m², aufgewertet durch zwei Kamine, schafft eine warme und gesellige Atmosphäre, die sich ideal für Momente mit der Familie wie auch für den Empfang von Gästen eignet. Die Räume öffnen sich ganz natürlich zur Terrasse, zum Garten und zum Pool, um die schönen Tage und langen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.
Vollständige Beschreibung
Das Erdgeschoss bietet 3 schöne Schlafzimmer, während das Untergeschoss mit einer angenehmen Deckenhöhe von rund 2,40 m noch 3 bis 4 zusätzliche Schlafzimmer sowie ein enormes Ausbaupotenzial bereithält. Ein seltenes, lichtdurchflutetes und charmantes Anwesen, das Sie in einer der begehrtesten Lagen nach Ihren Wünschen neu gestalten können.
Bis bald zu einer Besichtigung!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 599.900 €
- Wohnfläche
- 275 m²
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MarlyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Baujahr
- 1969
- Grundstück
- 1.411 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Inserierter Angebotspreis
- 599.900 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 569.900 €
- Provisionssatz
- 5,26 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Diagnostic de performance énergétique
- Dokumentstatus
- not disclosed
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 275 m²
- Grundstücksfläche
- 1.411 m²
- Haupträume
- 9 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- à réinventir selon vos envies
- Baustil (Quelle)
- villa à la française
- Innenausstattung (Quelle)
- vaste espace de vie de plus de 80 m², deux cheminées, 3 belles chambres au rez-de-chaussée, 3 à 4 chambres supplémentaires au sous-sol, belle hauteur sous plafond d'environ 2,40 m au sous-sol, 2 toilettes
- Außenausstattung (Quelle)
- parc arboré de plus de 14 ares, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, piscine traditionnelle parfaitement intégrée au jardin, terrasse
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
Schlafzimmer, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 599.900 €
- Pro m²
- 2.181 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 569.900 €
- 28.10.2026 · 599.900 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 599.900 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
648.612 €
Steuern und Notar (8,12 %): 48.712 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie648.612 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten643.643 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 48.712 €
Energie
F
Energieklasse F
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
- CO₂
- F
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung70 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung66 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung75 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–99 min
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